Réside Études vous présente sa résidence d’Angers
Réside Études vous propose une nouvelle opportunité d’investissement immobilier locatif en résidence étudiante. Cette résidence localisée à Angers répond à une forte demande de logements et représente un placement attractif.
De plus en plus d’étudiants recherchent à se loger dans le parc locatif privé chaque année. Pour répondre à cette attente, Réside Études vous propose d’investir dans sa résidence Les Estudines d’Angers, exploitée par le groupe. Pour les investisseurs, c’est l’opportunité d’acquérir une petite surface dans une zone dynamique en profitant des dispositifs fiscaux liés au statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP).
Les Estudines Angers Saint-Laud, une résidence étudiante idéalement située
Ville à taille humaine et dynamique, Angers bénéficie d’une localisation idéale sur l’axe Paris-Nantes. Très bien desservie par le TGV et profitant d’un bon réseau de transports en commun, elle répond à tous les besoins de mobilité.
Réputée pour sa douceur de vivre, Angers est aussi une cité dynamique sur le plan économique et culturel, ce qui en fait une ville où il fait bon vivre. Elle a d’ailleurs obtenu la première place au dernier Palmarès national le Figaro dédié aux grandes villes françaises idéales pour poursuivre ses études.
D’ailleurs, Angers est une ville étudiante réputée avec des universités renommées (Université Catholique Ouest, Campus de Belle Beille…) et un grand nombre d’étudiants (ils représentent 25% de la population de la ville). Leur nombre croît au fil des années: ils étaient 30 000 étudiants en 2000, ils sont 43 000 aujourd’hui selon le décompte du maire d’Angers.
La résidence Les Estudines Angers Saint Laud répond parfaitement à leurs besoins grâce à son emplacement idéal, à proximité de la gare mais également du centre-ville. Bien desservie par les transports en commun, elle assure une bonne desserte des principaux pôles étudiants. Ses 127 studios meublés et équipés donnent accès à tous les services de la résidence (salle de sport, Wifi, espaces de coworking…)
Les atouts d’un investissement en résidence étudiante
Acheter un logement dans une résidence étudiante permet de répondre aux besoins de logement des étudiants, de plus en plus nombreux. C’est donc l’assurance d’un taux d’occupation élevé. Ces biens, de petites surfaces, permettent en outre d’obtenir un investissement locatif avec un budget limité.
Enfin, l’investissement en résidence gérée permet de bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel et de profiter ainsi d’une fiscalité avantageuse. Les acquéreurs profitent du remboursement de la TVA sur le prix d’achat du bien. Ils peuvent aussi accéder à la réduction d’impôt Censi-Bouvard. Étalée sur neuf ans, elle se monte à 11% de la somme investie plafonnée à 300 000 euros. En confiant l’exploitation de votre bien à un partenaire fiable et expert du secteur comme Réside Études, vous cumulez ainsi les atouts pour investir l’esprit tranquille et réaliser une opération rentable.
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Face à la situation économique exceptionnelle provoquée par la crise sanitaire, Réside Études reste à l’écoute de ses propriétaires investisseurs. Vous pouvez adresser toutes vos demandes à: relations.proprietaires@reside-etudes.fr
Ce contenu a été réalisé en partenariat avec Réside Études. La rédaction de BFMTV n’a pas participé à la réalisation de ce contenu.