Acheter une maison près d’un aéroport? Considérez ces facteurs

Est-il conseillé d’acheter une maison près d’un aéroport ? Supposons que votre agent immobilier vous montre une propriété qui est pratiquement parfaite dans tous les autres aspects. Est-ce que tout ce bien l’emporte sur le seul mauvais point ? Et est-ce, en effet, un point négatif du tout ?

Éléments à considérer lors de l’achat d’une maison près d’un aéroport

Bien sûr, tout achat de maison est inévitablement semé d’interrogations. Pour vous aider à prendre une bonne décision – vous pourriez être dans cette maison pendant un certain temps, après tout – voici quelques facteurs à considérer avant de signer sur la ligne pointillée.

Pollution sonore

Sans aucun doute, le bruit est en tête de liste des préoccupations de nombreuses personnes lors de l’achat d’une propriété à proximité d’un aéroport, mais en réalité, ce n’est pas toujours un problème. Les règlements de zonage à proximité de certains aéroports autorisent les activités commerciales, industrielles et de vente au détail tout en restreignant les bâtiments résidentiels, les écoles, les garderies et autres. Lorsqu’un quartier résidentiel se trouve dans la trajectoire de vol d’un aéroport, le bruit peut certainement être un problème, mais à quel point il peut être gênant dépend de l’achalandage de l’aéroport et même du type d’avion utilisé.

L’ensemble de la flotte d’avions à l’aéroport de Dallas Fort Worth (DFW), par exemple, répond aux exigences de bruit silencieux de la Federal Aviation Administration (FAA), et American Airlines a progressivement supprimé ses avions plus bruyants de la série MD80 et les a remplacés par des Boeing 737 plus silencieux. Le site Web de l’aéroport DFW indique ce qui suit :

Des progrès considérables dans la réduction du bruit à la source ont été réalisés au cours des trois dernières décennies. Les technologies visant à réduire le bruit des avions ont évolué au fil du temps grâce aux efforts de la NASA, de la FAA et des constructeurs d’avions et de moteurs.

Avec les progrès technologiques, la pollution sonore pourrait éventuellement devenir un non-problème pour les personnes vivant à proximité d’un aéroport.

Pour voir si le bruit sera un facteur dans un quartier particulier, consultez la page d’informations sur le bruit et l’utilisation des sols des aéroports de la FAA, où vous pouvez effectuer une recherche par état et aéroport pour afficher les cartes de bruit pertinentes. Notez que certains liens sont rompus ; Si tel est le cas, recherchez « XYZ (par exemple, Atlanta) Réduction du bruit de l’aéroport » dans votre navigateur Web pour trouver des informations utiles.

Problèmes de santé

Le bruit n’est pas seulement un inconvénient; il présente également des risques pour la santé. Le bruit des aéroports peut exposer les résidents à proximité à un risque accru de maladie cardiovasculaire. Dans un rapport, les chercheurs ont découvert que le risque était le plus élevé dans la population exposée aux niveaux de bruit les plus élevés.

Dans une autre étude, les animaux exposés au bruit des avions ont présenté une augmentation de la pression artérielle, un dysfonctionnement endothélial et d’autres problèmes cardiovasculaires qui n’ont pas été observés chez le témoin traité au bruit blanc.

Des recherches antérieures ont montré que le trafic aérien intense peut polluer l’air jusqu’à 10 miles de distance, une zone plus large qu’on ne le croyait auparavant. Par exemple, les polluants produits par l’aéroport LAX de Los Angeles se sont avérés équivalents à la pollution particulaire de 174 à 491 miles d’autoroute en 20114.

Une étude de 2019 de l’Université de Washington sur l’aéroport international de Seattle-Tacoma montre que les maisons situées à moins de 16 km de l’aéroport sont exposées à des particules de pollution « ultra-ultrafines » spécifiques aux émissions des compagnies aériennes. Des études antérieures ont montré que les particules de pollution plus petites sont plus susceptibles d’être inhalées ou absorbées par le corps.

Du coté positif

Bien que la pollution sonore et les effets secondaires potentiels sur la santé soient inquiétants, il est également utile de considérer les avantages de vivre à proximité d’un aéroport. Le plus grand avantage de tous est peut-être que vous serez, au risque de paraître évident, à proximité de l’aéroport. Cela signifie que votre temps de trajet vers n’importe quelle destination nationale ou internationale sera réduit, ce qui est particulièrement convoité par les voyageurs fréquents.

Les personnes et les cadres qui voyagent souvent pour le travail trouveront plus pratique de vivre à côté d’un aéroport. De nombreux quartiers proches des aéroports sont également proches des lignes de transports en commun, ce qui peut rendre les déplacements encore plus faciles.

La ligne de fond

Vivre à proximité d’un aéroport a ses avantages et ses inconvénients. Du côté positif, les voyages en avion seront très pratiques et vous permettront de gagner un temps considérable. Par contre, le bruit, la pollution et les risques pour la santé pourraient être des préoccupations très réelles, en fonction de la proximité de l’aéroport, de son affluence, des trajectoires de vol et même du type d’avion utilisé.

C’est une bonne idée de faire vos devoirs avant de décider d’acheter près d’un aéroport. Recherchez la page d’informations sur le bruit et l’utilisation des sols de la FAA, tenez compte des risques pour la santé de votre famille et essayez de parler avec des personnes qui vivent déjà dans le quartier pour avoir leur avis sur la vie à proximité d’un aéroport.