Situé sur la « Côte des Fleurs » du nord de la France, Deauville propose des maisons de ville historiques à colombages et de somptueux châteaux de campagne

Situé sur la magnifique Côte Fleurie—«Côte des Fleurs»—de
la Normandie
Deauville est un lieu de villégiature haut de gamme pour les riches touristes français et internationaux depuis les années 1800, attirant des célébrités, des Parisiens bien nantis et des cavaliers passionnés, attirés par la région pour ses haras et ses courses de chevaux de renommée mondiale.

Surnommée «la reine des plages normandes», c’est l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France, connue pour ses maisons historiques à colombages, son grand casino et ses vastes terrains de golf, sa large plage de sable et ses nombreux hôtels de luxe, boutiques , restaurants et spas.

Deauville a connu un énorme boom immobilier au cours des deux dernières années, car les acheteurs à la recherche de grandes propriétés familiales avec de vastes terrains et un accès à la mer ont fait monter en flèche la demande, ont déclaré les courtiers locaux.

« La particularité de Deauville, c’est que c’est une ville balnéaire au charme anglo-normand. C’est très recherché par les Français et en particulier par les Parisiens », a déclaré Sandra Sabah, chef d’équipe chez Engel & Völkers Deauville. « Ici, vous avez de très belles propriétés, manoirs et haras, car c’est vraiment une ville équestre, à l’architecture très diversifiée.

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Limites

Deauville est grossièrement délimitée par la rivière La Touques à l’est, par le golf Barrière Deauville au sud, par le cimetière de Deauville et la rue de Gheest à l’ouest et par la Manche au nord. Elle est entourée de petits villages qui relèvent de sa compétence, dont les voisines Bénerville, Tourgéville, Trouville-sur-Mer et Bernerville-sur-Mer.

Échelle des prix

Bénédicte Belvisi, directrice associée de Barnes Deauville, a déclaré que les propriétés historiques du centre de Deauville et les grands manoirs de campagne juste à l’extérieur de la ville sont également recherchés.

« À Deauville, vous pouvez trouver des villas familiales avec jardin entre 1 et 4 millions d’euros (1,18 à 4,72 millions de dollars) », a-t-elle déclaré. « Dans la campagne autour de Deauville, vous avez des villages comme Tourgéville, Saint-Pierre-Asif et Beaumont-en-Auge, où les gens recherchent davantage des propriétés familiales avec au moins quatre ou cinq chambres, des courts de tennis et des piscines, dont les prix se situent entre 1 million d’euros et 3 millions d’euros, selon les aménagements et l’état.

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Dans le centre de Deauville, la zone la plus exclusive est connue sous le nom de Triangle d’or, a déclaré Mme Sabah. Bordé par l’Hippodrome de la Touques, il est situé entre l’Hôtel Normandy et l’Hôtel Barrière Le Royal Deauville.

« Dans ce quartier, vous trouverez de très belles maisons de style anglo-normand, qui datent de la fin du 19ème siècle. Le prix de départ de ces propriétés est de 1,5 million d’euros pour environ 200 mètres carrés », a-t-elle déclaré. Les maisons anglo-normandes historiques aux toits d’ardoise, aux murs de pierre et aux colombages traditionnels peuvent se vendre jusqu’à 3 millions d’euros, a-t-elle ajouté.

Un autre quartier est le boulevard Cornuché, où les appartements avec vue sur la mer vont de 7 000 à 14 000 € le mètre carré, a-t-elle déclaré.

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Parc de logements

« Les propriétés de luxe les plus recherchées sont les villas avec vue sur la mer, qui séduisent les clients désireux d’acheter à Deauville et dans tous les environs immédiats de Deauville », a déclaré Mme Belvisi. « Les propriétés avec de grands terrains et de belles vues sur la campagne et la mer sont principalement situées au Mont Canisy, qui est une zone de haute altitude très recherchée. Vous y trouverez de grandes propriétés allant jusqu’à 500 mètres carrés avec de nombreux hectares de terrain, des piscines, des courts de tennis et d’autres équipements de luxe.

La diversité des propriétés est adaptée à un large éventail d’acheteurs.

« Les maisons de luxe au cœur de Deauville ont souvent des jardins de taille moyenne et quelques-unes ont des piscines et des gymnases », a déclaré Mme Sabah. À Deauville, les propriétés les plus recherchées sont les maisons anglo-normandes historiques traditionnelles, mais la ville propose des offres étonnamment diversifiées, notamment des haras, des manoirs et des villas modernes, a-t-elle déclaré.

Vous pouvez même trouver de l’architecture anglaise, scandinave, gothique et mauresque. « C’est ce qui fait l’originalité et le charme de Deauville. Chaque quartier a son propre caractère », a-t-elle déclaré.

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Ce qui le rend unique

Avec son port, sa belle plage de sable, ses ports de plaisance et son casino, Deauville a longtemps attiré la haute société française et est souvent appelée la Riviera parisienne. La ville est célèbre pour sa promenade en bord de mer, qui remonte aux années 1920 et est bordée de pittoresques cabanes de plage. En vedette dans le roman emblématique de Marcel Proust « À la recherche du temps perdu », Deauville a beaucoup de charme historique mais dispose d’équipements résolument modernes. Chaque mois de septembre, il accueille le Festival du film américain, attirant des célébrités et des critiques internationaux.

Elle est surtout connue pour ses manifestations équestres. « Courses hippiques, ventes de chevaux, équitation, grands concours de sports équestres : Deauville et sa région vivent toute l’année au rythme du cheval », a déclaré Mme Sabah.

Prestations de luxe

Grâce à sa situation, Deauville dispose de nombreuses commodités. « Il y a du golf, de la voile, du tennis, toutes sortes d’équipes sportives et des activités liées au bien-être physique, mais vous pouvez facilement venir à Deauville juste pour vous détendre et vous amuser », précise Mme Sabah.

La ville offre également d’excellentes infrastructures de santé et d’éducation. « Il y a plein de bons médecins et chirurgiens et il y a un très grand centre médical juste à l’extérieur de Deauville. Il y a des écoles pour les élèves de tous âges et aussi des écoles privées », a-t-elle ajouté.

Deauville regorge de « boutiques chics, dont Hermès et Louis Vuitton, et plein de très beaux hôtels historiques », a déclaré Mme Belvisi. Parmi les excellents restaurants de la ville, certains sont étoilés Michelin. Fruit d’une collaboration fructueuse entre le chef français Charles Tuillant et le chef coréen Mi-Ra, L’Essential, étoilé au Michelin, propose une cuisine normande contemporaine et créative avec une touche coréenne. Maximin Hellio, situé à proximité du port de Deauville, base sa carte étoilée Michelin sur des produits locaux, dont des fruits de mer fraîchement pêchés. Le guide Michelin met également en avant les restaurants de fruits de mer L’Etoile des Mers et La Flambée.

Qui vit ici

En semaine, Deauville est une ville balnéaire endormie, avec une population toute l’année de seulement 3 700 habitants. « C’est une ville qui s’anime pendant les vacances et le week-end », a déclaré Mme Sabah, ajoutant que 72% des propriétés locales sont des résidences secondaires. La plupart appartiennent à des Parisiens à la recherche d’une escapade côtière. Depuis la pandémie, cependant, beaucoup ont choisi de vendre leur résidence principale à Paris et de s’installer à Deauville à temps plein.

La ville attire également les Européens, notamment les acheteurs britanniques, belges, néerlandais et suisses, a déclaré Mme Belvisi.

Résidents notables

Les résidents célèbres de Deauville comprenaient le défunt créateur de mode français Yves Saint Laurent et les Rothschild, selon des rapports publiés.

« Il y a beaucoup de personnalités très connues en France, dont des acteurs comme Gérard Depardieu, Claude Lellouch, le chanteur Michel Sardou, des actrices comme Isabelle Adjani et Claudia Cardinale, et nous avons aussi beaucoup d’hommes politiques français qui ont leur résidence secondaire. à Deauville », a déclaré Mme Sabah.

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Perspectives

La pandémie a provoqué un boom insoutenable. « Nous avons vu un grand nombre de ventes au cours des deux dernières années, donc la demande a dépassé l’offre, ce qui a fortement augmenté les prix », a déclaré Mme Belvisi. « Deauville reste très populaire mais nous ne pouvons pas continuer à voir la même augmentation des prix que nous avons connue au cours des deux dernières années. Elle a déclaré que davantage de propriétés devraient arriver sur le marché dans les mois à venir, car les vendeurs qui souhaitent acheter à l’étranger retrouveront la possibilité de voyager.

Mme Sabah a déclaré que les habitants qui vivent à Deauville toute l’année sont incapables de rivaliser avec le pouvoir d’achat des riches acheteurs parisiens, les excluant du marché local et les obligeant à rester dans leur logement actuel. « Dans une certaine mesure, le marché immobilier est devenu victime de son propre succès car aujourd’hui l’offre est tombée à 29%, tandis que la demande a augmenté à 53%. Nous avons beaucoup de demande et pas assez de maisons et d’appartements pour y répondre.

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