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La croissance des prix de l’immobilier au Royaume-Uni s’est ralentie, le coût moyen d’une maison diminuant d’un niveau record, alors que la hausse des taux d’intérêt a frappé la demande, a constaté le fournisseur de prêts hypothécaires Halifax.
Les prix ont chuté de 0,1 % entre août et septembre, portant le taux de croissance annuel à 9,9 %, contre 11,4 % le mois précédent. Le coût d’une maison typique a légèrement baissé à 293 835 £ par rapport au record du mois précédent de 293 992 £.
Les prix des maisons sont stables depuis juin, par rapport à une hausse de plus de 10 000 £ au cours du trimestre précédent, « suggérant que le marché du logement est peut-être déjà entré dans une période plus soutenue de croissance plus lente », a déclaré Kim Kinnaird, directeur de Halifax Mortgages.
Cela survient alors que les taux hypothécaires ont augmenté à la suite de la hausse des taux directeurs de la Banque d’Angleterre.
Le fournisseur de prêts hypothécaires Nationwide a également signalé cette semaine une stagnation des prix de l’immobilier en septembre.
La plupart des régions ont signalé un ralentissement à un chiffre de l’inflation annuelle des prix des logements, a déclaré Halifax, à l’exception du Pays de Galles où la croissance est restée forte à 14,8%.
Londres a toujours le taux de croissance annuel le plus lent parmi les nations et régions du Royaume-Uni, les prix de l’immobilier augmentant de 8,1 %.
Les taux hypothécaires devraient augmenter d’environ 6 % l’an prochain, de nombreux économistes affirmant que cela entraînera une contraction rapide des prix de l’immobilier.
Kinnaird a déclaré que les réductions des droits de timbre, la pénurie de maisons à vendre et un marché du travail solide soutiennent tous les prix des maisons.
Cependant, il a ajouté que « la perspective que les taux d’intérêt continuent d’augmenter fortement dans le contexte de la compression du coût de la vie, ainsi que l’impact ces dernières semaines de la hausse des coûts d’emprunt hypothécaire sur l’abordabilité, sont susceptibles d’exercer une pression à la baisse plus importante sur les prix de l’immobilier dans les mois à venir. ”.