Les prix des maisons pourraient chuter de 30% dans le pire des cas apocalyptiques

Les prix des MAISONS pourraient chuter de 30 % dans les pires scénarios apocalyptiques.

Le principal prêteur hypothécaire Nationwide a averti que grâce à la flambée des taux d’intérêt et à une récession imminente, cela pourrait bloquer l’ensemble du marché immobilier britannique.

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Chris Rhodes, directeur financier de la Nationwide Building Society, a déclaré que leur scénario du «pire des cas» était que les prix des maisons chuteraient de 30% par rapport au début de cette année.

Mais leur scénario central était une chute de 8 à 10 %.

Les agents immobiliers de Savills ont prédit une baisse similaire de 10% l’année prochaine avant de remonter en 2024 après que la douleur des taux d’intérêt se soit atténuée.

Le nombre de ventes de maisons devrait chuter de près de 200 000 pour atteindre des niveaux actuellement observés depuis 2011.

Les groupes les plus durement touchés seront les primo-accédants et les propriétaires locatifs qui auront du mal à gérer leurs hypothèques parallèlement à la flambée du coût de la vie.

Les acheteurs au comptant et ceux qui détiennent une grande valeur nette de leur maison seront probablement moins touchés, ce qui signifie que le haut de gamme du marché pourrait tenir le coup.

Londres pourrait connaître des chutes d’environ 2% – moins à l’abri que la moyenne nationale.

Le sud plus large, qui comprend des zones côtières populaires à Cornwall, Devon et Norfolk, est également susceptible d’être plus résilient.

Cependant, les prix des logements devraient encore augmenter entre 2024 et 2027 – le prix moyen des logements atteindra 381 578 £ – marquant un gain de 22 290 £ sur la période de cinq ans.

Frances McDonald, analyste de recherche chez Savills, a déclaré que Londres et le Sud-Est seraient alors potentiellement « en mesure de générer la plus forte croissance des prix de l’immobilier à partir de 2027 ».