Les conceptions de maisons de luxe passent à la haute technologie
La conception de maisons de luxe est à la mode « intelligente ».
Les téléviseurs grand écran s’enroulent verticalement et se cachent dans un meuble. Les toilettes intelligentes accueillent les visiteurs avec de la musique classique, tout en ouvrant automatiquement le couvercle. Les fours intelligents peuvent être contrôlés de n’importe où dans le monde.
Tous ces exemples illustrent certaines des dernières innovations en matière de domotique intelligente disponibles pour des environnements de vie de luxe ultra-efficaces et confortables tout en réduisant les coûts énergétiques.
« La technologie prolifère dans tous les aspects de nos vies et dans tous les produits », a déclaré le propriétaire de Sun West Custom Homes, Dan Coletti. « Ça commence à aller dans les choses les plus simples. »
Constructeur de luxe à Vegas depuis plus de 30 ans, Coletti a vu la technologie évoluer et changer de manière significative à mesure qu’elle progresse dans chaque pièce de la maison.
La pandémie a encore renforcé le besoin et le désir de technologie pour augmenter l’apprentissage à distance, le travail et des environnements de vie plus sains. Les systèmes d’éclairage circadien et les puissantes unités de purification de l’air faisant circuler et épurant l’air font partie des avancées.
À mesure que la technologie progresse, les interfaces deviennent plus conviviales. Les propriétaires, qui devaient autrefois passer des heures à apprendre les systèmes d’automatisation, peuvent contrôler les fonctions de la maison depuis la paume de leur main partout dans le monde.
« Dans le passé, les clients, en particulier les clients plus âgés, étaient frustrés par tout type de domotique parce qu’il était difficile à utiliser », a déclaré Darin Marques, fondateur du groupe Darin Marques chez Huntington et Ellis. « Maintenant, avec les smartphones, tout le monde y est habitué. »
La domotique intelligente devient une caractéristique recherchée avec d’autres conforts de luxe, tels que les piscines, les spas et les théâtres.
Cela, à son tour, selon Marques, améliore la valeur perçue d’une propriété.
« Il serait vraiment difficile d’y associer un montant en dollars », a déclaré Marques. « Le facteur le plus important qu’il ajoute est le facteur ‘wow’. Si vous pouvez faire entrer quelqu’un dans une maison et d’une simple pression sur un interrupteur, allumer les lumières, la musique, ouvrir les portes coulissantes et allumer les cheminées, cela crée de l’excitation.
Real Estate Millions a trouvé plusieurs maisons intelligentes dotées des dernières innovations en matière de technologie du bâtiment et de domotique. Il s’agit notamment de la nouvelle maison américaine, du développement des maisons Henderson LIVV et des maisons Blue Heron.
Nouvelle maison américaine
L’un des principaux exemples illustrant les tendances technologiques dans l’industrie du logement est The New American Home, qui sera présenté au Salon international des constructeurs de la National Association of Home Builders lors de son retour à Vegas en 2023 après une course de deux ans à Orlando, en Floride.
L’entrepreneur et architecte de Las Vegas Michael Gardner, directeur du studio g Architecture et Luxus Design Build basé à Henderson, construit le NAH de 7 575 pieds carrés sur deux étages à Ascaya, une communauté de luxe de Henderson. Il a déclaré que le but de la maison est d’intégrer les dernières technologies et de présenter de nouvelles avancées.
La propriété de quatre chambres et trois salles de bain présente un système Crestron entièrement intégré. Contrôlant toutes les fonctionnalités de la maison via une application Crestron Home, le système fournit un contrôle via plusieurs entrées, y compris un appareil intelligent, des panneaux montés et une télécommande désignée.
Gardner est en pourparlers avec LG, basé en Corée du Sud, un fabricant mondial qui produit une large gamme d’appareils électroménagers et électroniques, pour installer une innovation télévisuelle importante.
« LG est sorti avec une télévision enroulable », a déclaré Gardner. « Il s’enroule verticalement et vous pouvez le glisser sous un lit ou dans un meuble. C’est une innovation cool, surtout pour Vegas. Vous pouvez faire aller et venir une télévision pour maximiser la vue sur le Strip.
Le téléviseur LG devrait sortir cette année avec un prix de 100 000 $.
Les progrès technologiques dans les méthodes de construction conduisent à des niveaux plus élevés d’efficacité énergétique. L’indice standard du système d’évaluation de l’énergie domestique (HERS) pour la construction résidentielle est de 100. Intégrant la technologie en tandem avec des méthodes de construction améliorées, Sun West a dépassé l’indice HERS pour les NAH 2019 et 2020.
« Nous avons atteint 45 sur une maison avec des tonnes de verre », a déclaré Coletti, dont l’entreprise a conçu et construit les maisons. « Nous sommes toujours deux fois plus efficaces que le code l’exige. »
Le NAH 2020 a introduit des appareils intelligents dans la cuisine en utilisant une table de cuisson à gaz variable qui surveille automatiquement la flamme et un four intelligent compatible Wi-Fi.
« C’était le premier four à avoir une capacité de connexion Wi-Fi », a déclaré Coletti. « Vous pouvez le faire fonctionner à l’aide d’un téléphone de n’importe où dans le monde. »
Maisons LIVV
Commercialisé sous le nom de « Vie personnalisée alimentée par l’intelligence artificielle », LIVV Homes prévoit d’innover en mars sur NEO, une communauté à flanc de colline à Henderson avec 84 sites résidentiels semi-personnalisés. Plus tard cette année, Magnus avec 93 sites résidentiels devrait innover dans le sud-ouest de Las Vegas.
« Il n’y a pas de maison sur le marché qui intègre l’apprentissage en profondeur de l’IA et ces types d’algorithmes », a déclaré Steve Escalante, vice-président exécutif du développement commercial de LIVV Homes. « Ce seront les premières maisons véritablement alimentées par l’IA. »
Escalante décrit son design de luxe de pointe comme « Une maison avec des cerveaux ».
« C’est très unique et cela n’a jamais été fait auparavant », a déclaré Escalante. « Nous sommes très chanceux d’être une entreprise technologique et nous sommes également dans l’immobilier. Nous avons trouvé un moyen de combler cet écart.
Les capteurs intégrés aux fonctions principales du moniteur domestique transmettent des informations à un « cerveau » central qui crée des algorithmes basés sur le mode de vie. Ces algorithmes gagnent en connaissances au fur et à mesure que le propriétaire vit longtemps dans la maison.
« Ce que cela signifie, c’est comment la maison va se comporter quand vous y êtes, comment elle va se comporter quand vous n’êtes pas là », a ajouté Escalante. « Plus vous vivez dans votre maison, plus la maison va savoir comment vous vivez et elle va réagir. C’est quelque chose que vous verriez dans « Star Wars » ou « Star Trek ». ”
Le système intégré est contrôlé par l’application LIVV conviviale via un appareil intelligent ou une activation vocale.
Les logements LIVV sont évolutifs. Par conséquent, à mesure que la technologie continue d’évoluer, la maison reste pertinente. Même maintenant, selon Escalante, les équipes de LIVV développent les prochaines versions du logiciel.
En partenariat avec le programme Department of Energy Net Zero, les maisons LIVV sont conçues pour atteindre une performance et une efficacité énergétique maximales. Améliorant le style de vie sensible à l’énergie et axé sur la technologie de ses propriétaires cibles, LIVV a collaboré avec Tesla pour offrir à chacun de ses propriétaires une nouvelle berline quatre portes Tesla Model 3.
« Nous créons tout ce style de vie », a déclaré Escalante. « Vous achetez dans une communauté LIVV, vous n’avez pas de facture de voiture ou d’électricité. C’est mieux pour l’environnement. »
Maison vitrine Blue Heron
Blue Heron applique la technologie dans ses maisons de luxe personnalisées en tant que partie intégrante de la conception globale.
« Nous ne considérons pas la technologie comme un gadget complémentaire », a déclaré John Tuvell, conseiller commercial dans la division élite de Blue Heron. « Cela devient une partie intégrante de l’expérience de notre architecture. »
Tuvell a noté que 90% des clients de Blue Heron veulent des systèmes domotiques, contrôlant toutes les fonctions de la maison. De plus, ils veulent une infrastructure intégrée pour mettre facilement à niveau la technologie à mesure qu’elle évolue.
« La domotique devient un élément nécessaire de la vie moderne », a déclaré Tuvell. « Alors qu’il était autrefois considéré comme » amusant à avoir « , c’est maintenant la clé d’une vie plus efficace et plus saine. »
Le modèle Obsidian de Blue Heron présente un excellent exemple de technologie intégrée dans la conception globale.
« Tous les espaces de vie Zenith tirent parti des fonctionnalités domotiques », a déclaré Tuvell. «Le système utilise des capteurs placés dans toute la maison pour mesurer avec précision la température dans chaque espace de vie principal.
« En plus de la possibilité de modifier les paramètres du système de n’importe où via un appareil personnel, ou dans toute la maison via des écrans tactiles », a poursuivi Tuvell. « Le système s’adapte à votre style de vie et ajuste automatiquement les paramètres pour un confort et une efficacité maximale. »
La maison témoin de l’entreprise, Vegas Modern 001, dans la réserve exclusive Dragon à double portail de MacDonald Highlands, présente une conception de maison personnalisée innovante utilisant les dernières technologies. Le domaine de 15 000 pieds carrés, vendu pour un record de 25 millions de dollars l’an dernier. Les points forts incluent des écrans tactiles intégrés dans la cuisine, une tanière numérique, des miroirs de courtoisie rétractables et un système révolutionnaire de gestion de l’énergie.
« La technologie de notre maison témoin est à la pointe de la technologie », a déclaré Tuvell. « Mais c’est assez sous-estimé. Vous ne voyez pas un tas de panneaux, de commutateurs, de curseurs et de boutons. »
Les systèmes d’éclairage, selon Tuvell, ont fait des progrès significatifs. Le système VM001 présente un système d’éclairage circadien avancé. Il peut reproduire la lumière du soleil à spectre complet qui s’ajuste tout au long de la journée.
« Nous parlons de changer la teinte de la lumière pour correspondre à ce qui se passe dans Mère Nature », a déclaré Tuvell à propos du système d’éclairage intelligent réglable dynamique. « Nous sommes liés aux rythmes circadiens humains. C’est subtil, mais ça fait une différence. »
La sécurité est un autre domaine qui évolue grâce à l’intelligence artificielle. Des démonstrations sur le site VM001 présentent le système sensible qui suit les objets sur l’écran à l’aide d’une boîte verte.
« Cela peut faire la différence si un animal de compagnie ou un visiteur indésirable se promène dans la propriété », a déclaré Tuvell. « Il peut également analyser des choses comme une branche d’arbre qui se balance et ne pas déclencher d’alarme. »
Le manoir des Ridges
La technologie joue un rôle important dans la maison de 10 000 pieds carrés d’Alice Chen et Graeme Laronge à The Ridges.
« Nous vivons dans un monde de technologie qui régit l’avenir », a déclaré Alice Chen. « Par conséquent, créer un espace pour travailler à domicile était essentiel. »
Une caractéristique high-tech unique de la maison réside dans la suite principale et les salles d’eau du sous-sol. Là, trois toilettes chantantes japonaises intelligentes soulèvent automatiquement le couvercle pour les invités lorsqu’ils entrent dans la pièce et diffusent une musique calme. Les toilettes sont équipées de sièges chauffants, de veilleuses, d’un système de chasse d’eau automatique et de fonctions d’auto-nettoyage.