Obtenir un prêt hypothécaire dans la cinquantaine
Quelles sont les implications de l’achat d’une maison dans la cinquantaine ?
De nombreuses personnes dans la cinquantaine se demandent s’il n’est pas trop tard dans la vie pour acheter une maison. Il y a des années, la réponse serait probablement oui. Cependant, 74% des Américains prévoient de travailler après l’âge de la retraite, ce qui signifie qu’ils auront des années de revenu à consacrer à un prêt hypothécaire. Il y a quelques considérations pour ceux qui souhaitent franchir le pas de la nouvelle maison.
Points clés à retenir:
- 74% des Américains prévoient de travailler après l’âge de la retraite, ce qui signifie qu’ils auront des années de revenu à consacrer à une maison.
- Ceux qui envisagent d’acheter une nouvelle maison devraient envisager de déménager dans un endroit moins cher, s’ils ont besoin d’espace pour les visiteurs et la durée du prêt, qui ne doit pas dépasser 15 ans.
Comment obtenir un prêt hypothécaire sans mise de fonds
1. Quelle est la taille d’une maison dont vous avez vraiment besoin ?
Il n’est pas toujours sage d’acheter la plus grande maison que vous pouvez vous permettre, surtout si vos enfants sont partis ou si vous prévoyez partir bientôt. Non seulement les grandes maisons sont chères à chauffer et à climatiser, mais la décoration et le nettoyage de nombreuses pièces peuvent demander beaucoup de travail. D’un autre côté, une maison plus grande vous permettra d’accueillir des petits-enfants pour des visites d’une nuit.
2. Un autre type d’hypothèque fonctionnerait-il mieux ?
Pour ceux qui achètent une maison dans la vingtaine et la trentaine, une hypothèque de 30 ans est le choix de financement évident, en partie parce que les personnes de cet âge n’ont généralement pas les moyens financiers d’effectuer les paiements plus élevés associés aux prêts à plus court terme. Mais les personnes dans la cinquantaine pourraient souhaiter opter pour une hypothèque de 15 ans, pour s’assurer qu’elles peuvent rembourser le prêt pendant qu’elles travaillent encore.
3. Le remboursement de l’hypothèque est-il plus important que la maximisation de l’épargne-retraite ?
Maximiser les cotisations de retraite peut en fin de compte vous rapporter plus d’argent que l’argent que vous économiseriez en remboursant votre hypothèque. Étant donné que personne ne sait avec certitude ce que les marchés d’investissement feront à l’avenir, il est sage d’être prudent et de ne jamais cesser de cotiser à la retraite. Et rappelez-vous : la sécurité sociale devrait être une source de revenus supplémentaire, et non la principale source de revenus.
4. Où vivrez-vous ?
L’emplacement influence considérablement les prix des maisons. Par exemple, la même maison à Austin, au Texas, est susceptible d’être beaucoup plus chère à San Francisco, en Californie. Si vous n’êtes pas enclin à rechercher des maisons moins chères en déménageant dans un autre État, tenez compte des différences de prix entre les différents quartiers de votre région. Mais rappelez-vous : bien que les maisons situées dans des zones plus éloignées puissent être moins chères, elles pourraient ne pas être le choix le plus intelligent pour ceux qui n’aiment pas parcourir de longues distances vers les centres-villes.
5. Comment est votre santé ?
Si vous ou un membre de votre famille êtes en mauvaise santé, vous devrez peut-être affecter vos économies à des frais médicaux au lieu d’une nouvelle maison. C’est une bonne raison de ne pas trop dépenser pour le logement.
6. À quelle fréquence vos enfants visitent-ils?
Si votre famille élargie vous rend souvent visite, il est logique d’acheter une maison plus grande avec de nombreuses chambres à coucher. Mais si votre famille ne visite que quelques années, payer des chambres d’hôtel est beaucoup plus économique que de rembourser l’hypothèque d’une grande maison.
7. Est-ce vraiment le bon moment maintenant ?
Si vous avez eu des enfants plus tard dans la vie, que vous enverrez bientôt à l’université, évitez d’acheter une nouvelle maison pour le moment, à moins que vous ne prévoyiez de réduire vos effectifs, auquel cas une partie de l’argent de la vente de l’ancienne maison peut être utilisée pour couvrir les frais de scolarité. dépenses.
La ligne de fond
Si vous avez la cinquantaine, il n’est pas trop tard pour acheter une nouvelle maison, mais il est essentiel de poser les bonnes questions et de prendre les décisions les plus judicieuses possibles. Surtout, assurez-vous que vous ne serez pas obligé de faire des versements hypothécaires des années après votre retraite.