La génération Y contourne les maisons de départ pour des maisons de rêve
Vera Gibbons de Yahoo Finance se joint à l’émission en direct pour discuter du marché immobilier au milieu de la concurrence inattendue de recherche de maison parmi les jeunes acheteurs.
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AKIKO FUJITA : Eh bien, le faible niveau record des stocks a déclenché des guerres d’enchères pour les maisons dans certains des marchés immobiliers les plus en vogue du pays. Si vous cherchez maintenant une maison de rêve, une propriété clé en main, entrer à l’intérieur pourrait s’avérer encore plus insaisissable. Faisons venir Vera Gibbons, contributrice de Yahoo Finance. Vera, parlez-moi de cela parce que je pense que la définition d’une maison de rêve peut être différente selon la personne, mais vous parlez spécifiquement de ce groupe de la génération Y, de jeunes acheteurs qui disent maintenant que c’est ma première maison, mais Je ne veux pas de démarreur à la maison.
VERA GIBBONS : C’est exactement ce qui se passe. Donc, les gens qui ont vécu dans des maisons de démarrage, ils y sont peut-être depuis trois, cinq, sept ans, ils ont accumulé des capitaux propres au fil des ans, et ils cherchent maintenant hypothétiquement à acheter une maison plus grande et à prendre une partie de ces bénéfices hors de la table, peut-être trouver quelque chose de plus permanent.
Ils entrent sur le marché et disent, attendez une minute. C’est quoi toute cette compétition ? C’est avec la génération Y que je suis en concurrence maintenant ? Ainsi, les millénaires contournent la maison de départ traditionnelle, qui est généralement une maison à réparer et qui nécessite beaucoup de travail, une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie, l’ensemble des neuf mètres.
Et ils disent, tu sais quoi ? Non, je veux la propriété clé en main. Je veux quelque chose de brillant et de nouveau. Donc, les gens qui ont déjà été dans ces maisons d’accueil et qui cherchent à sortir se demandent d’où vient cette compétition ? Et qui sont ces gens ? Ce sont les milléniaux, qui représentent désormais environ 37 % des acheteurs de maison à l’échelle nationale.
Jared Blikre : Oui, et je pense que ce mot, « clé en main », s’applique vraiment à la génération du millénaire quand je pense à tous les nouveaux produits et services qui sont apparus au cours des 10 dernières années. Je me demande simplement quels genres d’autres choses recherchent-ils lorsqu’il s’agit d’acheter une nouvelle maison?
VERA GIBBONS : Eh bien, ils veulent de l’espace. Évidemment, nos modes de vie ont changé au cours de la pandémie ou à cause de la pandémie. Nous travaillons tous à domicile, ils veulent donc beaucoup d’espace. La première maison traditionnelle à laquelle vous pensez peut-être faire 1 000 pieds carrés ou 1 500 pieds carrés. Certains de ces millénaires optent pour 2 500 pieds carrés, 3 000 pieds carrés. J’ai parlé à un couple qui est fiancé.
Et ils l’ont arrangé pour que la femme travaille au rez-de-chaussée, il a tout le deuxième étage pour lui tout seul. Ils ont beaucoup d’espace. Ils travaillent donc tous les deux à domicile. Ils ont aussi un chien, donc ils ont beaucoup d’espace extérieur. Le chien aime courir et jouer. Ils ont donc à peu près ce qu’ils veulent pour leurs besoins actuels en matière de style de vie.
Et puis ils réfléchissent à leurs besoins futurs. À un moment donné, ils pourraient vouloir des enfants. Alors ils sont allés de l’avant et ont acheté, comme, une maison de ville de trois ou quatre chambres, contrairement aux couples traditionnels qui pourraient être, il y a des décennies, seraient comme, oh, prenons, comme, une petite chambre, peut-être 1 000 pieds carrés. Ils pensent juste – les milléniaux pensent maintenant, de quoi ai-je besoin maintenant, et de quoi pourrais-je avoir besoin plus tard ?
Et ils peuvent en fait se permettre de le faire en raison d’une combinaison de deux choses différentes – des acomptes bas, des taux d’intérêt bas et des seaux d’argent. Gardez à l’esprit que beaucoup de milléniaux, de jeunes adultes, ont emménagé avec leurs parents pendant la pandémie. Ils ne payaient pas de loyer, ils ne remboursaient pas leur prêt étudiant. Beaucoup de ces milléniaux vivent encore avec leurs parents alors qu’ils recherchent une maison.
Ils disposent donc de beaucoup d’argent, ce qui leur donne une plus grande flexibilité pour acheter ces propriétés plus chères. Et leurs changements ont complètement changé. Ils ne veulent pas se retrousser les manches et avoir une nouvelle électricité, une nouvelle plomberie, faire toutes ces réparations folles. Ils aiment le brillant et le neuf, et ils aiment beaucoup d’espace.
AKIKO FUJITA : Je me demande quelle part de cela aussi, Vera, a à voir avec ceux qui entrent dans les maisons plus tard. Alors oui, nous parlons de la génération Y, un groupe démographique plus jeune pour l’achat d’une maison, mais j’imagine que certains de ces couples à qui vous avez parlé, eh bien, ils ont l’expérience de la location depuis un certain temps. Ils ont eu le temps d’y réfléchir. En plus de cela, ils ont vraiment dû y penser pendant la pandémie.
VERA GIBBONS : Oui, c’est un autre facteur qui joue aussi. Gardez également à l’esprit qu’il n’y a pas beaucoup d’inventaire là-bas. Je veux dire, beaucoup de maisons d’origine ont été converties en propriétés locatives, et les milléniaux ne veulent plus payer de loyer maintenant parce que les loyers deviennent ridicules. Donc, c’est certainement un facteur aussi. C’est une question de style de vie. C’est une question démographique. Et c’est un changement lié à la pandémie.
Alors où nous allons tous à partir d’ici, personne ne le sait vraiment. J’ai parlé à un expert en logement qui a dit, eh bien, une fois que l’inventaire sera de nouveau en ligne, nous reviendrons peut-être à notre expérience d’achat de maison plus traditionnelle. Mais il a également dit dans le souffle suivant, écoutez, j’observe l’industrie depuis 25 ans et je n’ai jamais vu ce type d’activité. Donc, comme beaucoup de facettes de notre vie, nous sommes en territoire inconnu.
AKIKO FUJITA : D’accord, Vera Gibbons, toujours ravie d’avoir votre avis, surtout sur le marché du logement. Nous avons beaucoup plus à venir…