American Finance Trust annonce 100 % des loyers en espèces du deuxième trimestre perçus jusqu’en mai ; Acquisitions terminées ou en cours d’acquisition de 238 millions de dollars sur l’année ; Résultats de location robustes

NEW YORK, 8 juin 2021 /PRNewswire/ — American Finance Trust, Inc. (Nasdaq : AFIN) (« AFIN » ou la « Société ») a annoncé aujourd’hui avoir perçu 100 % du loyer en espèces initial dû¹ pour les mois d’avril et mai 2021 à compter de 7 juin 2021. La Société a également annoncé qu’à ce jour, elle avait fermé ou avait dans son pipeline d’acquisitions à terme 63 propriétés pour environ 238 millions de dollars et qu’elle dispose d’un pipeline à terme de baux totalisant plus de 31 000 pieds carrés, déduction faite des expirations et des résiliations de baux.

« AFIN a construit un solide pipeline d’acquisitions qui comprend de nombreuses catégories de commerce de détail de nécessité, y compris des propriétés louées à des locataires d’essence et de commodité, d’épicerie, de soins médicaux et de rabais », a déclaré Michel Weil, PDG de l’AFIN. « Alors que les communautés à travers le pays reviennent à un niveau de normalité plus élevé, notre équipe de gestion d’actifs loue de manière agressive l’espace disponible dans le portefeuille multi-locataires, qui a déjà dépassé les niveaux d’occupation exécutés avant la pandémie. Une fois de plus, notre collection de loyers reste solide. dans l’ensemble du portefeuille en fonction de la qualité de nos actifs et des relations que notre équipe a établies avec nos locataires solvables. »

Pipeline d’acquisition
La Société a annoncé un pipeline d’acquisitions à terme de 41 propriétés à acquérir à un prix d’achat contractuel global de 185 millions de dollars à un taux de capitalisation² de 7,4 % et un taux de capitalisation moyen pondéré de 7,9 %³ avec une durée résiduelle moyenne des baux de 8,4 ans, pondérée en pieds carrés, aux dates de clôture prévues.

Location
La Société a annoncé un pipeline de location à terme de six lettres d’intention pour de nouveaux baux dans des propriétés à locataires multiples totalisant 41 962 pieds carrés⁴. Net de 10 659 pieds carrés de résiliations de baux, le pipeline de location net totalise 31 303 pieds carrés.

À propos de American Finance Trust, Inc.

1. Nous calculons les « recouvrements de loyer en espèces d’origine » en comparant le loyer en espèces d’origine dû en vertu de nos contrats de location au montant total des loyers perçus au cours de la période, qui comprend à la fois le loyer en espèces d’origine dû et les paiements des montants différés des périodes précédentes. En éliminant l’impact des loyers différés payés, nous avons perçu 98 % du loyer en espèces original dû.

2. Le taux de capitalisation de trésorerie est un taux de rendement sur un immeuble de placement immobilier basé sur les revenus de location en espèces annualisés attendus au cours de la première année de propriété que la propriété générera en vertu de son ou de ses baux existants. Le taux de capitalisation en espèces est calculé en divisant ces revenus locatifs annualisés que la propriété générera (avant service de la dette et amortissement et après frais fixes et frais variables) par le prix d’achat de la propriété. hors frais d’acquisition. Le taux de capitalisation en espèces moyen pondéré est basé sur les pieds carrés.

3. Le taux de capitalisation est un taux de rendement d’un immeuble de placement basé sur les revenus locatifs annualisés et attendus que l’immeuble générera en vertu de son ou de ses baux existants. Le taux de capitalisation est calculé en divisant les revenus locatifs annualisés linéaires que générera le bien (avant service de la dette et amortissements et après frais fixes et frais variables) par le prix d’achat du bien, hors frais d’acquisition. Le taux de capitalisation moyen pondéré est basé sur les pieds carrés.

4. Comprend tous les baux en cours de négociation avec une lettre d’intention non contraignante signée par les deux parties en date du 7 juin 2021. Rien ne garantit que les lettres d’intention conduiront à des baux définitifs qui débuteront selon leurs conditions actuelles, voire pas du tout. Le pipeline de location ne doit pas être considéré comme une indication des performances futures.

American Finance Trust, Inc. (Nasdaq : AFIN) est une fiducie d’investissement immobilier cotée au Nasdaq qui se concentre sur l’acquisition et la gestion d’un portefeuille diversifié de propriétés immobilières commerciales principalement axées sur les services et liées à la vente au détail et à la distribution aux États-Unis. des informations sur l’AFIN sont disponibles sur son site Internet à l’adresse www.americanfinancetrust.com.

L’histoire continue

Avis important
Les déclarations contenues dans ce communiqué de presse qui ne sont pas des faits historiques peuvent être des déclarations prospectives. Ces déclarations prospectives impliquent des risques et des incertitudes qui pourraient entraîner des résultats sensiblement différents. En outre, des mots tels que « peut », « sera », « cherche », « anticipe », « croit », « estime », « s’attend à », « planifie », « a l’intention de », « devrait » ou des expressions similaires indiquent déclaration prospective, bien que toutes les déclarations prospectives n’incluent pas ces mots. Ces déclarations prospectives sont soumises à des risques, des incertitudes et d’autres facteurs, dont beaucoup échappent au contrôle d’AFIN, qui pourraient entraîner une différence substantielle entre les résultats réels et les résultats envisagés par les déclarations prospectives. Ces risques et incertitudes incluent les effets négatifs potentiels de la pandémie mondiale de COVID-19 en cours, y compris les mesures prises pour contenir ou traiter le COVID-19, sur AFIN, les locataires d’AFIN et l’économie mondiale et les marchés financiers et que les informations sur la perception des loyers peuvent ne pas être indicatif de toute période future, ainsi que ceux énoncés dans la section Facteurs de risque du rapport annuel le plus récent de l’AFIN sur le formulaire 10-K pour l’année terminée 31 décembre 2020 déposé le 25 février 2021, le rapport trimestriel de la société sur formulaire 10-Q pour le trimestre terminé 31 mars 2021 déposé le Le 6 mai, 2021 et tous les autres documents déposés auprès de la Securities and Exchange Commission après cette date. De plus, les déclarations prospectives ne sont valables qu’à la date à laquelle elles sont faites, et AFIN ne s’engage aucunement à mettre à jour ou à réviser les déclarations prospectives pour refléter des hypothèses modifiées, la survenance d’événements imprévus ou des modifications des résultats d’exploitation futurs au fil du temps, sauf si requis par la loi.

Contacts:
Relations avec les investisseurs
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(866) 902-0063

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SOURCE American Finance Trust, Inc.