KBRA attribue des notations à CoreVest American Finance 2021-1
Kroll Bond Rating Agency (KBRA) attribue des notations à neuf classes de certificats émis dans le cadre de la titrisation CoreVest American Finance 2021-1 (CAF 2021-1). Il s’agit de la quinzième opération de ce type émise par CoreVest American Finance.
CAF 2021-1 est une titrisation multi-emprunteurs de 276,0 millions de dollars garantie par 61 prêts locatifs unifamiliaux (SFR) et multifamiliaux traditionnels. Les prêts sont garantis par des hypothèques sur 3 134 logements locatifs dans 2 253 propriétés unifamiliales, 2-4 familiales et multifamiliales. Le pool en question comprend 64 propriétés multifamiliales (567 unités), ce qui représente 18,2% du solde total du pool.
Dans l’ensemble, les propriétés sous-jacentes sont situées dans ou près de 65 zones statistiques centrales (ASFC) réparties dans 22 États. Les trois principales expositions de l’ASFC représentent 40,3% du solde du compte et sont constituées de New Haven, Connecticut (14,5%), Houston, Texas (13,1%) et New York-Newark-Jersey City (12,7%). Les prêts ont des soldes de capital allant de 0,5 million de dollars (0,2%) à 47,8 millions de dollars (17,3%) pour le plus gros prêt du pool. Les cinq prêts les plus importants représentent 40,6% du solde initial du pool, tandis que les 10 prêts les plus importants représentent 53,9% du pool.
Afin de faciliter l’analyse, KBRA a divisé les propriétés sous-jacentes en deux sous-pools distincts par type de propriété. Le sous-groupe 1 (1 à 4 logements) est principalement composé de maisons unifamiliales locatives et de 2 à 4 logements (2 189 propriétés, 81,8%). Le sous-groupe 2 (multifamilial) comprend des propriétés composées de cinq unités ou plus (64 propriétés, 567 unités, 18,2%). KBRA a utilisé sa méthodologie américaine de titrisation des locations unifamiliales pour évaluer le sous-pool 1, tandis que le sous-pool 2 a été analysé d’une manière qui est généralement cohérente avec l’approche de KBRA discutée dans notre méthodologie d’évaluation des propriétés CMBS des États-Unis et la méthodologie de notation multi-emprunteurs du CMBS des États-Unis. . Les résultats de ces analyses ont ensuite été fusionnés, et la concentration au niveau du pool et des ajustements qualitatifs ont ensuite été appliqués pour déterminer les niveaux de rehaussement de crédit de KBRA pour le pool en question. Les résultats de cette analyse ont ensuite été comparés à la structure du capital proposée par l’émetteur pour attribuer des notes.
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Publications connexes
Divulgations
Informations complémentaires sur les principales considérations de crédit, les analyses de sensibilité qui prennent en compte les facteurs pouvant affecter ces notations de crédit et la manière dont ils pourraient conduire à une surclassement ou une dégradation, et les facteurs ESG (où ils sont un facteur clé du changement de la notation de crédit ou des perspectives de notation ) se trouvent dans le rapport de notation complet référencé ci-dessus.
Une description de toutes les sources substantiellement importantes qui ont été utilisées pour préparer la notation de crédit et des informations sur la (les) méthodologie (s) (y compris les modèles importants et les analyses de sensibilité des principales hypothèses de notation pertinentes, le cas échéant) utilisées pour déterminer la notation de crédit sont disponibles dans le (s) formulaire (s) de divulgation d’informations situé ici.
Vous trouverez ici des informations sur la signification de chaque catégorie de notation.
Des informations supplémentaires relatives à cette action de notation sont disponibles dans le (s) formulaire (s) de divulgation d’informations référencé (s) ci-dessus. Des informations supplémentaires concernant les politiques, les méthodologies, les échelles de notation et les informations de KBRA sont disponibles sur www.kbra.com.
À propos de KBRA
Kroll Bond Rating Agency, LLC (KBRA) est une agence de notation de crédit à service complet enregistrée auprès de la Securities and Exchange Commission des États-Unis en tant que NRSRO. Kroll Bond Rating Agency Europe Limited est enregistrée en tant que CRA auprès de l’Autorité européenne des marchés financiers. Kroll Bond Rating Agency UK Limited est enregistrée en tant que CRA auprès de la UK Financial Conduct Authority conformément au régime d’enregistrement temporaire. De plus, KBRA est désignée comme organisme de notation désigné par la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario pour les émetteurs de titres adossés à des actifs afin de déposer un prospectus simplifié ou un prospectus préalable. KBRA est également reconnu par l’Association nationale des commissaires d’assurance en tant que fournisseur de notation de crédit.
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