Les villes australiennes sont parmi les plus chères au monde pour l’achat d’une maison
Révélé: Les villes australiennes avec les prix de l’immobilier les plus chers au monde – et pourquoi cela pourrait provoquer une dangereuse bulle des prix des logements
- Sydney est le troisième marché immobilier le moins abordable au monde après Hong Kong et Vancouver
- L’étude 2021 du think tank américain Demographia a comparé les ratios prix moyen / revenu
- Le régulateur bancaire australien s’inquiète de l’augmentation des prêts à risque par niveau de rémunération
Les grandes villes d’Australie sont parmi les plus chères du monde et on craint que cela ne déclenche une bulle des prix des logements.
Sydney, avec un prix médian des maisons de 1 million de dollars, a été désignée comme le troisième endroit le moins abordable au monde pour acheter une propriété après Hong Kong et Vancouver, lorsque les prix médians ont été comparés aux revenus typiques.
Melbourne, avec un prix de l’immobilier à mi-parcours de 829509 $, a été considérée comme le sixième marché du logement le moins abordable au monde par l’étude 2021 du groupe de réflexion américain Demographia sur l’abordabilité du logement international.
Les grandes villes d’Australie sont parmi les plus chères du monde et on craint que cela ne déclenche une bulle des prix des logements. Sydney, avec un prix médian des maisons de 1 million de dollars, a été désignée comme le troisième endroit le moins abordable au monde pour acheter une propriété après Hong Kong et Vancouver
Cela a rendu la tâche encore plus difficile pour les emprunteurs immobiliers que pour les villes californiennes en plein essor de la technologie, San Jose et San Francisco.
Adélaïde a pris la 13e place avec son prix médian de l’immobilier de 509 148 $, devant le Grand Londres et Seattle.
Brisbane était 18e avec un prix de maison typique de 593 232 $, ce qui la rend moins abordable que Miami en Floride.
Demographia a qualifié l’Australie de «gravement inabordable».
L’Australian Prudential Regulation Authority considère que les ratios dette / revenu supérieurs à six sont risqués.
Melbourne, avec un prix moyen de 829509 $, a été considérée comme le sixième marché du logement le moins abordable au monde par l’étude 2021 du groupe de réflexion américain Demographia sur l’abordabilité du logement international. Sur la photo, une maison à Narre Warren
Adélaïde a pris la 13e place avec son prix médian de l’immobilier de 509 148 $, devant le Grand Londres et Seattle. Sur la photo, une maison à Glenelg
L’année dernière, même pendant la récession de Covid, la proportion de maisons avec un niveau d’endettement dangereux a augmenté de 26%, selon de nouvelles données du régulateur bancaire.
L’étude Demographia a noté que Sydney avait un ratio prix médian des logements sur revenu médian de 11,8 – un niveau presque le double du niveau qui alarmerait le régulateur bancaire australien.
Melbourne avait un ratio multiple médian de 9,7 contre 7,7 pour Adélaïde et 6,6 pour Brisbane.
Sally Tindall, la directrice de recherche de RateCity.com.au, a déclaré que les taux d’intérêt historiquement bas avaient vu les Australiens s’endetter davantage.
« Les prêts risqués sont à la hausse et pourtant le gouvernement est toujours déterminé à édulcorer les lois sur les prêts responsables », a-t-elle déclaré.
«Les résultats ne sont en aucun cas surprenants. La combinaison de taux d’intérêt historiquement bas et de la hausse des prix de l’immobilier pousse les gens à s’endetter davantage.
« Il est probable que nous verrons cette augmentation encore plus au cours du prochain trimestre. »
Le prix médian des maisons à Sydney a augmenté de 3% en février pour atteindre 1,061 million de dollars, marquant la plus forte hausse mensuelle depuis 2003, selon les données de CoreLogic.
Le chômage en Australie a chuté parallèlement à la hausse des prix des logements.
La Banque de réserve d’Australie a également promis de maintenir les taux d’intérêt à un niveau record de 0,1% jusqu’en 2024.
Mais une éventuelle hausse des taux d’intérêt pourrait déclencher un ralentissement du logement si les emprunteurs étaient incapables de rembourser leurs prêts hypothécaires.
En 2017, les prix des logements et des unités ont chuté dans toute l’Australie après que le régulateur bancaire a resserré les règles sur les prêts aux intérêts uniquement et aux investisseurs.
Brisbane était 18e avec un prix de maison typique de 593 232 $, ce qui la rend moins abordable que Miami en Floride. Sur la photo, une maison à Chermside West
L’étude internationale sur l’abordabilité du logement 2021 du think tank américain Demographia a comparé les prix médians de l’immobilier aux revenus médians pour évaluer l’abordabilité
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