Wall Street Journal : Raleigh 4e meilleur marché immobilier « émergent », Durham 19e

RALEIGH – Raleigh se classe quatrième sur une liste des principaux marchés immobiliers aux États-Unis.

Le classement est apparu dans l’indice du marché du logement émergent de l’automne 2021 récemment publié, basé sur une analyse de plus de 300 marchés immobiliers à l’échelle nationale menée par le Wall Street Journal et Realtor.com.

Raleigh a été rejoint dans le top 20 par Burlington, Caroline du Nord, qui s’est classée sixième, et Durham, qui s’est classée 19e. Raleigh et Burlington figuraient dans l’itération précédente de cette même liste, ont noté les auteurs de l’étude dans un communiqué.

« Chaque marché émergent abrite des marchés du travail solides, qui ont fait grimper les prix des maisons », indique le communiqué. « En moyenne, le taux de chômage dans les 20 premiers marchés émergents était de 3,9% contre 5,1% pour la moyenne des 300 métros. »

Le taux de chômage à Raleigh est le plus récemment répertorié à 3,7%, selon le Bureau of Labor Statistics du département américain du Travail, bien que les données soient toujours marquées comme préliminaires et datent d’août 2021.

En septembre, Wake County Economic Development a rendu compte du « pipeline » de développement économique de l’organisation, notant qu’il pourrait y avoir des milliers d’emplois et des milliards de dollars de nouveaux investissements dans la région au cours des prochains mois.

Cela s’ajoute à ce que Michael Haley, directeur exécutif de Wake County Economic Development, a qualifié d’« année incroyablement forte » à la mi-septembre. Haley a noté à l’époque que 5 815 nouveaux emplois et 3,7 milliards de dollars d’investissements en capital avaient déjà été annoncés au cours de son exercice précédent, qui était du 1er octobre 2020 au 30 septembre 2021.

« Nous sommes ravis des classements récents reconnaissant notre communauté comme un endroit où il fait bon vivre, un centre mondial des sciences de la vie, un » aimant du millénaire « et un centre technologique de premier plan, entre autres distinctions », a déclaré Haley en septembre. « Être inclus sur des listes comme celles-ci nous donne l’énergie de continuer à travailler pour notre communauté et d’assurer son succès pour les années à venir. »

Des milliers d’emplois et de nouveaux projets remplissent le potentiel économique du comté de Wake

L’indice suit les 300 « zones statistiques fondamentales, telles que mesurées par le US Census Bureau » les plus peuplées, selon la déclaration publiée lors de la publication de l’indice de l’automne 2021.

Au total, huit indicateurs sont suivis dans deux catégories, le marché immobilier et la santé économique.

Ces indicateurs incluent le taux de chômage, mais aussi les salaires, les petites entreprises, les taxes foncières effectives et les temps de trajet.

Raleigh s’est classée première aux États-Unis pour la conduite dans une récente analyse Wallet Hub. Raleigh s’est également récemment classée sixième au pays pour les opportunités de construction résidentielle, dans un indice créé par la National Association of Realtors.

Raleigh et Wilmington se classent parmi les 6 premiers marchés immobiliers du pays pour les opportunités de construction de maisons

Le Wall Street Journal et Realtor.com étudient les facteurs de la demande de logements, de l’offre de logements et des lignes de tendance des jours médians cotés sur le marché libre par rapport au prix médian de l’inscription, ainsi que des mesures de l’audience des inscriptions sur le site Web Realtor.com.

« Le prix demandé médian moyen dans ces domaines était plus du double du taux de croissance moyen sur les 300 marchés – à 13,4% contre 6,6%, respectivement », a révélé l’étude des 20 premiers marchés qu’elle a classés. « En particulier, les principaux marchés du dernier trimestre étaient généralement plus abordables, mais dans les données du trimestre d’automne, ils sont plus chers, en moyenne, avec un prix médian de 392 800 $ parmi les principaux marchés contre 359 100 $ parmi les 300 marchés. »

Les prix des maisons à Raleigh – et à Durham – ont atteint de nouveaux sommets en septembre, selon les données du Triangle Multiple Listing Service (TMLS).

L’appréciation des prix d’une année sur l’autre dans le comté de Wake, basée sur le prix de vente médian des biens immobiliers répertoriés via TMLS, s’est avérée être de 20,6%, et le prix de vente médian en septembre 2021 était de 410 000 $. Dans le comté de Durham, le prix de vente médian en septembre était de 369 400 $, et l’appréciation du prix d’une année sur l’autre, sur la base du prix de vente médian en septembre 2020, était de 24,8 %.

Les prix des maisons à Durham et dans les comtés de Wake atteignent de nouveaux sommets – aucun ralentissement en vue