Rencontre avec Silver Avenir – PATRIMOINE24
Nous avons rencontré l’équipe de Silver Avenir.
1) Expliquez-nous la genèse de SILVER AVENIR
Silver Avenir est né d’un constat simple. On sait aujourd’hui que d’ici à 2060 la population des + de 75 ans va doubler passant de moins de 6M de senior en 2020 à près de 12M en 2060 et que les besoins de ces seniors sont grandissants. On fait face à des retraites de plus en plus petites – de 1400 € brut / mois alors que les EHPAD et maisons de retraites sont de plus en plus chères – en moyenne 3000 € par mois en France. C’est un sujet actuel et on sait tous que les retraites ne vont pas augmenter dans les prochaines années…
Commentaire les seniors peuvent donc financer leur bien vieillir … 90% des seniors souhaitent vieillir chez eux et que 75% d’entre eux sont propriétaires. Monétiser leur patrimoine immobilier pour favoriser leur maintien à domicile nous apparait naturellement être une solution de financement à développer.
On est convaincu que face à cet enjeu actuel et majeur, Silver Avenir propose un investissement qui a du sens et qui concilie recherche de rendement et engagement sociétal.
2) Comment concrètement fonctionne cette SCI?
La SCI Silver Avenir achète des biens immobiliers acquis, un peu sur le principe du viager, mais un bouquet viager 100%. Le senior reçoit dès la signature un capital de 60% en moyenne du prix de son bien, et peut ainsi améliorer immédiatement sa retraite ou préparer sa succession de son vivant tout en restant habiter chez lui.
Le viager 100% bouquet est plébiscité par les séniors notamment car le montant d’acquisition leur est versé immédiatement et intégralement sans aléa de prix. Aujourd’hui, sur observer que 90% des seniors intéressés par le viager choisissent cette solution 100% bouquet.
Accessible en unité de compte, Silver Avenir concilie investissement immobilier et engagement sociétal. Investir dans l’Unité́ de Compte Silver Avenir, c’est investir dans des actifs immobiliers de qualité́ avec une décote de 40% en moyenne. C’est dans l’investissement des actifs réels avec un impact sociétal réel. C’est également une possibilité́ de diversification de portefeuille qui a du sens et qui affiche un objectif de rendement entre 5 et 6%. Avec un patrimoine immobilier des seniors estime a 3000Mds d’Euros et un nombre de mandat en croissance structurelle, les perspectives d’acquisitions sont très intéressantes pour les décennies qui viennent.
3) Combien aviez-vous collecté depuis le lancement? Et combien avez-vous investi? Des exemples d’acquisition?
Silver Avenir a été créé l’été dernier avec un semences de 30M € de Suravenir. Nous avons lancé la collecte en UC le 1er octobre et l’accueil a été très bon. Nous avons fini l’année 2020 avec une collecte UC de 50M € d’encours et une performance de plus de 7% réalisée. Nos partenaires ont fait un super accueil à Silver Avenir et nous les remercions. Début février, nous avons passé les 87M € d’encours en UC et nous sommes très confiants pour 2021.
Nous avons réalisé beaucoup d’acquisitions en janvier et continuons à acheter des biens pour répondre à la promesse faite à nos clients: avoir accès en UC à l’immobilier résidentiel premium avec une décote moyenne de 40%.
4) Quels sont vos principaux projets pour 2021?
En cette période inédite, dans la finance comme dans le reste de la société́, nous devons être utiles, être solidaires, de donner du sens à nos métiers. Silver Avenir est un investissement qui concilie recherche de rendement et solution de financement pour nos seniors. En 2021, nous nous questionnons encore davantage sur les résultats de l’immobilier de bureaux et de commerces, aussi l’immobilier résidentiel qui finance le mieux vieillir apparaît comme pertinent pour 2021 et pour les prochaines prévisions d’ailleurs. Disponible aujourd’hui dans les. contrats de Suravenir et Vie Plus, d’autres référencements sont en cours et seront annoncés prochainement.
