Le «bâtiment résidentiel le plus vert du monde» réduit à 20 étages après que le conseil municipal de Brisbane ait remis en question la taille

Une tour d’appartements de 32 étages présentée comme « l’immeuble résidentiel le plus vert du monde » a été considérablement réduite après que le conseil municipal de Brisbane a exprimé des inquiétudes quant à sa taille.

Logé en juillet de l’année dernière, le développement Urban Forest d’Aria Property Group proposait à l’origine une tour d’appartements de 32 étages et 382 unités sur Glenelg Street à South Brisbane.

Conçu par Koichi Takada Architects, l’application a reçu une attention internationale pour sa promesse d’être une tour couverte de verdure comprenant des arbres et des arbustes, cachant une grande partie de la structure du bâtiment sous des plantes.

La tour a été conçue pour avoir une couverture verte de près de 300% et vise à obtenir une note de 5 étoiles du Green Building Council of Australia en raison de sa conception subtropicale.

Le rapport d’évaluation original déposé auprès du conseil pour la tour l’année dernière indiquait que le « niveau d’aménagement paysager sans précédent » de la conception créerait un bâtiment saisissant sur les toits de la ville.

Cependant, le plan a suscité l’inquiétude des habitants qui craignaient que la tour ne soit surdimensionnée et ne changerait définitivement le caractère de la banlieue du centre-ville.

Des inquiétudes concernant son impact sur une église voisine classée au patrimoine, une école locale et le nombre d’appartements ont également été soulevées dans les soumissions.

Plus d’un an plus tard, la demande est toujours en cours d’évaluation par le conseil municipal de Brisbane.

Plus tôt cette année, à la demande du conseil, Aria a réduit la taille de la tour à 24 étages, mais le conseil n’était pas satisfait.

En août, un urbaniste municipal a demandé une nouvelle réduction de sa taille pour s’adapter au plan de quartier.

« La hauteur globale du bâtiment et le nombre d’étages proposés doivent être réduits en réponse … au code du plan de quartier de South Brisbane Riverside », a écrit l’officier.

Le code d’urbanisme couvrant cette zone de South Brisbane a une limite de hauteur de 12 étages, ce que de nombreux résidents dans les soumissions sur le développement insistent pour qu’il soit tenu compte.

En réponse, Aria a réduit la tour une deuxième fois à un bâtiment de 20 étages et 198 unités, mettant à jour les plans à nouveau ce mois-ci.

La semaine dernière, les planificateurs URBIS ont écrit au conseil au nom d’Aria, déposant les plans mis à jour et arguant que le bâtiment devrait être approuvé à 20 étages.

« Tout au long du processus de candidature, le demandeur a pris des mesures importantes pour répondre aux préoccupations du Conseil et traiter les points dans d’autres avis de problème », indique la lettre.

« La forme construite distincte de la proposition, la conception subtropicale emblématique de Brisbane et son accent sur la contribution publique ne doivent pas être négligés lors de l’évaluation du développement dans sa totalité.

Le conseil évalue toujours la demande.