Liste complète des banques modifiant les règles hypothécaires aujourd’hui – et des centaines de milliers de propriétaires pourraient en bénéficier
Des CENTAINES de milliers de personnes verront un changement dans leurs règles hypothécaires en fonction de la banque.
Au moins quatre grandes banques ont soutenu un nouveau changement de prêt hypothécaire qui frappera aujourd’hui, le 9 janvier, selon UK Finance.
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Le changement affecte les propriétaires qui vivent dans des bâtiments avec revêtement.
Cela verra les fournisseurs de prêts hypothécaires abandonner les interdictions de prêt.
À partir de maintenant, Lloyds Banking, NatWest, Santander et HSBC ajusteront les règles pour autoriser les demandes de prêt hypothécaire sur des propriétés dans des immeubles en Angleterre de plus de 11 m de haut.
Barclays n’a pas encore confirmé au Sun les changements qu’il apportera.
Il a déclaré: « Nous modifions nos politiques pour soutenir la loi sur la sécurité des bâtiments, suite à la récente annonce du gouvernement, et nous lancerons ces changements au début de 2023. »
Certaines banques supprimeront les certificats EWS1 pour ceux qui vivent dans des immeubles d’habitation en Angleterre de cinq étages ou plus.
Un certificat EWS1 accorde une certaine cote après que les immeubles de grande hauteur aient fait l’objet d’un examen des incendies de mur extérieur – sans ce certificat, la plupart des banques n’offriront pas de prêt hypothécaire au propriétaire.
Le changement a été apporté depuis que de nouvelles directives ont été publiées par la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sur la façon d’évaluer les propriétés pour la sécurité incendie.
Jas Singh, directeur général des prêts à la consommation chez Lloyds Banking Group, a déclaré: « Nous avons travaillé en étroite collaboration avec les constructeurs de maisons et RICS pour trouver une solution pour les propriétaires, nous accueillons donc chaleureusement les directives mises à jour pour les évaluateurs sur les maisons avec revêtement extérieur. »
Santander a déclaré qu’il n’exigera pas non plus de formulaires EWS1 dans ce nouveau changement.
Et bien que HSBC ait déclaré qu’il autoriserait les prêts sur des propriétés avec revêtement, il a confirmé qu’un formulaire EWS1 pourrait encore être nécessaire dans la demande.
Nationwide a déclaré au Sun qu’il demanderait des formulaires EWS1 en cas de crainte pour la sécurité dans les bâtiments, quelle que soit leur hauteur, et qu’il continuerait à prêter aux locataires vivant dans des propriétés touchées par le revêtement comme d’habitude.
Les banques décident de mettre à jour leurs plans depuis que les règles de sécurité incendie révisées après la catastrophe de la tour Grenfell ont laissé des personnes dans des propriétés avec un revêtement incapables de vendre.
Les tests de sécurité peuvent prendre entre 12 et 18 mois et coûter jusqu’à 45 000 £, selon MoveWise.
Après Grenfell Tower, les résidents pourraient contracter des prêts plafonnés à 50 £ par mois ou 600 £ par an pour résoudre les problèmes, mais vous devrez vérifier auprès de votre conseil local si vous pouvez obtenir quelque chose de similaire.
La nouvelle survient alors que la Banque d’Angleterre a relevé ses taux d’intérêt à leur plus haut niveau en 14 ans le mois dernier.
Le taux a augmenté de 50 points de base, passant de 3 % à 3,5 %, comme prévu.
C’est la neuvième fois de suite que la BoE augmente ses taux d’intérêt pour tenter de lutter contre la flambée des prix.
Il fait suite à la plus forte hausse unique de 2,25 % à 3 % en novembre.
Cette décision rendra plus coûteux le coût des emprunts, y compris les prêts, les cartes de crédit et les remboursements hypothécaires.
Mais la randonnée est une bonne nouvelle pour les épargnants car ils peuvent obtenir de meilleurs tarifs sur leur pécule.