Formulaire 8396 : Définition du crédit d’intérêt hypothécaire
Qu’est-ce que le formulaire 8396 : crédit d’intérêt hypothécaire ?
Le formulaire 8396 est un formulaire de l’Internal Revenue Service (IRS) utilisé par les propriétaires pour réclamer le crédit d’intérêt hypothécaire. L’objectif du crédit d’intérêt hypothécaire est d’aider les contribuables à faible revenu à accéder à la propriété. Vous ne pouvez demander le crédit que si vous recevez un certificat de crédit hypothécaire (MCC) d’un organisme gouvernemental d’État ou local.
- Formulaire IRS 8396 : Le crédit d’intérêt hypothécaire est déposé par les propriétaires pour réclamer le crédit d’intérêt hypothécaire, mais seuls ceux qui reçoivent un certificat de crédit hypothécaire d’un organisme gouvernemental local ou d’État peuvent le faire.
- Le crédit d’intérêt hypothécaire est conçu pour les personnes à revenu faible ou modeste afin de les aider à accéder à la propriété.
- Les personnes admissibles au crédit d’intérêt hypothécaire peuvent demander le crédit chaque année pour une partie des intérêts hypothécaires payés.
Qui peut remplir le formulaire 8396 : crédit d’intérêt hypothécaire ?
Toute personne ayant obtenu un MCC d’un État ou d’une agence gouvernementale locale doit remplir ce formulaire. En général, un MCC n’est délivré qu’aux personnes à revenu faible et modéré dans le cadre d’un nouveau prêt hypothécaire pour l’achat d’une résidence principale. Un MCC est délivré dans le cadre d’un programme de certificat de crédit hypothécaire qualifié.
Les personnes admissibles peuvent demander le crédit chaque année en utilisant le formulaire 8396 pour une partie des intérêts hypothécaires payés.
Comment remplir le formulaire 8396 : crédit d’intérêt hypothécaire
Le déposant du formulaire 8396 doit inclure des détails, y compris son nom, le nom de l’émetteur du MCC, le numéro de certificat et la date d’émission, et son numéro de sécurité sociale sur le formulaire.
En vertu de la partie I, le déclarant doit déterminer le crédit d’intérêt hypothécaire de l’année en cours. Le MCC affichera le taux que vous utiliserez pour calculer votre crédit.
L’IRS limite le crédit d’intérêt hypothécaire à un maximum de 2 000 $ par an. La partie II sert à déterminer le crédit de report de l’année suivante.
Le formulaire 8396 est disponible sur le site Web de l’IRS.
Une fois le formulaire rempli, joignez-le à votre déclaration de revenus fédérale individuelle—formulaire 1040, formulaire 1040-SR ou formulaire 1040-NR.
Si vous avez un crédit inutilisé à reporter, conservez une copie du formulaire 8396 pour calculer votre crédit pour l’année suivante.
Considérations particulières lors du dépôt du formulaire 8396 : crédit d’intérêt hypothécaire
Certaines restrictions sont associées au crédit. La résidence doit répondre à des exigences de prix et de valeur spécifiques par rapport au marché local du logement. La maison connectée au certificat délivré doit être dans la même juridiction que l’agence émettrice. La propriété doit être la résidence principale du déclarant.
De plus, les contribuables qui détaillent leurs déductions sur l’annexe A doivent compenser le montant de leur déduction pour intérêts hypothécaires par le montant du crédit réclamé.
Un nouveau certificat de crédit hypothécaire est délivré si l’hypothèque est refinancée, et les propriétaires qui vendent leur résidence dans les neuf ans peuvent devoir rembourser une partie du crédit émis.
Formulaire 8396 : Crédit d’intérêt hypothécaire vs. Formulaire 1098 : Relevé d’intérêt hypothécaire
Le formulaire 8396 : Le crédit d’intérêt hypothécaire est différent du formulaire 1098 : Relevé d’intérêt hypothécaire. Le formulaire 1098 indique le montant des intérêts et des dépenses connexes payés sur une hypothèque au cours de l’année d’imposition et est envoyé par les banques et les institutions financières. L’intérêt du prêt indiqué sur le MCC est généralement le même montant dans la case 1 du formulaire 1098.