SCPI: un placement d’épargne performant

Le marché des SCPI (sociétés civiles de placement immobilier) affiche une santé de fer. Alors que les contrats d’assurance-vie en euros sont de plus en plus délaissés par les Français, la pierre numérique ne s’est jamais aussi bien portée, avec une collecte nette de plus de 6 milliards d’euros en 2020. Pourquoi un tel engouement?

Comment expliquer le succès des SCPI?

Au 31 décembre 2020, les SCPI atteignaient le nombre de 206, gérées par 38 sociétés de gestion. La capitalisation totale de ce marché dépassait même les 70 milliards d’euros. Quelles sont les raisons de ce dynamisme?

Selon Laurent Fages, consultant au sein de La Centrale des SCPI, le premier réseau d’épargne digitale français, «Les Français savent que la pierre est un marché d’avenir. C’est pour cela qu’ils investissent massivement dans les SCPI de rendement, contrairement aux contrats d’assurance-vie en euros.«. Plusieurs chiffres expliquent d’ailleurs l’intérêt des investisseurs immobiliers pour ces Sociétés civiles de placement immobilier …

En 2020, les SCPI de rendement ont en effet rapporté en moyenne 4,18% aux détenteurs de pièces, et délivré une performance globale moyenne de 5,30%. Les meilleures SCPI ont même généré un rendement autour de 6%. Soit une performance nettement supérieure à celle des contrats d’assurance-vie en euros ou du livret A…

De plus en plus de SCPI de rendement investissent désormais en Europe, pour le plus grand bonheur des investisseurs immobiliers. Et pour cause, les SCPI européennes font partie des meilleures SCPI, en raison de leur diversité géographique, mais également du fait que les cycles immobiliers diffèrent d’un pays à l’autre. Parmi les SCPI européennes les plus fructueuses figure la SCPI PF Hospitalité Europe, gérée par la société de gestion Perial, positionnée sur le secteur de la santé en zone euro. La SCPI Activimmo gérée par Alderan, tournée vers l’immobilier logistique, a également tiré son épingle du jeu grâce à la diversité de son portefeuille (bureaux, commerces, immobilier en lien avec la santé, entrepôts, locaux d’activités…).

Les SCPI: pourquoi est-ce dans l’air du temps?

À l’instar des autres marchés, celui des SCPI doit coller à l’air du temps. Il se doit donc d’être respectueux de l’environnement. L’investissement socialement responsable (ISR) consiste à appliquer les principes du développement durable aux investissements. La SCPI PFO2, gérée par Perial Asset Management, a d’ailleurs été l’une des premières à mettre ces principes au cœur de sa stratégie et ainsi à être labellisée ISR Immobilier.

Autre phénomène: la digitalisation. Celle-ci a permis au SCPI de gagner en productivité, grâce à la numérisation des documents et de leur sauvegarde sur support informatique. Et ce n’est pas tout.

«Avec SCPI-SIGN, il est désormais possible d’acheter ses parts de SCPI de rendement depuis son canapé. SCPI-SIGN est un logiciel de signature électronique développé gratuitement par nos ingénieurs et mis au service des clients de La Centrale des SCPI désireux d’acheter des pièces de SCPI en ligne “ explique Gabriela Kockova, gérante au sein de La Centrale des SCPI.

Rentable et tourné vers l’avenir, le marché des SCPI connaît un véritable succès qui n’est pas près de tarir. C’est pourquoi de nombreux Français s’y intéressent aujourd’hui afin de leur présenter leur patrimoine mais aussi leur pouvoir d’achat. Un million d’entre eux ont déjà sauté le pas.

Besoin de conseils avisés dans l’élaboration de votre portefeuille SCPI? Contactez un consultant de La Centrale des SCPI au 01.44.56.00.23. ou inspirez-vous du classement SCPI 2021 disponible sur leur site Internet www.centraledesscpi.com.

Découvrez en vidéo comment investir en SCPI en ligne:

https://www.youtube.com/watch?v=YFwzn-QZxvg

Avertissement

L’investissement dans une SCPI n’est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.

Avant toute décision d’achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d’être certain (e) que ce placement corresponde à votre profil patrimonial.

Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.

Ce contenu a été réalisé en partenariat avec La Centrale des SCPI. La rédaction de BFMTV n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.