Une astuce hypothécaire peu connue pourrait vous faire économiser des milliers de dollars – voici ce qu’il faut faire

Des MILLIONS de ménages pourraient voir leurs remboursements hypothécaires mensuels augmenter, mais une astuce peu connue pourrait vous faire économiser des milliers de dollars.

La Banque d’Angleterre devrait augmenter ses taux d’intérêt demain, et cela pourrait avoir un effet d’entraînement sur tous les ménages disposant d’un tracker ou d’un taux hypothécaire variable.

1

Mais c’est aussi un problème pour les emprunteurs qui arrivent à la fin de leur contrat de prêt hypothécaire à durée déterminée.

À mesure que les taux d’intérêt augmentent, les fournisseurs de prêts hypothécaires proposent leurs offres les moins chères – et cela signifie que vous pourriez voir votre remboursement mensuel monter en flèche lorsque vous venez d’en trouver un nouveau.

Mais une astuce peu connue pourrait vous faire économiser une fortune.

De nombreux propriétaires ne réalisent pas qu’ils peuvent résilier leur contrat de prêt hypothécaire à taux fixe plus tôt.

En règle générale, les fournisseurs de prêts hypothécaires vous permettront de conclure un nouveau contrat trois mois – ou dans certains cas six mois – avant la fin de votre contrat actuel.

Cela signifie que les propriétaires peuvent obtenir les meilleurs taux maintenant, avant que les taux d’intérêt n’augmentent.

Mais si vous êtes un emprunteur à taux fixe, vous ne savez peut-être pas que les prêteurs vous permettent souvent de bloquer un nouveau taux jusqu’à six mois avant la fin de votre contrat actuel.

Beaucoup attendent la fin de leur prêt existant avant de souscrire à une nouvelle offre.

David Hollingsworth, directeur associé des hypothèques L&C, a déclaré que les emprunteurs arrivant à la fin de leur prêt actuel devraient agir le plus tôt possible.

Il a déclaré: « De nombreuses offres de prêts hypothécaires de prêteurs sont valables jusqu’à six mois, ce qui signifie que vous pouvez demander un accord maintenant, même si vous ne pourrez peut-être pas le conclure avant quatre ou cinq mois. »

Selon L&C, le taux hypothécaire fixe moyen sur deux ans a triplé depuis octobre de l’année dernière, passant de 0,89 % à 2,71 %.

Au cours du seul mois dernier, le contrat fixe moyen de deux ans est passé de 2,36 % à 2,71 %.

Ces hausses de taux peuvent avoir un impact majeur sur vos mensualités de remboursement.

Si vous avez une hypothèque de 150 000 £ sur une durée de 25 ans avec un intérêt de 2,75 %, vos remboursements mensuels seraient de 693 £.

Mais avec un taux d’intérêt de 3,25 %, vos remboursements s’élèveraient à 731 £, soit près de 460 £ de plus par an.

La majorité des propriétaires choisissent un prêt hypothécaire à taux fixe parce qu’il vous donne une certitude sur vos remboursements mensuels pendant une période déterminée et vous protège des hausses de taux d’intérêt.

Toute personne ayant un taux hypothécaire variable ou tracker verra ses remboursements mensuels augmenter chaque fois que la Banque d’Angleterre augmente les taux.

C’est un problème majeur pour de nombreux ménages en ce moment, qui sont déjà aux prises avec des factures d’énergie en flèche, des prix de l’essence et plus encore.

Mais bloquer un taux hypothécaire décent peut aider à consolider les finances de votre ménage.

Comment puis-je trouver une nouvelle offre hypothécaire?

Si votre contrat de prêt hypothécaire à taux fixe arrive à son terme, votre prêteur vous proposera soit un prêt hypothécaire à taux variable standard (SVR) si vous ne faites rien, soit vous pouvez réhypothéquer.

Si vous choisissez de réhypothéquer, vous pouvez soit essayer d’obtenir une nouvelle offre avec votre fournisseur de prêt hypothécaire actuel, soit magasiner pour trouver un autre fournisseur de prêt hypothécaire offrant une meilleure offre.

Un courtier hypothécaire peut vous aider dans cette démarche.

Ils recherchent l’ensemble du marché et vous recommandent les meilleures offres hypothécaires.

Une chose à noter lorsque vous convenez d’un nouveau taux fixe à l’avance, c’est que l’accord commencera à partir du moment où vous l’aurez accepté, PAS lorsque vous passerez réellement à ce taux.

Donc, si vous acceptez un contrat fixe de deux ans maintenant mais que vous ne passez pas à ce nouveau tarif pendant trois mois, vous ne paierez en fait ce tarif que pendant 1 an et 9 mois.

Si vous restez avec le même fournisseur de prêt hypothécaire, cependant, il peut être possible de passer au nouveau taux plus tôt – cela vaut donc la peine de demander.

Maintenir les remboursements mensuels aussi bas que possible peut aider les ménages qui ont du mal à payer leurs factures.

Certains propriétaires optent pour des durées hypothécaires ultra-longues pour réduire leurs remboursements – mais cela peut vous coûter plus cher à long terme.

En règle générale, la durée des prêts hypothécaires est de 25 ans, mais vous pouvez opter pour un prêt hypothécaire de 30 ou même de 40 ans.

Vous pouvez également obtenir des offres fixes jusqu’à 40 ans, si vous voulez avoir la certitude de vos remboursements à très long terme.