Le coworking et les bureaux opérés à Toulouse : ce qu’il faut savoir avant de se lancer
De nombreuses entreprises recherchent actuellement un lieu de travail à leur image et qui suscite leur motivation et améliore leur productivité. En réalité, il est de plus en plus difficile d’adapter les espaces à l’usage en temps réel. Ceci, quel que soit le degré de croissance de votre entreprise. Dans le cadre d’une décroissance, vous poursuivez l’objectif de limiter les coûts. Lors d’une phase de croissance, vous avez une vision complexe des besoins en ressources humaines et du bureau adéquat à ce service à court terme. Cependant, il existe de nouvelles alternatives (coworking et bureaux opérés) pour rendre plus flexible la dépense immobilière et vous aider dans l’atteinte de vos objectifs. Suivez le guide pour obtenir plus d’informations à ce sujet.
Les bureaux opérés et le coworking : deux concepts différents
Au premier abord, ces espaces de travail représentent des concepts similaires qui font référence à une nouvelle tendance en matière de mode de travail. Néanmoins, coworking et bureaux opérés possèdent des divergences notables. Si vous projetez de changer votre cadre de travail, il est donc nécessaire d’être bien renseigné avant de prendre une décision définitive.
Le bureau opéré
Contrairement au coworking, les bureaux opérés sont des espaces de travail privé administrés par une entreprise tierce. Généralement meublés et dotés de tout le matériel nécessaire pour travailler, ces bureaux sont réservés aux entreprises qui souhaitent bénéficier de leur propre espace.
Vous pouvez accéder à un service de nettoyage, d’accès à internet, d’électricité… sans prendre en charge la gestion et l’entretien de l’espace. Autrement dit, l’ensemble des services de l’entreprise tierce est inclus dans les frais de loyer.
En outre, le bureau opéré est une option idéale en matière de flexibilité. Les enseignes peuvent sélectionner la durée de leur bail. De même, les services offerts peuvent être adaptés aux besoins et aux fonctionnements de votre entreprise.
Le coworking
Contrairement aux bureaux opérés, ces lieux ne sont pas exclusifs à une société particulière et sont utilisés par tous les adhérents. Les coworking sont donc des cadres de travail partagés qui sont généralement réservés aux travailleurs indépendants et aux petites entreprises.
Les entreprises profitent alors d’un cadre de travail collaboratif et peuvent communiquer avec d’autres professionnels. En outre, le coworking offre parfois les éléments de base comme la cuisine, la connexion internet et les salles de réunion.
Bien choisir son espace de travail
Pour bien choisir entre le coworking et les bureaux opérés, il faut considérer quelques éléments essentiels. Il s’agit de votre budget, de la taille de votre société et de vos besoins en matière d’intimité et d’espace.
Les bureaux opérés sont souvent plus coûteux. En effet, les entreprises accèdent à un niveau de service élevé et à une plus grande intimité. En revanche, le prix d’un coworking est abordable en raison du niveau de service qui est très bas. De plus, les travailleurs bénéficient d’une bonne flexibilité en matière de durée de location.
Cependant, les entreprises qui ont une taille allant de la moyenne à la grande peuvent se tourner vers les bureaux opérés. Par contre, le coworking est une bonne alternative pour les travailleurs indépendants et les petites enseignes.
Le niveau du marché des bureaux opérés et du coworking à Toulouse
Il s’agit de l’une des villes les plus dynamiques de la France en matière d’innovation et d’entrepreneuriat. Par conséquent, on note une augmentation de l’effectif des entreprises technologiques et des start-ups.
De ce fait, la demande des bureaux opérés augmente de plus en plus au sein de la région. Le marché des cadres de travail flexibles est donc très compétitif à Toulouse. Selon certaines études, ce marché devrait connaître une croissance moyenne annuelle estimée à 15 % durant la période allant de 2021 à 2025.
En ce qui concerne le coworking, certaines recherches révèlent également une croissance moyenne annuelle de 10 % pour la même période. Ceci est surtout lié à la forte demande des espaces de travail collaboratifs.