Chasse à la maison en Israël : une utilisation inventive du béton en dehors de Tel-Aviv

Israël était déjà confronté à une pénurie de logements avant la pandémie, a déclaré Nicole Izbicki, agent chez Jerusalem Immobilier à Jérusalem. « Nous n’avons toujours pas assez d’appartements, pandémie ou pas », a-t-elle déclaré. Les appartements constituent la majeure partie du marché dans des villes comme Tel-Aviv et Jérusalem, les maisons individuelles étant plus répandues dans les zones reculées et les banlieues. Bien que la construction d’appartements se soit accélérée de 7 % en 2021, a déclaré Mme Izbicki, « c’est loin d’être suffisant. Il y a très peu de choix et il faut prendre ce qu’il y a.

La pandémie a également provoqué un changement dans la façon dont les Israéliens perçoivent les espaces de vie, a déclaré Mme Izbicki, créant plus de pression sur le marché. « Si un Israélien a un bel appartement, il le rénovera tous les 10 ans, mais il ne déménagera pas sans raison particulière », a-t-elle déclaré. « Maintenant, nous assistons à des mouvements pandémiques. Les gens ont beaucoup plus peur du prochain confinement. Ils veulent de l’espace, un balcon, un jardin.

Israël a maintenu sa position cette année comme l’un des marchés du logement les plus chers de la région, selon l’indice immobilier Deloitte 2021, avec des prix moyens des logements à 4 052 euros le mètre carré (425 $ le pied carré). À Tel Aviv, Deloitte a annoncé un prix moyen par pied carré de 1 056 $, en hausse de 5,6% depuis 2019.

M. Monarov a déclaré que les plages de Tel-Aviv avaient vu leurs prix presque doubler ces dernières années, les maisons individuelles atteignant désormais en moyenne 130 000 shekels le mètre carré (3 880 dollars le pied carré). « Une maison individuelle en Israël est considérée comme un luxe », a-t-il déclaré. Loin de la mer, les prix des maisons peuvent chuter à 75 000 shekels le mètre carré (2 240 $ le pied carré), a-t-il déclaré.

Le point d’entrée pour un appartement à Tel-Aviv est d’environ 1 850 $ le pied carré « pour un immeuble moderne avec ascenseur », selon M. Goldstein, s’élevant à environ 5 500 $ le pied carré « pour un penthouse dans un immeuble moderne au bord de l’eau. «