Quel est le meilleur investissement financier
Oliver Gohl a un portefeuille de crypto-monnaies d’une valeur comprise entre 40 000 $ et 50 000 $, mais sa quête pour devenir un premier acheteur de maison s’avère infructueuse, le Sydneysider affirmant qu’il a été « soufflé hors de l’eau » chaque fois qu’il a essayé de faire une offre sur une place.
Cela laisse le joueur de 26 ans dans une curieuse situation. Avec la flambée des prix des maisons et un portefeuille qui se porte bien, devrait-il se concentrer sur l’investissement et abandonner son rêve immobilier ?
« Ça a été une longue chasse. J’ai visité près de 70 maisons et j’ai fait une offre concurrentielle sur 10 et j’ai perdu chacune d’entre elles. La moyenne avec laquelle j’ai perdu est de 200 000 $ à 300 000 $ au-dessus du prix demandé, c’est un peu plat », a-t-il déclaré à news.com.au.
«À 26 ans, nous travaillons tous dur, tout le monde travaille dur avec le rêve australien en tête d’avoir votre propre propriété. C’est quelque chose sur quoi je travaille depuis que j’ai 18 ou 20 ans et il semble que chaque week-end je vais dans des maisons et cela semble encore un peu plus loin.
« J’ai perdu une propriété que je trouvais incroyable, qui avait un prix de 1,2 million de dollars et qui s’est vendue 1,6 million de dollars – l’agent immobilier rirait. C’est la seule industrie pour laquelle vous pouvez vous tromper. Je suis dans les ventes et si je prévoyais 1 million de dollars et que j’achetais 2 millions de dollars, il y aurait beaucoup de questions.
CONNEXES: Comment une femme a marqué à la maison avec seulement 50 000 $
L’employé de la société de logiciels recherche un appartement de deux chambres et deux salles de bains avec sa petite amie, de Neutral Bay à Chatswood, avec un acompte d’environ 20 à 30 %.
Son intérêt pour la crypto-monnaie est né lorsqu’il étudiait l’économie et qu’il a entendu des histoires de personnes en Amérique achetant une pizza pour 50 bitcoins.
Aimant l’idée que la crypto soit un « perturbateur des marchés traditionnels », il a décidé de se lancer.
« C’est essentiellement un nouveau marché boursier et il y a cette mentalité qui s’enrichit rapidement à 20 ans où vous pensez peut-être qu’un jour je pourrai devenir milliardaire », a-t-il déclaré.
En 2015, il décide d’investir près de 10 000 $ la première année mais s’empresse de souligner que sa stratégie consistait à utiliser de l’argent qui n’était pas essentiel à la vie.
« L’avantage de la crypto-monnaie, contrairement à la bourse australienne, c’est qu’il n’y a pas de minimum à investir. Vous pouvez commencer avec 1 $ et je me souviens que j’ai commencé avec 15 $ », a-t-il déclaré.
Monter les hauts et les bas des prix de la crypto – il se souvient avoir été en vacances et le bitcoin a culminé à 24 000 $ avant de s’écraser le lendemain – ne l’a pas paniqué car il est là pour le long terme.
Mais le millénaire est préoccupé par le fait qu’un certain nombre de personnes pensent que la crypto est leur ticket pour conduire une Lamborghini à l’âge de 30 ans.
« Je pense qu’en ce moment, si vous regardez qui achète de la crypto-monnaie en Australie, ce sont les plus jeunes, tout le monde à partir de 18 ans y saute avec 50 $ à 100 $ et les 25 à 30 ans cherchent comment augmenter leurs économies afin qu’ils puissent jouer dans une tranche de logement plus élevée ou acheter une propriété », a-t-il déclaré.
« Mais le fait est qu’il n’est pas réglementé, cela signifie qu’il fluctue et que vous pouvez gagner beaucoup d’argent, donc il y a un gros appétit et les jeunes Australiens adorent ça, mais il y a aussi une nature ludique. Il y a certainement un énorme danger en ce qu’il s’agit essentiellement de jeux d’argent instruits … mais si vous regardez à travers les médias sociaux, il semble que tout le monde s’enrichit et achète des Lamborghini à partir de crypto-monnaie. C’est le danger auquel ma génération et la génération en dessous de moi sont confrontées alors que le marché continue de croître.
CONNEXES: Le «slog» épique de 10 ans d’une femme pour acheter une maison
La crypto-monnaie fera toujours partie de son portefeuille d’investissement, mais il ne veut pas mettre tous ses œufs dans un panier aussi risqué, avec le rêve de devenir propriétaire.
« Une maison est une excellente base… et c’est un actif qui ne perdra jamais vraiment d’argent, pas avec nos taux de population et la croissance de nos propriétés et c’est l’un des seuls actifs qui ne paient pas d’impôt sur les gains en capital en tant que résidence principale, » il a dit.
La crypto-monnaie et l’immobilier résidentiel sont la craie et le fromage de l’investissement, selon Steve Mickenbecker, directeur du groupe et expert financier du site de comparaison financière Canstar.
« Pourtant, la crypto est le chouchou du marché actuel et la propriété le favori éternel », a-t-il déclaré.
« L’immobilier résidentiel a un historique établi de longue date d’appréciation constante du capital, bien que ponctué par des booms et des corrections, et se situe à l’extrémité inférieure de l’échelle des risques.
« Crypto a une courte durée de vie, dans ses formes actuelles, sa valeur intrinsèque est limitée et aucun flux de trésorerie continu. C’est un investissement spéculatif qui fluctue énormément. Pourtant, des fortunes ont été faites à partir de la crypto et certaines seront perdues. »
Pour les investisseurs qui ne reçoivent pas assez d’adrénaline de la vanille crpto, ils peuvent orienter l’investissement avec des produits dérivés – options, CFD et contrats à terme – pour augmenter le frisson et le danger de vivre à la limite, a-t-il déclaré.
« La diversification est un principe d’investissement général solide, et l’immobilier et la cryptographie peuvent faire partie d’un portefeuille d’investissement diversifié, à condition que les investisseurs comprennent le risque qu’ils prennent et imposent des limites aux investissements à haut risque en particulier », a-t-il déclaré.
Pour Fred Schebesta, co-fondateur de Finder, il considère la crypto-monnaie comme un investissement plus accessible et plus facile à réaliser par rapport à l’engagement plus large de la propriété.
« Pour la crypto, la plus grande crainte est une forte baisse de valeur, mais la meilleure chose à faire avec cela est de la considérer comme un investissement à long terme et d’ignorer la volatilité au jour le jour », a-t-il déclaré.
«Pour l’immobilier, le souci est que vous achetez trop et que vous tirez trop parti et que vous perdiez éventuellement votre propriété si les taux d’intérêt augmentent.
« Notre recherche d’août montre que près de 150 000 ménages australiens seraient plongés dans des difficultés financières si le taux de leur prêt immobilier augmentait hors du cycle – et c’est avec des taux à des niveaux les plus bas. »
Christopher Zenn, de la plate-forme de conseils financiers en ligne Life Sherpa, a déclaré à ce stade que la cryptographie peut être un pari non réglementé, mais elle est moins chère que l’achat de maisons et sans doute plus amusante.
« Certains jeunes Australiens ont très bien réussi le tour de montagnes russes des cryptos, mais d’autres ont perdu leur chemise », a-t-il déclaré.
« Acheter une maison est un travail difficile et souvent déchirant. C’est aussi très cher, mais a l’avantage de pouvoir y vivre aussi.
La diversification devrait guider vos décisions en matière d’investissements, a-t-il conseillé.
« Les portefeuilles d’investissement gagnants détiennent un mélange d’actions, d’obligations et de biens immobiliers répartis entre les zones géographiques, les devises et les secteurs », a-t-il déclaré.
« Il ne s’agit pas seulement du nombre d’investissements, cependant. Il s’agit davantage de la nature des actifs – ils doivent également se comporter différemment.