Un prix de 200 millions de dollars annoncé pour l’emblématique ranch de dinde de 80 000 acres du Texas – Lancement sur le marché international. Des prêteurs de crédit agricole sollicités pour souscrire et financer.
La vente historique comprend les revenus pétroliers et gaziers des intérêts miniers. Opportunité d’énergie éolienne et solaire pour les énergies renouvelables – Caractéristique d’actifs hydriques prolifiques Le Family Legacy Ranch, âgé de 120 ans, est le dernier des grands héritages du Texas.
DALLAS, 20 octobre 2021 /PRNewswire/ — Suite à la Mai 2021 déclaration de l’intention des propriétaires de vendre, le groupe Icon Global a annoncé aujourd’hui le lancement officiel de la campagne de marketing internationale, divulguant le prix catalogue public de USD 200 millions de dollars, tout en publiant simultanément une première vidéo officielle de lancement en son genre, la finale d’une série de trilogie préliminaire de bandes-annonces de style théâtral déjà produites cinématographiquement. (Icône Global Flying the Turkey Track Turkey Track Global Preview).
Capital Farm Credit, qui fait partie du système national de crédit agricole, est en mesure de garantir et de financer la propriété dans le cadre du processus de vente à venir. « Notre équipe d’évaluation et de prêt a récemment visité le ranch par voie terrestre et aérienne, déclarant à l’unanimité que sa faune, son bétail et sa diversification des ressources étaient les meilleurs de sa catégorie », a déclaré Phil Peabody, directeur des prêts de Capital Farm Credit.
« Après avoir visité le ranch pour la première fois, je suis convaincu que c’est l’un des Texas’ la plupart des ranchs de premier ordre », a ajouté Mickey Nixon, l’un des principaux évaluateurs de Capital Farm Credit. « Sa valeur est unique à bien des égards. Les ranchs de cette taille avec un héritage d’intendance responsable, des ressources en eau abondantes, un potentiel récréatif exceptionnel et une importance historique sont rares et rarement proposés à la vente.
L’offre comprend une participation de 40 % dans la propriété minière et les revenus d’un certain nombre de puits de pétrole et de gaz existants, ainsi qu’un potentiel de développement supplémentaire pour d’autres. Les droits éoliens et solaires céderont également, ainsi que tous les actifs agricoles et hydriques domestiques. L’équipement d’exploitation et la propriété intellectuelle, le nom et la marque sont inclus dans la vente.
Bernard Uechtritz d’Icon a déclaré : « Moi et l’équipe d’Icon Global sommes fiers de représenter cette famille exceptionnelle dans la vente de leur ranch exceptionnel pour la première fois de l’histoire et de trouver le prochain steward.
En fait, nous avons eu des offres précoces et plus de bonnes perspectives avec des tournées programmées. L’intérêt de l’État, national et international a été fort.
Tout comme dans la commercialisation du WT Waggoner Ranch pour un record 725 millions de dollars prix catalogue il y a quelques années, je n’ai pas évalué le Turkey Track de la manière habituelle et conventionnelle, c’est-à-dire sur une base par acre de valeur de vente comparable ; par la suite, en raison de sa grande taille, comme le font la plupart des ranchs et leurs courtiers traditionalistes. À l’inverse, nous avons plutôt évalué cette propriété en raison de son opportunité unique, de ses attributs singuliers et uniques et de sa rareté, ainsi que de facteurs de valeur ajoutée comme de nombreux autres ranchs ne peuvent le faire. La taille dans mon livre est toujours une valeur ajoutée, pas une remise. Il n’y en a pas d’autre comme ça dans Texas, et il n’y en aura jamais. Par conséquent, il est incomparable.
Ce ranch est autonome et se situe au-dessus de tout ce qui est répertorié, vendu ou actuellement sous contrat. C’est simplement l’Un d’Un, et peut-être le dernier des grands. Une fois qu’il est vendu, il est susceptible d’être détenu pendant encore 120 ans.
En termes d’eau et de ressources naturelles et en tant que véritable ranch de travail du bétail et de l’habitat de la faune, à mon avis, le Turkey Track est le premier choix dans l’état et en fait, les plaines du sud de Texas, Oklahoma et Nouveau Mexique. Tout vrai cow-boy, éleveur de bétail, écologiste ou courtier expérimenté qui a réellement vu le ranch partagera cette opinion.
L’eau, c’est la vie et un moyen de vivre de toutes sortes, et la Turkey Track regorge d’atouts hydriques. Plus que tout autre ranch que je connaisse. Sept ruisseaux et plusieurs réservoirs, sources, sous-sols irrigués et lacs, tous menant à quelque vingt-six milles de valeur élevée et à la limite convoitée de la rivière canadienne.
Au-delà et avant ses composants à valeur ajoutée évidents que sont l’eau, le pétrole et les ressources énergétiques renouvelables, se trouve son histoire…. Bien avant qu’il ne devienne un ranch, il était déjà reconnu comme un terrain fertile, propice à la vie et sacré, comme en témoignent les Amérindiens, les premiers colons et les soldats, comme Kit Carson, qui ont tous rivalisé pour occuper ses plaines herbeuses et ses ressources en eau, dans les deux batailles historiques bien relatées d’Adobe Walls en 1864 et 1874. L’histoire n’est pas quelque chose que l’on peut acheter sur étagère et sur lequel on s’accroche. Soit vous l’avez, soit vous ne l’avez pas », a-t-il déclaré.
« Nous avons adopté une approche non conventionnelle pour une opportunité incomparable d’un ranch unique en son genre dans la fixation des prix et la commercialisation.
Notre histoire à travers un style de vidéo marketing exceptionnel et révolutionnaire, présente ce ranch, ses valeurs, son histoire authentique et ses opérations pas comme les autres. Il est dédié à juste titre à cette famille et à son grand héritage. Je suis fier d’avoir placé une nouvelle barre dans cette réalisation marketing. »
À propos de Capital Financement agricole
Depuis plus de 100 ans, Capital Farm Credit soutient les communautés rurales et l’agriculture avec des services financiers et de crédit fiables et cohérents. Capital Farm Credit est un fier membre du système de crédit agricole et dessert plus de 21 500 membres, avec des prêts en cours totalisant plus de 9 milliards de dollars. Basée à Bryan, Texas, Capital Farm Credit a des bureaux desservant 192 Texas’ 254 comtés.
À propos d’Icon Global
Icon Global conçoit et met en œuvre des campagnes de marketing et de vente stratégiques et tactiques pour des propriétés uniques et haut de gamme à l’échelle mondiale. La société a été fondée par Bernard Uechtritz, un négociateur et conseiller immobilier international. Le natif australien a notamment dirigé la commercialisation et la vente mondiales du ranch WT Wagoner de 535 000 acres en Vernon, Texas. Inscrit à 725 millions de dollars. Le plus grand ranch en Amérique du Nord sous une clôture contiguë, dans une vente record du monde qui se tient encore aujourd’hui. Icon Global est une société de courtage à service complet indépendante et connectée à l’échelle internationale.
À propos de Turkey Track Ranch
L’historique « Prix of the Panhandle » est l’héritage de l’empire Coble/Whittenburg. Connu pour ses ressources naturelles et le site des batailles des murs d’Adobe de 1864 et 1874 – La décision de vendre intervient après douze décennies d’intendance.
Le Turkey Track Ranch a été lancé à l’époque des légendaires ranchs WT Waggoner, 6666 et Goodnight. Bénéficiant de près de 80 000 acres sous une seule clôture et de quelque 26 milles de façade sur la rivière Canadian, le ranch est un rare confluent de ressources naturelles; contenant une abondance d’eau, des prairies fertiles productives et une faune diversifiée – située dans une topographie vallonnée et accidentée de mesas, de vallons, de vallées et de panoramas intercalés avec des parcours ouverts – incarnant le mode de vie des ranchs occidentaux et les célèbres plaines fertiles à buffles d’antan.
Déclaration de famille
« C’est avec un examen attentif et une grande émotion que nous annonçons qu’après 120 ans de gestion par notre famille, nous avons décidé de vendre notre historique Turkey Track Ranch dans le Texas Panhandle. Depuis plus d’un siècle, ce monument américain fait partie intégrante de notre patrimoine. Des générations de Cobles et de Whittenburg ont créé des vies de souvenirs sur la Turkey Track. Nous avons engagé Bernard Uechtritz du groupe Icon Global dans Dallas pour mettre le Turkey Track sur le marché dans la seconde moitié de 2021. Le ranch a et conservera à jamais non seulement les monuments, les souvenirs et l’héritage de nos familles désormais multigénérationnelles, mais, de manière significative, conserve une place très importante dans les chapitres bien relatés du début Texas et l’histoire des États-Unis ; de même, le ranch et ses anciens intendants occupent une position fière et reconnue de contributions à l’évolution des industries modernes de l’élevage et de l’élevage, ainsi que les secteurs du pétrole et du gaz de notre grand État. » – La famille Coble & Whittenburg
PHOTOS
Turkey Track Ranch – imprimer des photos – crédits photo répertoriés par fichier :
https://www.dropbox.com/sh/w14jcpzt8f9lbd8/AABrsamnhWPuME6SVg0mlyWGa?dl=0
Turkey Track Ranch – photos web – crédits photo répertoriés par fichier :
https://www.dropbox.com/sh/ol6ycu8o534rxqx/AAAYj5HXyICf0tNKF0MKZmR0a?dl=0
VIDÉOS
Turquie Track Ranch | Vidéo officielle de lancement :
https://vimeo.com/633305397
Turquie Track Ranch | Icon Global Voler sur la piste de la Turquie :
https://vimeo.com/629332241
Turquie Track Ranch | Aperçu mondial de la piste de Turquie :
https://vimeo.com/585883992
BROCHURE
https://issuu.com/icon66/docs/ig_issuu_2021_ttr_pack_issuu?fr=sNzcwZjMzMjkw
Icône mondiale | Deck promotionnel
https://issuu.com/icon66/docs/ig_issuu_2021_marketing_pack_p1?fr=sMjJkMzMzMjkw
Groupe mondial d’icônes SOURCE