L’activité hypothécaire de JPMorgan va réduire ses effectifs alors que le marché du logement se refroidit
JPMorgan Chase (JPM) supprime des emplois dans sa division de prêt immobilier alors que la hausse des taux hypothécaires et l’inflation entraînent un ralentissement du marché du logement.
La banque devrait licencier ou réaffecter plus de 1 000 employés, a rapporté Bloomberg News pour la première fois mercredi. Le rapport de Bloomberg indique qu' »environ la moitié » de ces travailleurs concernés seront transférés dans différents départements de la banque.
« Notre décision de recrutement cette semaine était le résultat de changements cycliques sur le marché hypothécaire », a déclaré un porte-parole de JPMorgan à Yahoo Finance, sans préciser l’ampleur de la décision. « Nous avons pu déplacer de manière proactive de nombreux employés concernés vers de nouveaux rôles au sein de l’entreprise et nous nous efforçons d’aider les employés concernés restants à trouver un nouvel emploi au sein de Chase et à l’extérieur. »
Plus tôt ce mois-ci, le directeur général de la banque, Jamie Dimon, a mis en garde contre un « ouragan » qui s’abat sur l’économie américaine, citant l’impact de la hausse des taux d’intérêt.
« Vous feriez mieux de vous préparer », a déclaré Dimon à un auditoire d’analystes et d’investisseurs. « JPMorgan se prépare et nous allons être très conservateurs avec notre bilan. »
Lors du même événement, le PDG de Wells Fargo (WFC), Charles Scharf, a fait écho à un sentiment similaire, suggérant qu’un ralentissement du marché du logement pourrait avoir un impact sur les effectifs de la banque.
« Lorsque le marché hypothécaire est en baisse, il est impossible de contourner le fait que vos volumes chutent de façon spectaculaire, et nous devons faire de notre mieux pour ajuster notre infrastructure pour soutenir cela », a déclaré Scharf. « Donc, même si vous ne voulez pas être en mesure d’avoir à le faire, du point de vue des employés, nous avons l’obligation de nous assurer que nous sommes correctement dotés en personnel. »
La semaine dernière, la Réserve fédérale a relevé son taux d’intérêt de référence de 75 points de base, la plus forte augmentation en près de trois décennies. Depuis le début de l’année, l’augmentation des coûts d’emprunt de la banque centrale américaine a fait grimper les taux hypothécaires à près de 6 %.
Avec sa récente décision, JPMorgan rejoint une liste croissante de sociétés immobilières qui réduisent leurs effectifs pour réduire leurs coûts alors que la hausse des taux d’emprunt et la flambée des prix pèsent sur la demande.
La plateforme immobilière en ligne Redfin (RDFN) a annoncé qu’elle licencierait 8% de ses effectifs, le PDG Glenn Kelman citant le ralentissement des ventes de maisons et une forte hausse des taux hypothécaires.
Le pair immobilier Compass (COMP) a également déclaré qu’il réduisait ses effectifs alors que les entreprises sont aux prises avec un marché en baisse suite à la hausse des ventes de maisons provoquée par la pandémie de l’année dernière.
Ailleurs dans le secteur du logement, le promoteur immobilier Lennar (LEN) a publié plus tôt cette semaine l’une des déclarations les plus frappantes à ce jour sur l’impact des hausses de taux d’intérêt sur l’achat d’une maison.
« La détermination déclarée de la Fed à réduire l’inflation par des hausses de taux d’intérêt et un resserrement quantitatif a commencé à avoir l’effet souhaité de ralentissement des ventes sur certains marchés et de blocage des hausses de prix dans tout le pays », a déclaré le président exécutif de Lennar, Stuart Miller. « [The] Le poids d’un doublement rapide des taux d’intérêt sur six mois, associé à une appréciation accélérée des prix, a commencé à inciter les acheteurs de nombreux marchés à s’arrêter et à reconsidérer.
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Alexandra Semenova est journaliste pour Yahoo Finance. Suivez-la sur Twitter @alexandraandnyc
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