HVS Europe Hotel Transactions Bulletin Semaine se terminant le 9 août 2021
Brookfield acquiert quatre hôtels Selenta en Espagne auprès de Jordi Mestre
La société d’investissement canadienne Brookfield Asset Management a finalisé l’acquisition d’un portefeuille de quatre des cinq hôtels du groupe Selenta auprès du propriétaire de Selenta, Jordi Mestre, pour 440 millions d’euros (196 692 euros par chambre). La transaction, qui est la plus importante opération d’investissement hôtelier en Espagne depuis le début de l’année, permet à Brookfield d’acquérir un total de 2 237 chambres dans des destinations de choix. Le portefeuille comprend deux hôtels à Barcelone : l’hôtel cinq étoiles de 465 chambres Hotel Sofia, qui est exploité dans le cadre de Hyatt’s Unbound Collection dans le cadre d’un accord de franchise, et l’hôtel quatre étoiles de 435 chambres Hotel Expo, ainsi que les cinq Don Carlos Resort & Spa, étoiles de 299 chambres, à Marbella et Mare Nostrum Resort, cinq étoiles de 1 037 chambres, à Tenerife. Sous une pression considérable en raison de la pandémie, Mestre a également vendu son hôtel Nobu à Barcelone plus tôt cette année, mais a conservé l’hôtel Selenta Expo à Valence, qui a été exclu de l’accord avec Brookfield.
Castlelake acquiert une participation majeure dans la société espagnole d’investissement hôtelier Millenium
Castlelake LP va acquérir une participation allant jusqu’à 49,9 % dans Millenium Hotel Real Estate, la société d’investissement immobilier cotée en Espagne spécialisée dans les propriétés de luxe en Espagne et au Portugal, et possède actuellement un portefeuille de dix actifs hôteliers. La capitalisation boursière cotée de la société est actuellement d’environ 250 millions d’euros, ce qui donne à la participation de Castlelake une valeur d’environ 124,75 millions d’euros. L’investissement de Castlelake en fera le plus grand actionnaire de Millenium et permettra à la société d’investissement privée trois sièges au sein de son conseil d’administration. Millenium a déclaré que son portefeuille hôtelier, qui comprend des propriétés à Madrid, Alicante, Séville, Bilbao, Cordoue, Alcaides et San Sabastian, devrait être évalué à environ 500 millions d’euros une fois entièrement réaménagé.
GBI cède à terme l’IntercityHotel Lübeck, en Allemagne, à Commerz Real
Le fonds d’investissement immobilier allemand Commerz Real AG a acquis le développement IntercityHotel Lübeck en Allemagne pour un montant non divulgué du développeur GBI. La propriété de 176 chambres a été acquise par l’intermédiaire de la société luxembourgeoise de Commerz Real, CR Fund Management Sarl. La construction de la propriété devrait s’achever en 2023 et l’hôtel sera exploité par Deutsche Hospitality dans le cadre d’un bail de 20 ans. L’acquisition fait partie d’une collaboration continue entre Commerz Real AG et Deutsche Hospitality pour investir dans des propriétés hôtelières européennes via le Commerz Real European Hotel Fund, un fonds d’investissement alternatif à capital variable avec un volume de fonds souhaité de 250 millions d’euros. Plus tôt dans l’année, Commerz Real AG a finalisé l’acquisition de deux développements IntercityHotel aux Pays-Bas, une propriété de 115 chambres à Leyde et une propriété de 174 chambres à Breda.
HIG acquiert le Swissôtel le Plaza à Bâle, en Suisse, auprès du Credit Suisse
La société américaine d’investissement en capital-investissement HIG Capital a acquis le Swissôtel le Plaza à Bâle, en Suisse, auprès du Real Estate Fund Hospitality du Credit Suisse pour un montant non divulgué. Cet établissement quatre étoiles de 238 chambres est la première transaction hôtelière de la société de capital-investissement en Suisse. Actuellement géré par Accor, l’établissement devrait être rebaptisé Marriott à la suite d’une rénovation en profondeur.
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