Transformation de One Wall Street
Andrew Jones, directeur des ventes internationales chez One Wall Street, donne une exclusivité à CBNME sur la demande de propriétés de luxe haut de gamme à New York telles que One Wall Street
1. Parlez-nous de Macklowe Properties, comment s’est-il comporté en 2021 et quels sont les plans pour 2022 ?
Macklowe Properties est un développeur, propriétaire et gestionnaire d’investissements immobiliers actif et rentable depuis plus de 60 ans, avec un portefeuille total de plus de 14 millions de pieds carrés, avec des développements commerciaux et résidentiels dans presque tous les sous-marchés de Manhattan, et comprend 432 Park Avenue. , Metropolitan Tower, 737 Park Avenue, le General Motors Building et l’Apple Store phare de la Fifth Avenue Plaza du GM Building.
Nous nous concentrons principalement sur la transformation de One Wall Street en un immeuble en copropriété dans la plus grande conversion de bureaux en résidence de l’histoire de New York, et cela résulte de la croissance enregistrée sur le marché résidentiel du centre-ville de Manhattan. Le rapport du premier trimestre 2021 de Compass indique que le centre-ville a enregistré le plus de ventes avec une part de marché de 29% avec le prix moyen le plus élevé de 2,4 millions de dollars, ce qui se situe également dans la fourchette de prix des résidences de luxe.
Cela indique non seulement la demande croissante de résidences de luxe, mais indique également l’intérêt croissant des HNWI et UHNWI à l’échelle internationale. L’ancien quartier financier de New York a connu des changements substantiels au cours des années depuis le 11 septembre, notamment la relocalisation des principales institutions financières à Midtown Manhattan et une multiplication par trois de la population résidentielle.
Au cours des deux dernières décennies et plus de 30 milliards de dollars d’investissements plus tard, ce quartier historique de la ville a attiré une multitude d’industries créatives et, à son tour, une multiplication par trois de sa population résidentielle, offrant désormais une architecture historique et moderne, top- des établissements d’enseignement de niveau supérieur, des boutiques et des restaurants de classe mondiale, une infrastructure de transport exceptionnelle et 84 acres des meilleurs parcs et accès au bord de l’eau de la ville.
Photo : Andrew Jones, directeur des ventes internationales chez One Wall Street
2. Comment le marché immobilier de New York a-t-il été affecté par la pandémie de COVID-19 ?
La pandémie a interrompu les investissements sur tous les marchés, et New York n’était pas différent ; Cependant, le marché immobilier américain est désormais concentré sur sa course à la reprise, affichant désormais des résultats de croissance rapide, plus que jamais dans le centre-ville de Manhattan, alors que de plus en plus d’acheteurs commencent à reconnaître ce que le quartier a à offrir.
3. Parlez-nous des caractéristiques du projet One Wall Street et en quoi est-ce une propriété unique pour les acheteurs du CCG ?
Les investisseurs et les acheteurs du CCG entrant sur le marché immobilier de New York recherchent un emplacement de choix, un monument emblématique et des services de luxe – et One Wall Street offre exactement cela. Depuis le début de l’année, nous avons reçu un intérêt important de la part des acheteurs de GCC, représentant jusqu’à 15% de notre base de données enregistrée.
La popularité des établissements d’enseignement supérieur aux États-Unis a toujours été et continue d’être un grand attrait pour les étudiants du Moyen-Orient – 21% des étudiants cherchant à étudier à l’étranger sont allés aux États-Unis en 2019, et nous nous attendons à une augmentation de ce pourcentage au cours de l’année à venir, en particulier à New York, qui abrite certains des établissements d’enseignement les plus prestigieux au monde.
One Wall Street souligne également comment la région répond à ce changement de population observé au cours de la dernière décennie. Situé à l’intersection de deux des rues les plus reconnaissables de New York, Wall Street et Broadway, et dans la position privilégiée du centre-ville, One Wall Street offre une offre impressionnante à ses résidents – un accès exclusif à The One Club, offrant une adhésion complète à LifeTime , un club d’athlétisme ultramoderne de 75 000 pieds carrés sur quatre étages avec spa, installations de bien-être, espace événementiel et de divertissement sur tout le rez-de-chaussée au 39e étage avec un restaurant et un bar à service complet, des espaces de rangement personnels. Vous avez également la piscine de 75 pieds au 38e étage, ainsi qu’un centre d’affaires de co-travail, des espaces d’agrément pour les enfants et les adolescents.
Les services de luxe sont importants, nous proposons des services de conciergerie sur place. Voir la fiche d’information séparée qui énumère les services et commodités.
4. Quelles sont les stratégies mises en œuvre par Macklowe Properties pour attirer les acheteurs du CCG ?
Dans le cadre de notre stratégie globale de vente et de marketing, nous nous concentrons sur nos conversations avec les acheteurs internationaux ainsi qu’avec ceux du CCG, qui reconnaissent depuis longtemps NYC comme un marché clé aux États-Unis. Alors que l’intérêt de nouveaux acheteurs continue d’émerger de ce marché, nous nous engageons à susciter l’intérêt pour nos propriétés les plus attrayantes, comme One Wall Street, en communiquant leurs offres uniques qui trouvent un écho auprès des acheteurs du CCG.