L’investisseur milliardaire Leon Cooperman affirme que le S&P 500 n’atteindra pas un nouveau sommet avant des années – et que les prix de l’immobilier vont probablement baisser

• Leon Cooperman a déclaré à Insider dans une interview qu’il pensait que les actions étaient surévaluées.

• L’investisseur milliardaire a déclaré qu’il ne s’attendait pas à ce que le S&P 500 atteigne un nouveau sommet avant longtemps.

• Cooperman a déclaré qu’une « correction continue » était en cours et que les prix de l’immobilier allaient probablement baisser.

Leon Cooperman a déclaré que les actions étaient surévaluées et que le S&P 500 n’atteindrait pas de nouveau sommet avant très longtemps.

« J’ai gagné mon argent en étant un taureau, mais je me trouve quelque peu pessimiste à l’heure actuelle », a déclaré l’investisseur milliardaire et philanthrope à Insider dans une interview cette semaine.

Plus d’une décennie de taux d’intérêt proches de zéro et de dépenses publiques gratuites ont « fait progresser la demande de manière spectaculaire », faisant monter les prix des actifs et alourdissant la dette nationale, a-t-il déclaré. « En fin de compte, le joueur de cornemuse doit être payé. »

Mais Cooperman n’est pas aussi pessimiste que d’autres gourous du marché tels que Jeremy Grantham et John Hussman.

« Je ne pense pas que nous soyons dans une bulle ; je pense que nous sommes dans une correction continue », a-t-il déclaré avant d’ajouter qu’il nous faudrait probablement « beaucoup de temps pour résoudre les problèmes ».

Cooperman a prédit que le S&P 500 – qui a enregistré un rendement d’au moins 12 % au cours de cinq des sept dernières années – sous-performerait au cours des prochaines années et ne dépasserait pas son record actuel d’environ 4 800 points avant longtemps.

Il a déclaré qu’acheter un fonds indiciel ne serait pas une stratégie gagnante et qu’investir serait plutôt un jeu de sélection de titres.

L’ancien patron de la branche de gestion d’actifs de Goldman Sachs, qui a transformé son fonds spéculatif Omega Advisors en family office en 2018, a souligné qu’il y avait déjà eu un marché baissier pour la grande majorité des actions.

Une poignée de grands noms de la technologie, dont Tesla, Nvidia et Microsoft, ont fait grimper les principaux indices cette année, mais à l’exclusion des Magnificent Seven, les actions sont pratiquement stables.

Cooperman a également évoqué le marché immobilier, qui a vu les prix grimper de plus de 5 % pour atteindre un niveau record au cours des sept premiers mois de cette année, malgré la hausse des taux hypothécaires à des sommets pluriannuels.

L’histoire continue

La valeur des maisons a été soutenue par un déficit de plusieurs décennies du nombre de nouvelles maisons construites chaque année. Les vendeurs potentiels ont également hésité à inscrire leur maison et à contracter un nouveau prêt hypothécaire alors que les taux sur 30 ans sont d’environ 8 %, contre environ 3 % début 2022.

L’investisseur chevronné a déclaré qu’il s’attendait à une baisse des prix de l’immobilier en raison de la crise actuelle de l’accessibilité financière. De nombreux acheteurs ne veulent pas ou ne peuvent pas payer le prix fort pour leur prochaine maison et assument des mensualités hypothécaires extrêmement élevées.

Cooperman, qui a récemment publié un mémoire intitulé « Du Bronx à Wall Street : mes cinquante années dans la finance et la philanthropie », a tiré la sonnette d’alarme à plusieurs reprises cette année sur les actions.

Il a déclaré en février que l’indice S&P 500 atteindrait probablement son plus bas autour de 3 100 points, soit 35 % en dessous de son sommet de janvier 2022. Et il a déclaré en juin que la hausse des actions de Nvidia d’environ 200 % cette année « n’allait pas bien se terminer ».

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