Bezos-Backed Arrived Homes lance son plus grand lot d’offres de location unifamiliales à ce jour
La plateforme d’investissement immobilier Maisons arrivéessoutenu par Amazon.com Inc. (NASDAQ : AMZN) fondateur Jeff Bezos, lance son plus grand lot de nouvelles offres avec un total de 14 nouvelles propriétés locatives unifamiliales prêtes à être mises en service. Sept des 14 maisons de location arrivent sur la plateforme aujourd’hui et les propriétés restantes devraient être disponibles plus tard dans la semaine.
La plateforme d’investissement immobilier locatif permet aux investisseurs individuels d’acheter des parts des propriétés unifamiliales avec des investissements allant de 100 $ à 10 000 $ par propriété.
Arrived Homes a attiré l’attention de plusieurs investisseurs de premier plan l’année dernière. Jeff Bezos a investi dans le tour de table de 37 millions de dollars de la société de juin dernier à Expéditions Bezos et a récemment effectué un deuxième investissement lors du tour de table de série A de 25 millions de dollars de la société.
La plate-forme a connu une croissance rapide depuis son lancement l’année dernière, ce qui est en grande partie dû au fait qu’Arrived est l’une des rares plates-formes d’investissement immobilier disponibles pour les investisseurs non accrédités. La société a financé 51 maisons sur sa plateforme au cours des huit derniers mois de 2021, avec une valeur foncière d’environ 18,5 millions de dollars. Jusqu’à présent en 2022, Arrived Homes a déjà financé plus de 30 millions de dollars de propriétés locatives.
Le plus récent lot de propriétés a une valeur totale d’environ 7 millions de dollars. Les propriétés sont situées dans plusieurs marchés à forte croissance, notamment Atlanta, Nashville, le nord de la Caroline du Sud et le nord-ouest de l’Arkansas.
Comment fonctionne la plateforme
Arrived Homes trouve et acquiert des propriétés locatives unifamiliales, puis propose la copropriété aux investisseurs via sa plateforme en ligne avec un investissement minimum de 100 $. Les investisseurs peuvent parcourir les propriétés disponibles et investir dans celles de leur choix.
La société gère les responsabilités de gestion immobilière pendant que les investisseurs perçoivent les revenus locatifs et attendent que la propriété prenne de la valeur au fil du temps.
Après une période de détention cible de cinq à sept ans, la propriété est vendue et Arrived Homes distribue les capitaux propres à chaque investisseur en fonction du nombre d’actions qu’il possède. En supposant que la propriété augmente en valeur, les investisseurs partagent les bénéfices de la vente.
Marché locatif unifamilial
Les investisseurs ont un appétit croissant pour les maisons unifamiliales, ce qui n’est pas surprenant étant donné que le loyer moyen aux États-Unis a augmenté de 16,4 % au cours des 12 derniers mois et jusqu’à 32 % dans des villes comme Miami au cours de la même période, selon les données. de Marées du logement.
Alors que le marché du logement commence à se calmer dans certaines régions, l’accession à la propriété devient encore moins abordable, car les taux d’intérêt plus élevés s’ajoutent au coût global d’achat d’une maison. Cela devrait continuer à exercer des pressions sur l’offre de logements locatifs, ce qui entraînera de nouvelles augmentations des taux de location au cours des prochaines années.
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Photo: Avec l’aimable autorisation de Arrived Homes
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