First Trust dévoile un FNB immobilier technologique perturbateur
Un ETF thématique ciblant les infrastructures de la révolution numérique
First Trust a lancé un FNB immobilier technologique de rupture ciblant l’infrastructure physique qui sous-tend la révolution numérique, Flux ETF peut révéler.
Le First Trust Alerian Disruptive Technology Real Estate UCITS ETF (DTRE) a été coté le 1er avril à la Bourse de Londres (LSE) avec un ratio des frais totaux (TER) de 0,60 %.
DTRE suivra l’indice Alerian Global IT Real Estate and Infrastructure offrant une exposition aux entreprises qui possèdent et louent des biens immobiliers prenant en charge le transfert rapide de données, y compris les tours cellulaires et les réseaux de fibre optique de dernière génération et les réseaux de centres de données et de cloud computing.
Il suivra également les entreprises impliquées dans l’entreposage du commerce électronique telles que la distribution, l’entrepôt de stockage et les installations logistiques.
Les composants de l’indice seront pondérés par leur capitalisation boursière ajustée au flottant, avec un poids maximum de 10 %, tandis que chaque titre sera classé comme pure play ou diversifié par le comité de l’indice.
Les titres purs, qui seront principalement composés de fiducies de placement immobilier, constitueront 80 % du portefeuille, contre 20 % de titres diversifiés, des sociétés qui possèdent des biens immobiliers mais ne sont pas l’objectif principal de l’entreprise. L’indice sera rééquilibré sur une base trimestrielle.
Rupert Haddon (photo), directeur général, responsable des ventes au Royaume-Uni, chez First Trust, a déclaré: «Les investisseurs immobiliers ont des problèmes depuis un certain temps en Europe. Pour beaucoup, les cicatrices sont encore vives suite aux problèmes de liquidité sur le marché de l’immobilier à capital variable suite au référendum sur le Brexit.
«Pour d’autres, nous pouvons comprendre la réticence à allouer à de larges FPI pondérées en fonction de la capitalisation boursière, qui sont généralement positionnées dans des zones en déclin telles que la rue principale ou les bureaux. DTRE pourrait apporter la solution à ces deux problèmes.
Les chiffres de DataBrigde montrent qu’il y a un déficit d’investissement annuel de 400 milliards de dollars nécessaire pour répondre à la demande d’infrastructure numérique.
Robert Hughes, directeur commercial chez Alerian, a ajouté : « Les tendances et les comportements des consommateurs créent une demande importante d’améliorations continues de l’infrastructure nécessaire pour soutenir une évolution accélérée vers une réalité plus numérique.
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