C’est pourquoi les New-Yorkais dépensent des centaines de millions dans de faux biens immobiliers
Est-ce la vraie vie ou est-ce juste un fantasme ?
Les ventes de « biens immobiliers » dans le soi-disant métaverse – rendus numériques de propriétés situées sur l’une des quatre principales plates-formes virtuelles – ont dépassé les 500 millions de dollars l’année dernière, selon MetaMetric Solutions, et le marché pourrait bientôt devenir une entreprise d’un billion de dollars dans un avenir proche, selon les experts.
Des célébrités comme Snoop Dogg, Paris Hilton et Justin Bieber ont toutes acheté une propriété dans le métaverse ces derniers temps. Et tout comme dans le monde réel, ils attirent des voisins fous de stars, avec un acheteur qui a récemment déboursé 450 000 $ en argent réel pour posséder une propriété virtuellement rendue à côté de Snoop.
Une maison réelle de quatre chambres à coucher à Gulfport, en Floride, s’est récemment vendue pour 653 163 $ en tant que jeton non fongible, ou NFT, ce qui en fait la première maison physique à être vendue de cette manière.
L’engouement pour l’immobilier numérique a pris tellement d’ampleur que maintenant, les grands investisseurs et les sociétés immobilières se lancent dans l’entreprise.
Mais l’immobilier virtuel est-il le nouveau jeu ultime ou ces investisseurs se font-ils jouer eux-mêmes ?
Résident du quartier financier et hype-man de NFT, Samuel Arnold, 30 ans, n’a investi que 294 $ dans trois parcelles de terrain virtuelles qui sont maintenant évaluées à 59 000 $ quelques mois plus tard.
Arnold, un entrepreneur qui possède une société de gestion de conseil en crypto et NFT, déclare que « l’achat d’un bien immobilier dans le métaverse en ce moment, c’est comme acheter un bien immobilier et un terrain à Manhattan en 1812 ».
« En 1990, ils ont dit que vous alliez acheter vos chaussures en ligne et les gens pensaient que vous fumiez du DMT », a déclaré Arnold. « Je vais tenir jusqu’à ce que mes petits-enfants soient grands et que je possède le prochain Grand Central. »
En novembre, une parcelle de terrain virtuel s’est vendue 4,3 millions de dollars dans « The Sandbox » (une plate-forme virtuelle) – établissant un record de prix pour l’immobilier métaverse.
Une autre parcelle de terrain sur la plate-forme de jeu play-to-earn Axie Infinity s’est vendue 2,3 millions de dollars. Mais le terrain le moins cher du métaverse, un terrain de 96 mètres carrés de 1 sur 1 dans la plate-forme Sandbox, coûte maintenant 13 000 $, selon un récent rapport Fortune.
Un terrain de 16 mètres carrés demande le même prix dans Decentraland, une autre plate-forme métaverse populaire. C’est plus que décuplé par rapport à il y a quelques mois.
Les propriétés du métaverse peuvent ressembler à n’importe quoi, des carrés gris simples considérés comme des parcelles de terrain à des répliques complexes de la société avec des quartiers et des maisons qui ont des meubles, des magasins avec des étagères garnies, des carnavals avec des manèges et des jeux, et plus encore, selon la façon dont les propriétaires choisissent d’investir dans et aménager leur territoire.
Il existe même des architectes et designers métavers qui vous construiront une maison (ou 10) sur un terrain virtuel.
Les projets peuvent coûter entre 10 000 $ et 300 000 $ en moyenne, selon la société de conception virtuelle Bileca.
La barrière à la hausse massive et relativement peu coûteuse de la propriété virtuelle a attiré de nombreux investisseurs désireux de devenir le Harry Macklowe, Stephen Ross ou Gary Barnett d’Internet.
« Beaucoup d’entre nous n’ont peut-être pas eu assez de capital pour acheter un bien immobilier physique et je considère cela comme un bon pari pour créer de la richesse, des connaissances et de la propriété dans le nouvel environnement Web3 en cours de construction », a déclaré Chris Adamo, cofondateur de Flamingo Capital. , un fonds de capital-risque axé sur le Web3 et natif du Queens, qui est attaché au monde physique à Miami.
Il possède environ quatre douzaines de propriétés virtuelles réparties dans de nombreux mondes métaverses et il affirme que la valeur de son réseau de propriétés a décuplé au cours de la dernière année.
Mais alors que beaucoup sont optimistes, d’autres sentent BS.
« La terre virtuelle est un système pyramidal qui est réapparu deux ou trois fois depuis Second Life au début des années 2000 », a déclaré Edward « Ted » Castronova, professeur de médias à l’université d’Indiana à Bloomington, connu notamment pour ses travaux sur les économies de synthèse. mondes. «Un NFT ou un terrain virtuel garantit que vous et vous seul êtes le propriétaire de ce morceau de rien en particulier. Vous voulez un jeu solide? Acheter des actions dans des sociétés de jeux. Les sociétés de jeux attirent en fait les globes oculaires vers leurs paysages virtuels. »
La bourse semble également sceptique. Le cours de l’action de Facebook a chuté de 22 % après avoir annoncé avoir investi 10 milliards de dollars dans son vaste projet de métaverse.
Que l’immobilier métaverse soit la prochaine bulle ou notre avenir dystopique, les ventes de terrains numériques ne montrent aucun signe de ralentissement.
Danny Shamooil, PDG de Voro, une société de courtage immobilier basée sur le cloud, a comparé le métaverse aux débuts de Netflix.
« Lorsque Blockbuster a fermé, vous n’aviez pas d’autre choix que de télécharger Netflix », a-t-il déclaré. « Les gens ne font pas de bien avec le changement. Mais ils s’adaptent, apprennent et s’instruisent. Les gens apprennent à ouvrir des portefeuilles et à utiliser la cryptographie plus fréquemment. »
L’activité de Shamooil est basée sur un abonnement et entièrement à distance. Il a près de 1 000 courtiers dans sept États qui conseillent les gens sur le type de terrain à acheter et où – une entreprise de souvenirs, par exemple, pourrait vouloir une vitrine près de meta Disney – ainsi que sur la façon de financer des portefeuilles virtuels pour acheter le terrain et comment faciliter les transactions immobilières.
Personnellement, Shamooil possède des méta-terrains et des yachts à Decentraland, dont il ne divulguerait ni le coût ni la valeur, mais reconnaît que leur valeur a augmenté de trois à cinq fois au cours de la dernière année depuis qu’il les a achetés.
« C’est très tôt, mais l’avenir s’annonce prometteur », a déclaré Shamooil. « Rien n’est gravé dans la pierre. Il y a beaucoup de changements auxquels les gens vont devoir s’adapter à long terme avant que cela ne devienne courant.
Pour la plupart des gens, l’immobilier métaverse est encore difficile à vendre. L’immobilier « réel » a une utilité. Il offre un abri. L’immobilier « réel » a de la valeur en raison de sa rareté. Mais l’immobilier métaverse ne vous gardera pas au chaud en hiver et il y a théoriquement une offre infinie.
Mais cela ne découragera pas les croyants.
« L’histoire a toujours été écrite par le vainqueur », a déclaré Arnold. « Celui qui en veut le plus, l’obtient. »