Quatre considérations lors de la construction de votre propre maison — Retail Technology Innovation Hub

Avez-vous déjà rêvé de partir de zéro et de créer votre propre maison ? Avez-vous déjà rêvé de construire votre propre maison unique sur votre propre terrain ? Eh bien, il est possible que ce soit plus probable que vous ne le pensez.

Construire votre propre maison est, bien sûr, un énorme engagement financier, émotionnel et logistique, mais cela peut aussi être un projet extrêmement satisfaisant.

Si la notion vous intéresse, voici un bref aperçu de certaines choses auxquelles réfléchir :

Considérations budgétaires

Le souci de tout constructeur autonome sera le coût total du projet. Votre budget dictera très certainement le type de méthodes de construction que vous utilisez, il est donc essentiel de créer un budget bien pensé et raisonnable pour votre auto-construction.

Le coût du projet sera déterminé par la quantité de travail que vous prévoyez d’entreprendre vous-même et la portée du projet. Faites un plan financier précis qui comprend toutes les dépenses de main-d’œuvre et de matériel, ainsi qu’un budget d’urgence de 15 % pour toutes les dépenses imprévues.

Assurez-vous également que les fonds requis pour le projet sont facilement disponibles. Les problèmes de trésorerie peuvent entraver le travail et perturber les horaires. Vous devrez presque certainement verser une caution sur votre terrain et payer les travaux de fondation structurels à l’avance lorsque vous commencerez le projet.

Vous devriez également penser à des choses comme « qu’est-ce que les alliances restrictives ? » pour ne pas être pris au dépourvu lors de la demande de permis de construire.

Choisir une parcelle

Trouver un bon terrain à vendre est généralement l’élément le plus difficile de la création de la maison de vos rêves. Il existe des sites Web utiles, tels que plotfinder.net, qui peuvent être utiles.

Surveillez également les agents immobiliers locaux, car ils peuvent avoir des terrains à vendre dans leurs livres de temps en temps. Gardez un œil sur les ventes aux enchères de terrains, car vous pourriez ainsi obtenir une bonne affaire sur une parcelle.

Vous aurez besoin d’un arpenteur qualifié pour évaluer le terrain une fois que vous l’aurez trouvé. Vous aurez également besoin d’un avocat pour gérer les documents nécessaires et vous assurer que le terrain est adapté à vos projets.

Il est essentiel de vous assurer que vous êtes légalement autorisé à construire sur la propriété, c’est-à-dire que vous disposez de l’approbation de planification appropriée.

Certains terrains peuvent déjà avoir une autorisation de planification, mais il peut y avoir des restrictions sur le type et la taille de la maison que vous pouvez y construire. Le portail de planification est un site Web géré par le gouvernement qui contient des informations utiles sur le processus de planification.

Gestion d’un projet

Vous devez déterminer si vous allez gérer vous-même le projet de construction ou embaucher un professionnel pour le faire. Cette décision est souvent motivée uniquement par des considérations financières, les auto-constructeurs choisissant de reprendre le projet eux-mêmes afin d’économiser de l’argent.

Ce n’est pas toujours une bonne idée. Gérer un projet à partir de zéro peut être difficile et frustrant. Cela implique souvent de diriger plusieurs groupes d’individus et de négocier des délais et des budgets.

Simultanément, vous devrez être le client, prenant des décisions personnelles et à long terme concernant votre nouvelle maison. Combiner les deux responsabilités peut parfois être difficile.

Si votre budget le permet, embaucher un chef de projet professionnel et expérimenté pour gérer votre chantier de construction chargé peut être une bonne idée. Cela vous permettrait de prendre du recul par rapport au processus de construction et de porter des jugements sans être empêtré dans la logistique.

Être prêt

Lorsqu’il s’agit d’auto-construction, les choses peuvent mal tourner, il est donc essentiel de vous protéger et de protéger votre investissement. Pour vous assurer d’avoir la bonne police en place, parlez à un courtier d’assurance spécialisé ayant de l’expérience dans les résidences auto-construites.

Dans la plupart des cas, vous aurez besoin d’une assurance de chantier. Ceci est similaire à l’assurance habitation en ce sens qu’elle peut couvrir tout dommage causé au chantier pendant sa construction. Des choses comme le feu, le vol et le vandalisme entrent dans cette catégorie.

Votre police est susceptible de contenir également une couverture de responsabilité civile. Si un membre du public a été blessé ou est décédé à la suite de votre activité de construction, cela pourrait aider à couvrir les frais d’indemnisation.

Espérons que ce guide vous a aidé à préparer la construction de votre propre maison. Avez-vous d’autres conseils qui pourraient vous aider? Merci de les partager ci-dessous.