« Notre monde est sur le point de changer » : comment une ville du nord de l’Ontario transforme ses locataires en propriétaires


Mardi était un grand jour pour Dawn Lebrun. Un jour qu’elle pensait être au moins dans une décennie.

« Eh bien, nous avons les clés de notre maison. C’est notre première maison », dit le Sault Ste. femme marie.

« Notre monde est sur le point de changer dans les deux prochaines semaines. »

Lebrun, son mari et son fils adolescent sont la première famille à sortir du logement social et à accéder à la propriété grâce à un nouveau programme novateur dans le Sault.

Le district de Sault Ste. Marie Social Services Administration Board cherche des maisons dans des quartiers à faible revenu qui ont besoin de quelques réparations.

Le conseil achète la maison et les travaux nécessaires sont effectués par des employés d’Ontario au travail qui sont formés pour faire carrière dans l’industrie de la construction.

Ensuite, une famille de travailleurs vivant dans un logement social a la possibilité de cosigner l’hypothèque avec la commission des services sociaux et d’emménager.

Cette maison de la rue London à Sault Ste. Marie est la première à être achetée et réparée par le conseil des services sociaux, qui cosigne l’hypothèque avec une famille qui travaille. (Conseil d’administration des services sociaux du district de Sault Ste. Marie)

Pour la famille de Dawn Lebrun, cela signifie payer 600 $ par mois sur une hypothèque, contre 1 100 $ ou 1 200 $ s’ils devaient payer le loyer du marché pour une maison similaire.

« Nous ne pouvons pas nous permettre un acompte, certains d’entre nous rebâtissent leur crédit, ce programme nous donne une longueur d’avance dans la vie », explique Lebrun, dont le mari travaille à temps plein dans l’industrie minière.

« C’est une étape énorme. Cela va améliorer considérablement la qualité de notre vie. »

Elle dit qu’ils ont hâte de jardiner dans leur nouvelle arrière-cour et peut-être d’avoir un autre enfant maintenant qu’ils ont plus d’espace.

Le programme est le fruit de Luke Dufour, un habitant de Sault Ste. Marie conseillère municipale.

Il dit avoir frappé aux portes lors de la campagne électorale de 2018 et rencontré des familles qui vivaient dans le même logement social depuis plusieurs générations.

« Cela m’a en quelque sorte époustouflé que la province ait essentiellement payé pour cette maison plusieurs fois, mais la famille qui y vivait n’avait toujours pas profité des avantages de l’accession à la propriété », dit-il.

« Et je voulais juste penser à une meilleure façon de trouver une échelle pour les gens. »

Le nouveau programme est une idée originale de Sault Ste. Marie, le conseiller municipal Luke Dufour (à gauche), discutant ici avec le PDG de la Commission des services sociaux, Mike Nadeau, et le député provincial Ross Romano. (Conseil d’administration des services sociaux du district de Sault Ste. Marie)

Dufour affirme que ce nouveau programme contribuera également à augmenter la valeur des propriétés dans la région de Sault Ste. Marie et finalement voir plus d’argent entrer dans les coffres de la ville.

Mais le marché rouge du logement pendant la pandémie a compliqué ses plans et pourrait signifier qu’ils doivent être plus « créatifs » avec les chiffres.

« Nous avons conçu ce programme en pensant aux prix des logements de 2019 et comme tout le monde le sait, ce monde n’existe pas vraiment », dit-il.

« Nous avons toujours su qu’à un moment donné, notre espoir était de nous démarquer de notre propre marché, car à ce moment-là, vous auriez remplacé un groupe de clients dignes dans ces quartiers. Cela s’est produit beaucoup plus rapidement que je ne le pense. . »

Mais Dufour dit que la flambée des prix des logements montre également que ce programme, qui a jusqu’à présent acheté et réparé trois maisons à Sault Ste. Marie, est plus nécessaire que jamais.

« La prochaine génération sera facturée à la location à vie, ce qui représente un énorme changement social, en particulier dans le nord de l’Ontario », dit-il.

« L’une de nos principales caractéristiques de vente a été que les gens de la classe ouvrière peuvent toujours se permettre leur propre maison et je ne sais tout simplement pas si ce sera le cas dans 10 ans. »

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