City, Flames investiront chacun 12,5 millions de dollars supplémentaires dans l’aréna, CMLC hors projet

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Les contribuables et les propriétaires des Flames de Calgary versent chacun plus d’argent pour le nouvel aréna de Calgary, et le directeur du développement appartenant à la ville sera remplacé par une entreprise embauchée par Calgary Sports and Entertainment Corp.

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Les accords proposés pour faire avancer les plans bloqués pour le centre événementiel dans l’est de Victoria Park ont ​​été rendus publics lundi, après des mois de pourparlers budgétaires en coulisses.

Les documents révèlent qu’au début de 2021, le coût total du bâtiment était projeté jusqu’à 620 millions de dollars, en hausse de près de 13% par rapport à l’installation de 550 millions de dollars proposée il y a deux ans. D’autres discussions ont ramené ce nombre à 608,5 millions de dollars, mais la mairie et le CSTC ont essayé de trouver un moyen de couvrir les coûts supplémentaires.

Les deux se sont mis d’accord sur chaque puce pour 12,5 millions de dollars supplémentaires. C’est le maximum que la ville peut offrir aux termes de l’accord de 2019 couvrant les dépassements de coûts, et cela signifie que 287,5 millions de dollars d’argent public seront consacrés à la construction de l’arène, contre 275 millions de dollars promis il y a deux ans. Le CSTC doit assumer tout autre dépassement de coûts, ce qui pourrait porter sa contribution à 321 millions de dollars.

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Le maire Naheed Nenshi a qualifié la responsabilité du CSTC d’éventuels coûts supplémentaires de mesure qui réduit considérablement les risques pour les contribuables.

« C’est une énorme victoire pour le contribuable et, franchement, justifie tout ce qui est demandé », a-t-il déclaré.

Payer jusqu’à la moitié d’un dépassement de coûts de 25 millions de dollars est une disposition de l’accord d’arène existant, donc il peut aller de l’avant immédiatement.

La ville doit également assumer le coût supplémentaire de la démolition du Saddledome, estimé à 12,4 millions de dollars, plus 3 millions de dollars de coûts de transaction foncière.

Enfin, les autorités municipales évaluent à 10 millions de dollars ou plus les « coûts supplémentaires » pour l’atténuation des inondations, la remise en état du site et d’autres travaux.

Cela porte la contribution en espèces totale estimée pour le centre d’événements et les travaux connexes à 312,9 millions de dollars.

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On ne sait pas encore exactement comment les dépassements de coûts s’additionnent, mais les coûts des matières premières montent en flèche alors que les villes d’Amérique du Nord se lancent dans des projets d’infrastructure pour stimuler l’économie.

Un autre facteur a été le passage des plans de construction d’une conception de bol inversé à un bol conventionnel pour des raisons d’accessibilité et de sièges supplémentaires.

La construction de l’arène devait commencer cette année, et Nenshi a déclaré que le plan pour l’instant devrait commencer au début de 2022. La ville travaillera également sur des plans pour gérer le flux de personnes entrant et sortant de la zone autour du centre événementiel prévu, qu’ils soient à pied, en transports en commun ou en voiture.

Le CSTC n’a pas répondu à la demande de commentaires de Postmedia lundi.

CMLC hors du travail

La Calgary Municipal Land Corp., une filiale en propriété exclusive de la ville de Calgary, est retirée de son poste de gestionnaire de projet pour le centre d’événements.

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Les documents de la ville indiquent qu’un nouveau directeur du développement appelé CSE Development Management Corp. assumera désormais ce rôle.

« Les décisions sur des éléments tels que le budget, le calendrier et la construction du projet seront prises par le CSTC, et des décisions conjointes seront prises sur des éléments tels que les modifications apportées à la conception des matériaux, la structure du bâtiment et d’autres éléments importants pour la vision et la politique de la Ville, et les principes fondamentaux du projet. « 

Nenshi a déclaré que la demande du CSTC pour plus de voix dans la gestion de projet est une demande légitime.

« CMLC continuera d’être utile, mais si les Flames prennent le risque de tous les dépassements de coûts, ils veulent avoir la possibilité de nommer un chef de projet de leur choix. »

CMLC est responsable de la gestion de nombreux autres projets dans l’est du parc Victoria pour créer un quartier culturel et de divertissement. Ils comprennent l’agrandissement du Centre BMO et la refonte de la station CTrain et l’entrée du parc Stampede à la 17e Avenue SE et Macleod Trail.

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Kate Thompson, présidente et chef de la direction de CMLC, a déclaré dans un communiqué que la décision de «transition» de la gestion de projet est intervenue après de longues discussions.

«Nous avons suggéré de nombreuses options et soutenons l’endroit où nous avons atterri avec cette nouvelle structure de gouvernance qui offre une bonne solution pour la responsabilité des coûts et la réalisation des projets tout en assurant la meilleure installation possible pour les Calgariens», a-t-elle déclaré.

«En fin de compte, notre intérêt est de voir un grand centre d’événements livré pour Calgary et de remplir avec succès notre rôle plus large en dirigeant la vision globale du plan directeur, qui reste notre objectif pour l’avenir.»

Com. Jeromy Farkas a déclaré qu’il était heureux de voir les détails des pourparlers dans l’arène enfin sortir en public, mais il n’est pas satisfait du retrait de CMLC.

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« Je pense que le fait d’avoir CMLC comme gestionnaire de projet offre une petite police d’assurance pour s’assurer que l’aréna s’intègre bien dans le quartier des divertissements », a-t-il déclaré.

« Si vous ne pensez à cela que comme une patinoire à l’intérieur, cela manque en quelque sorte le point que cela était censé être un catalyseur. C’était censé être quelque chose pour encourager les gens à visiter, à rester et à faire du shopping.

L’agence de la ville continuera à gérer le développement de la zone autour du centre événementiel, que la ville souhaite poursuivre en tant qu’espace de rassemblement pour les événements.

Les conseillers discuteront du projet plus en détail cette semaine lors de la dernière réunion avant leur congé d’août. En raison de l’ampleur de l’ordre du jour, le débat peut ne pas avoir lieu avant mardi ou mercredi.

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masmith@postmedia.com

Twitter: @meksmith