Washington City ouvre la voie à un complexe de terrains de sport de 55 acres – News 24
VILLE DE WASHINGTON – Un accord conclu mercredi entre Washington City et une organisation de football pour jeunes basée dans le nord de l’Utah ouvre la voie à la construction d’un complexe de terrains de sport dans la partie sud de la ville.
Situé dans le secteur de Stucki Farms le long de la promenade sud, le projet comprend la création d’un complexe de 55 acres qui comprendra 16 terrains de sports extérieurs et une installation de 130000 pieds carrés qui abritera un terrain de soccer intérieur et des équipements connexes.
Selon les chiffres présentés au conseil municipal de Washington en décembre, le complexe sportif de Stucki Farm devrait attirer plus de 500 000 personnes par an, avoir un impact économique annuel de 18 millions de dollars et générer 350 000 dollars de recettes fiscales pour la ville de Washington.
«L’idée ici est que nous allons avoir un équipement qui est important pour la communauté, et c’est un équipement que certaines autres communautés paieraient beaucoup pour se mettre en place», a déclaré Jeremy Redd, directeur de la ville de Washington.
Un autre avantage pour la ville est que l’installation sera construite par une entité privée, a déclaré Redd, ajoutant que l’eau pour le complexe, en particulier ses champs d’herbe, ne provient pas de l’approvisionnement de la ville, mais plutôt de puits privés préexistants dans le Région de Stucki Farms.
L’accord, qui a été approuvé à l’unanimité malgré les réserves de l’un des membres du conseil, permet aux promoteurs du projet de reporter une partie du coût initial des frais d’impact de construction, bien qu’ils paieraient le reste du coût différé au cours des quatre prochaines années.
Cependant, ces frais ont le potentiel d’être atténués si le complexe sportif atteint certains paramètres.
Un besoin de plus de terrains de sport
David Hubbard de Really Epic Ventures, un groupe d’investissement qui s’est associé à Red Slopes Soccer basé à Salt Lake City sur le complexe, a déclaré mercredi au conseil municipal que le football était l’un des sports pour jeunes à la croissance la plus rapide en Amérique.
La popularité croissante du sport a alimenté une demande de terrains de sport, comme en témoigne le week-end de la Journée des présidents cette année. Plusieurs tournois de football pour les jeunes ont eu lieu à travers le comté partout où des terrains de sport étaient disponibles à l’époque. Cependant, la demande dépasse souvent l’offre, avait précédemment déclaré Hubbard au conseil.
En raison de la demande, l’idée d’une installation sportive à grande échelle basée dans le sud de l’Utah a vu le jour en 2018.
Lors de la présentation donnée au conseil en décembre, Hubbard a déclaré que le complexe sportif de 55 acres devrait permettre des tournois jusqu’à 300 à 500 équipes. Il a cité la Presidents Cup, un tournoi de football pour les jeunes organisé par l’Utah Youth Soccer Association à Mesquite, Nevada, à titre d’exemple, ajoutant que la création de l’installation sportive à Washington City permettrait au tournoi de se tenir dans l’Utah.
Au-delà du football, des tournois de crosse, de hockey sur gazon, de volleyball et d’autres sports pourraient également être organisés dans l’immense complexe, a déclaré Hubbard. Les autres utilisations proposées pour le complexe comprennent l’organisation de tournois de la NCAA, des qualifications de l’Union athlétique amateur, des classes de licence d’entraîneur de niveau B et C et un camp d’entraînement à Real Salt Lake.
Selon un communiqué de presse de Red Slopes Soccer, les travaux de la première phase du complexe devraient commencer en juillet, le complexe initial devant être construit au printemps 2022. Des phases supplémentaires seront construites à partir de 2023.
«Nous avons mis beaucoup de temps à trouver le bon emplacement pour notre première installation majeure dans le sud de l’Utah, nous sommes donc ravis de voir ce projet se concrétiser», a déclaré Daren Woolstenhulme, PDG de Red Slopes Soccer, dans le communiqué.
«Cette région possède déjà d’excellentes installations sportives, il est donc essentiel que nous créions un projet pour que toute la communauté puisse en profiter tout au long de la semaine», a-t-il déclaré. «Son emplacement à côté de la Southern Parkway signifie qu’il est facilement accessible non seulement de la ville de Washington, mais aussi des équipes de voyage de plus loin.»
Report des frais d’impact
Selon l’accord entre la ville et Red Slopes Soccer, les promoteurs du projet paieront 209 800 $ à l’avance une fois le permis de construire délivré. Au cours des quatre prochaines années, ils paieront à la ville 125 000 $ en honoraires à impact différé. Ce dernier montant sera toutefois soumis à des mesures d’atténuation si le complexe répond à des mesures de performance, comme l’organisation d’un certain nombre d’équipes de football et de tournois au cours de nombreuses «journées d’équipe».
Si ces paramètres sont respectés, les frais reportés pour cette année sont atténués.
De plus, Hubbard a déclaré au conseil municipal que le complexe accordait aux programmes de loisirs de la ville 10% du temps disponible sur les terrains de sport et dans la maison de campagne intérieure.
« Cela équivaut à environ 100 heures par semaine qui sont ouvertes à Washington City à un coût nul », a déclaré Hubbard. «Cela équivaut à environ 200 000 dollars par an.»
Avant de voter en faveur de l’accord, le membre du conseil Craig Coats a déclaré qu’il n’était pas à l’aise de retirer de l’argent des rues et des infrastructures de la ville, où les frais d’impact sont généralement appliqués.
Coats a également déclaré qu’il ne voyait pas l’avantage économique pour la ville étant donné le manque d’installations commerciales dans la zone où le complexe sportif serait construit. Tout l’argent que les gens dépenseraient finirait probablement à St. George, a-t-il déclaré.
«Les chiffres ne sont tout simplement pas là pour moi», a déclaré Coats.
Hubbard a déclaré que le complexe est en cours de construction en prévision de la croissance continue de la ville et du mouvement de développement commercial le long de la promenade Southern.
Pour compenser les inquiétudes de Coats, Redd a proposé que les 125 000 $ soient couverts par la ville grâce à l’utilisation des fonds fiscaux du PAR ou d’autres fonds municipaux et potentiellement comptés comme «payer le loyer» pour l’utilisation de 10% que les installations sportives fourniront à la ville. Cette proposition, avec quelques ajustements par le conseil, a été acceptée par toutes les parties concernées.
Bien qu’il semble avoir des inquiétudes persistantes, Coats a voté en faveur de l’accord avec le reste du conseil.
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