Technologie pour les communautés durables | Pensez immobilier

Répondre aux besoins en infrastructures d’une manière respectueuse de l’environnement

Dans presque tous les secteurs, la tendance est aux capacités plus petites, personnalisées, agiles et modulaires. Même dans l’immobilier, nous voyons maintenant des développements planifiés avec des commerces de détail, des bureaux et des logements co-implantés. Et partout où ces types d’approches sont utilisés, ils aboutissent à des produits meilleurs et plus robustes. Ils améliorent la vie de leurs résidents et des autres personnes qui travaillent ou visitent la communauté.

Mais nous avons encore des infrastructures massives qui dominent nos villes. Les énormes réseaux d’aqueduc et d’égout, la production régionale d’électricité et les chaînes d’approvisionnement massives sont, comme nous l’avons vu récemment, souvent fragiles.

Mais la technologie a évolué au point que nous pouvons répondre à tous ces besoins d’infrastructure d’une manière flexible, localisée et beaucoup plus respectueuse de l’environnement. Nous pouvons créer des communautés durables qui sont plus propres, plus saines et plus vivables.

Pour vraiment créer une communauté durable, nous devons nous occuper à la fois des bâtiments individuels et de l’infrastructure qui soutient la communauté. L’infrastructure de communication a déjà évolué des connexions filaires au sans fil. Il y a des mouvements pour localiser des éléments d’infrastructure supplémentaires comme l’électricité, l’eau et la nourriture.

Dans des articles précédents pour Think Realty, j’ai parlé de l’impression 3D pour les maisons. La technologie est maintenant là pour construire une belle maison bien isolée, ignifuge, résistante à la moisissure, aux tremblements de terre et aux tempêtes, à émission de carbone négative et à zéro net. Alors que toutes les technologies doivent encore être combinées en un seul projet, un mélange d’impression 3D, de construction en panneaux et de modularité volumétrique pourrait permettre de construire des maisons de luxe de qualité en quelques jours. Cette approche coûtera moins cher (peut-être jusqu’à 100 000 $ de moins pour une maison de 1 500 pieds carrés) et utilisera la biomasse durable et renouvelable comme le chanvre comme matériau majoritaire.

Parce que l’impression 3D peut imprimer n’importe quelle forme, nous pouvons concevoir des maisons qui ont des formes plus naturelles (les lignes droites ne sont pas naturelles). Nous pouvons concevoir des maisons plus esthétiques et plus confortables. Et nous pouvons concevoir des quartiers qui suivent des modèles de conception naturels comme le nombre d’or, les fractales et les spirales.

Mais dans de nombreuses régions du pays, d’autres facteurs comme l’eau, l’électricité ou les égouts limitent la capacité de construire de nouveaux logements. Pour compléter les bâtiments eux-mêmes, nous devons créer une infrastructure qui ne repose pas sur des projets massifs et centralisés.

Pour fournir de l’énergie, des alternatives telles que le « dispositif de commutation de carburant » de Marshall Energy utilisent une variété de sources de carburant telles que l’énergie éolienne, les biocarburants, l’énergie solaire et électromagnétique. Ces dispositifs peuvent être déployés au niveau du quartier ou de la petite ville pour fournir tous les besoins en électricité de la zone locale. Un appareil peut prendre en charge 1 000 foyers. Essentiellement, une technologie comme celle-ci peut être la centrale électrique d’un développement et ne nécessitera pas d’extension coûteuse des services publics existants ou ne sera pas soumise à des facteurs politiques plus importants qui peuvent faire dérailler un projet communautaire.

Semblable à la question de l’électricité, fournir de l’eau peut être un énorme défi, en particulier dans le sud-ouest. Dans de nombreux cas, les municipalités ne s’agrandiront pas parce qu’elles n’ont pas la capacité de fournir de l’eau supplémentaire. Et la capacité de forer de nouveaux puits est limitée par les droits sur l’eau et l’épuisement des aquifères. Mais il existe des technologies telles que le générateur d’eau atmosphérique Tsunami, qui peut puiser de l’eau directement dans l’air pour alimenter des maisons individuelles ou de petits quartiers. L’air distribue naturellement l’eau sous forme d’humidité et il y a des milliards de gallons d’eau dans l’atmosphère. Ces systèmes sont efficaces et sont disponibles en différentes tailles qui peuvent répondre aux besoins en eau d’une maison jusqu’à un quartier ou une petite ville. Même dans des environnements à faible humidité (jusqu’à ~ 7 %), ces appareils peuvent fonctionner. Fournir de l’eau à partir de l’atmosphère supprime l’exigence de droits d’eau et la dépendance à l’eau de la ville. Et l’eau produite est pure et utilisable pour tout ce dont vous avez besoin.

Comme nous l’avons vu pendant la pandémie de COVID, les catastrophes peuvent entraîner des pénuries alimentaires. Le transport des aliments peut tomber en panne. Mais même en période de prospérité, le transport sur de longues distances des aliments impose des exigences en matière de récolte et de transformation qui réduisent la qualité des aliments, tant du point de vue nutritionnel que gustatif. De nouvelles techniques de culture, y compris la culture hydroponique et la culture verticale, permettent une production alimentaire à haute densité qui peut être adaptée dans une empreinte relativement petite. Les résidents locaux peuvent cultiver leur propre nourriture dans un espace commun ou peuvent aider d’autres personnes à cultiver la nourriture localement. Cette approche élimine les problèmes de transport des aliments et peut répondre à une grande partie des besoins alimentaires de la communauté. La nourriture est de meilleure qualité et de meilleur goût. Et la connexion de la communauté à la terre améliore la santé mentale et réduit le stress.

En combinant toutes ces techniques pour créer une communauté, nous pouvons avoir un endroit confortable pour vivre qui est largement autosuffisant et robuste aux catastrophes et à l’économie extérieure. Cette communauté agile et durable est également un endroit où il fait bon vivre et travailler. Plusieurs groupes travaillent à faire de ce concept communautaire une réalité. La World Homes Initiative commence ses efforts dans le sud-ouest des États-Unis, tout comme la Hemp Powered Community, qui se concentre sur un développement de la graine à la maison où l’agriculture, la transformation et la construction sont toutes effectuées localement. Ces prototypes peuvent être dupliqués dans le monde entier pour résoudre les pénuries de logements partout et réduire l’impact sur le climat. Qui est prêt à vivre dans une communauté durable?