Le « fléau » du stationnement d’Halifax sera transformé en logement abordable
Un grand parking qui est devenu une toile pour les graffitis dans le quartier nord d’Halifax est en cours de conversion en deux immeubles de faible hauteur qui offriront 57 appartements abordables.
Mais il faudra au moins deux ans avant que les gens puissent emménager, selon la coopérative d’habitation qui a acquis le terrain du gouvernement fédéral dans le cadre d’une initiative nationale de logement.
Le projet sera construit dans un parking sous-utilisé sur la rue Maitland, près de Portland Place, et on s’attend à ce que les travaux d’inauguration commencent au début de 2022 avec une occupation environ 12 à 18 mois plus tard, a déclaré Karen Brodeur, présidente de Compass Nova Scotia Co-operative Homes. . Elle a participé à une conférence de presse virtuelle avec le député d’Halifax Andy Fillmore jeudi.
Surnommé le North-End Neighbourhood Development, l’établissement est situé derrière une boulangerie, un restaurant et un pub sur Gottingen Street, et en face des maisons de ville. Le projet construira deux immeubles d’appartements de six étages avec des unités d’une, deux et trois chambres.
«Cela signifiera que le développement sera accessible à une vaste gamme de types de ménages, ce dont nous avons désespérément besoin dans la GRH», a déclaré Brodeur.
Le gouvernement fédéral accorde à Compass un financement de 1,5 million de dollars dans le cadre de l’Initiative sur les terres fédérales de la Stratégie nationale sur le logement pour acheter la propriété, tandis que le gouvernement de la Nouvelle-Écosse s’engage à consacrer 3 millions de dollars au développement. La ville a également offert des rabais sur certains frais pour aider à faire avancer le projet.
Fillmore a fait l’éloge du projet pour avoir transformé le parking généralement vide qui est « une sorte de fléau » dans le quartier en maisons.
Jim Graham, directeur général de l’Association pour le logement abordable de la Nouvelle-Écosse, a salué l’annonce, mais a déclaré que ce n’était pas une solution miracle pour remédier à la crise du logement abordable dans la ville.
«Chaque petit geste aide, c’est juste dommage que les choses prennent aussi longtemps qu’elles le font», a-t-il dit, citant les défis que représente la navigation dans les agences fédérales, provinciales et municipales pour faire des propositions de logements abordables une réalité.
Il a ajouté que les 57 unités feront à peine une brèche dans la demande de logements abordables. Graham a déclaré que certaines villes européennes ont atteint un marché du logement équilibré dans lequel 12 à 15 pour cent ou plus des locations sont à but non lucratif par rapport aux unités au prix du marché. À Halifax, les locations à but non lucratif représentent environ 2% du parc global de logements locatifs, a-t-il déclaré.
« C’est très petit. Il y a donc une longue côte à gravir ici », a déclaré Graham.
Il a déclaré que l’offre de logements abordables de la ville est faible parce que les gouvernements provinciaux successifs n’ont pas construit de projet de logement public depuis les années 90.
Ce projet est développé selon un modèle de coopérative d’habitation, dans lequel les résidents sont membres de la coopérative et votent sur les décisions.
Brodeur a déclaré que Compass souhaite s’inspirer des valeurs de «durabilité, d’inclusion et de collaboration» de la coopérative depuis la construction du projet jusqu’à l’occupation.
Elle a déclaré que les frais de logement individuels n’ont pas été déterminés, mais Compass s’est « engagé à maintenir les loyers moyens à 75 pour cent du loyer médian du marché pour la région et le temps ».
À l’heure actuelle, le loyer mensuel médian d’un appartement d’une chambre dans le nord d’Halifax est de 1 100 $, d’un appartement de deux chambres de 1 195 $ et d’un appartement de trois chambres de 1 200 $.
Dans le cadre de son initiative foncière, Ottawa dépensera 200 millions de dollars sur 10 ans pour décharger les propriétés fédérales excédentaires à des tarifs réduits ou gratuits afin d’encourager le développement de logements abordables, durables, accessibles et socialement inclusifs.
