La valeur des propriétés s’envole dans les banlieues menacées par l’érosion côtière
La valeur des propriétés dans les banlieues menacées par l’érosion côtière et les ondes de tempête a bondi au cours des cinq dernières années, mais les valeurs des maisons les plus touchées risquent d’être touchées lorsqu’elles ne seront plus assurables ou lorsqu’il deviendra plus difficile de trouver des acheteurs, ont déclaré des experts. .
De nombreux acheteurs sont prêts à tenter leur chance lorsqu’il s’agit d’acheter dans les banlieues côtières touchées, bien que d’autres aient commencé à poser des questions dans le cadre de leur diligence raisonnable.
Inondations éclair à Manly au début du mois de mars.Crédit:James Brickwood
Les recherches de cette semaine ont révélé que 25 milliards de dollars de propriétés résidentielles étaient menacées en raison de l’augmentation des ondes de tempête et de l’érosion côtière et ont averti que les effets du changement climatique se faisaient déjà sentir.
Les 10 premières banlieues présentant le plus de valeur à risque sont réparties sur la côte est, souvent dans des quartiers résidentiels populaires ou des villes de vacances à faible altitude, des valeurs immobilières élevées et un littoral qui recule rapidement.
Chacun de ces codes postaux a enregistré une augmentation de la valeur des logements au cours de la dernière année et au cours des cinq dernières années, comme le montrent les chiffres de CoreLogic.
À Paradise Point sur la Gold Coast, où 1,467 milliard de dollars de biens sont menacés, la plupart de toutes les banlieues d’Australie, en raison de ses canaux, la valeur médiane des logements a bondi de 32,5% à 1 252 648 dollars au cours de l’année écoulée jusqu’en février, et a monté en flèche 50,5 % au cours des cinq dernières années jusqu’en février. La figure combine des maisons et des appartements.
Même dans d’autres banlieues à risque telles que Manly, où 462,1 millions de dollars de biens sont à risque, la valeur des logements a grimpé de 29,6% pour atteindre une valeur médiane de 2 334 446 dollars au cours de la dernière année et de 31,9% au cours des cinq dernières années.
Une tendance similaire s’est déroulée à Port Melbourne, où 483,8 millions de dollars de biens sont menacés. La valeur des propriétés a augmenté de 8,6 % pour atteindre un montant médian de 1 802 107 $ au cours de la dernière année et de 20,4 % au cours des cinq dernières années.