Je suis un expert immobilier, pourquoi MAINTENANT est le meilleur moment pour vendre votre maison

SI VOUS songez à vendre votre maison, il est important de connaître le meilleur moment de l’année pour la mettre sur le marché.

La pandémie a secoué le marché immobilier britannique et modifié les tendances saisonnières habituelles.

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L’expert immobilier Grainne Gilmore a partagé ses meilleurs conseils pour les ménages qui envisagent de vendre.

C’est un marché de vendeurs pour le moment, avec moins de maisons proposées que d’habitude, mais les acheteurs sont toujours à la recherche.

Cela a poussé les prix à des niveaux record.

Selon les dernières recherches de Rightmove, le prix moyen des biens mis sur le marché a atteint 354 564 £ le mois dernier.

Les prix de l’immobilier ont bondi de 5 760 £, franchissant pour la première fois la barre des 350 000 £.

Voici le meilleur moment pour vendre votre maison.

Quel est le meilleur moment pour vendre votre maison ?

Le printemps est généralement une période chargée pour vendre – ce qui peut avoir des avantages et des inconvénients.

Il y aura plus d’acheteurs à la recherche d’une propriété, mais vous serez également confronté à une concurrence féroce.

Mais si vous cherchez à vendre cette année, vous pourriez avoir de la chance.

Covid a déclenché une vague de déménagements alors que les familles ont décidé qu’elles avaient besoin de plus d’espace ou qu’elles pouvaient être plus éloignées des centres-villes en raison du travail à domicile.

Mais il y a maintenant moins de maisons sur le marché qu’il n’y en aurait habituellement à cette période de l’année en raison du boom du marché immobilier pendant la pandémie.

Cependant, les gens cherchent toujours à acheter, ce qui signifie que les maisons sont en demande et que vous pourriez obtenir un prix plus élevé pour votre propriété.

Grainne, qui est responsable de la recherche sur la plateforme immobilière Zoopla, a déclaré: « Les déménageurs mettent leurs maisons en vente toute l’année, mais les années typiques, il y a une augmentation du nombre de vendeurs qui mettent leur maison en vente autour de la période printanière chargée.

« Pour le moment, après quelques années aussi chargées, le nombre de maisons disponibles à l’achat est faible – et il y a beaucoup de gens qui cherchent à acheter, ce qui en fait une très bonne période pour les vendeurs ».

Elle a ajouté: « Ceux qui cherchent à vendre pourraient être en pole position maintenant. »

Les maisons à trois lits sont les plus demandées car les familles recherchent plus d’espace.

« Ces maisons familiales sont toujours populaires, mais la pandémie les a rendues encore plus importantes, les acheteurs recherchant un espace intérieur et extérieur supplémentaire », a déclaré Grainne.

« Depuis la fin des restrictions de Covid, il y a également eu un rebond de la demande d’appartements en ville. »

Et si je cherche à acheter ?

C’est actuellement un marché plus difficile pour les acheteurs, mais l’hiver est généralement une période plus calme où vous serez confronté à moins de chasseurs de maisons concurrents.

Si vous espérez monter sur l’échelle de la propriété ou franchir la prochaine étape, il y a des choses que vous pouvez faire pour vous préparer.

Grainne a recommandé de régler votre financement hypothécaire à l’avance et de contacter des agents locaux.

Cela « vous permettra d’être le premier sur le coup lorsque des propriétés correspondant à votre recherche seront mises en vente », a-t-elle déclaré.

Les premiers acheteurs pourraient également avoir un avantage car ils peuvent se déplacer rapidement.

« En tant que premier acheteur, sans « chaîne » – c’est-à-dire sans avoir à vendre une maison avant de pouvoir déménager – les premiers acheteurs pourraient être avantagés dans ce marché occupé », a déclaré Grainne.