Marchés en direct, vendredi 3 décembre 2021

Le gestionnaire de fonds immobiliers Charter Hall est sur le point de devenir le plus grand propriétaire de pub du pays après que les investisseurs du propriétaire ALE Property ont approuvé une prise de contrôle de 1,7 milliard de dollars.

Dans le cadre de ce programme, qui nécessite l’approbation de la Cour suprême de NSW et de l’ASIC, le Charter Hall Long WALE REIT a proposé aux investisseurs d’ALE un accord en espèces et en actions, qui a été soutenu par le conseil d’administration de la cible.

Lors d’une réunion à Sydney cette semaine, les investisseurs immobiliers d’ALE ont donné leur feu vert avec un vote de 96,7% et, une fois terminé, verront ALE quitter l’ASX le 8 décembre.

ALE Property est le plus grand propriétaire de pub du pays avec 78 pubs et magasins de bouteilles de premier plan à travers le pays qui sont majoritairement loués au nouvel opérateur de boissons et de pub Endeavour Group.

Le nouveau directeur général d’ALE, Guy Farrands, a pris les rênes plus tôt cette année après la démission du PDG de longue date, Andrew Wilkinson. Il a déclaré que le plus grand propriétaire de pub du pays avait reçu une approche non sollicitée du consortium en juillet.

Une fois la prise de contrôle terminée, le portefeuille s’ajoutera au portefeuille existant du fonds Hostplus et Charter Hall de 62 actifs loués d’Endeavour Group.

Le portefeuille ALE est attractif car les actifs ont des baux à long terme avec des options longues, un opérateur de qualité, et une faible couverture du site, ce qui offre un potentiel de redéveloppement dans le temps ; et sont matériellement sous-loués.

La demande de pubs a dépassé l’échelle de Richter au cours de la dernière année malgré le fait que le secteur ait été durement touché par les verrouillages forcés de la pandémie mondiale.

Les agents du pub ont déclaré que l’accord pourrait également entraîner la mise en vente de plus d’actifs alors que les nouveaux propriétaires révisaient le portefeuille.