Monarch Private Capital finance un nouveau développement de logements abordables pour les personnes âgées en Caroline du Sud
Le développement fournira des logements de qualité aux personnes âgées tout en répondant aux besoins critiques de l’État en logements abordables
ATLANTA, 19 novembre 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Monarque Capital Privé, une société d’investissement ESG reconnue à l’échelle nationale qui développe, finance et gère un portefeuille diversifié de projets générant à la fois des crédits d’impôt fédéraux et étatiques, est heureuse d’annoncer la clôture financière du crédit d’impôt pour le logement des personnes à faible revenu (LIHTC) pour un investissement de 30 millions de dollars abordable lotissement appelé Redemption Towers à Summerville, en Caroline du Sud.
Le complexe d’appartements Redemption Towers est situé au 300 Springview Lane à Summerville, en Caroline du Sud. Dans un État connaissant actuellement une grave pénurie de plus de 82 000 logements locatifs abordables et disponibles pour les locataires à très faible revenu, ce projet contribuera à satisfaire certains des besoins critiques de logement de la région. Le projet Redemption Towers comprend la réhabilitation d’une communauté de logements locatifs existante de 96 unités de la section 8, qui sera mise à la disposition des personnes âgées de 62 ans et plus gagnant au moins 60 % du revenu médian de la région (AMI). Toutes les unités se composent d’une chambre et d’une salle de bain et continueront de bénéficier de l’Aide au loyer basée sur le projet (APRA) dans le cadre du programme Section 8. Pour développer le projet, Monarch s’est associé à Mansermar Développement LLC, une société de conseil aidant les organisations à but non lucratif dans le développement et la gestion de logements multifamiliaux abordables, travaillant en étroite collaboration avec la société d’intérêt public à but non lucratif basée en Géorgie, ReConstruire l’Amérique Inc. La collaboration de Monarch avec Red Stone Equity Partners, un gestionnaire de fonds immobiliers de private equity reconnu à l’échelle nationale et spécialisé dans la gestion des investissements dans le logement abordable, contribuera à la réalisation du projet.
Les rénovations de l’aménagement existant comprendront des cuisines et des salles de bains améliorées, des appareils électroménagers en acier inoxydable éconergétiques d’ENERGY STAR, de nouveaux revêtements de sol et des dispositifs d’éclairage et de sécurité améliorés. Des remplacements de toit et de fenêtres seront également effectués pendant la réhabilitation, ainsi que des améliorations de la plomberie et le resurfaçage du stationnement. Une nouvelle salle commune et un centre de conditionnement physique contribueront à compléter le développement de logements abordables, transformant la propriété en une communauté dynamique et pleine de ressources pour les personnes âgées.
Summerville, en Caroline du Sud, également connue sous le nom de « lieu de naissance du thé sucré », est située au cœur du Lowcountry. Avec tant à offrir aux résidents et aux touristes, la ville a créé le « Sweet Tea Trail », un guide du visiteur interactif sur tout Summerville. Le sentier comprend un certain nombre de sites répertoriés dans le registre national des lieux historiques, notamment le Colonial Dorchester, où les visiteurs peuvent se tenir sous les vestiges du clocher de l’église anglicane St. George. Des restaurants et des magasins locaux bordent les charmantes rues du centre-ville de Summerville, ainsi que le marché de producteurs de la ville, un salon et un spa et une galerie d’art présentant des œuvres locales, nationales et internationales. Le club nautique Jessen Boat Landing est un autre endroit populaire offrant un débarcadère public et une jetée de pêche, un sentier pédestre et une zone de promenade surplombant la pittoresque rivière Ashley, dont le chemin contient 26 sites distincts également répertoriés dans le registre national des lieux historiques. Les maîtres de golf ont accès à trois terrains de la ville, dont Legend Oaks, l’un des trois meilleurs terrains de golf Lowcountry, et les amoureux de la nature peuvent observer les oiseaux, camper et parcourir les sentiers des magnifiques parcs de Summerville.
En plus de répondre au besoin de logements abordables de la ville, le réaménagement des tours de rédemption aura également un impact significatif sur l’économie locale. Sur la base des estimations d’un rapport de 2015 de la National Association of Home Builders (NAHB), le projet devrait créer près de 800 emplois directs et indirects et générer plus de 9 millions de dollars de recettes fiscales locales au cours de sa durée de vie. Ces avantages continueront d’avoir un impact positif sur la communauté de Summerville au cours des nombreuses années à venir.
« Le développement de Redemption Towers à Summerville, en Caroline du Sud, fera exactement ce que son nom l’indique – racheter la zone et aider à sauver la ville de son manque critique de logements abordables », a déclaré Brent Barringer, directeur général de LIHTC chez Monarch Private Capital. « Nous apprécions notre collaboration avec Mansermar Development, dont le leadership et l’expertise aideront à combler le vide préjudiciable de la ville dans les logements abordables, lui permettant de progresser et de prospérer.
Pour plus d’informations sur les programmes et services de Monarch, veuillez contacter Brent Barringer en envoyant un courriel bbarringer@monarchprivate.com.
À propos de Monarch Private Capital
Monarch Private Capital gère des fonds ESG qui ont un impact positif sur les communautés en créant de l’énergie, des emplois et des logements propres. Les fonds offrent des rendements prévisibles grâce à la génération de crédits d’impôt fédéraux et étatiques. La Société propose des investissements innovants en capital d’impôt pour des logements abordables, des réhabilitations historiques, des énergies renouvelables, des films et d’autres projets qualifiés. Monarch Private Capital entretient des relations à long terme avec des investisseurs institutionnels et individuels, des développeurs et des prêteurs qui participent à ces types de programmes fédéraux et étatiques. Basée à Atlanta, Monarch possède des bureaux et des professionnels situés à travers les États-Unis
À propos de Mansermar Development, LLC
Mansermar Development, LLC a été fondée en 1998 en tant que société de conseil pour aider les organisations à but non lucratif dans le développement et la gestion de logements multifamiliaux abordables. Cissy C. Watson est la PDG de l’entreprise et pilote le développement de nouvelles constructions et la préservation de communautés de logements abordables, avec une expertise particulière auprès des personnes âgées. L’entreprise s’associe avec les propriétaires et prend en charge les services de développement de nouvelles propriétés de construction, d’acquisition et de réhabilitation de propriétés, ainsi que le refinancement des communautés existantes. Depuis 2012, Mansermar Development s’est concentré sur l’utilisation du LIHTC pour les développements d’acquisition-réhabilitation. Ils ont réalisé cinq développements totalisant 754 unités.
À propos de Red Stone Equity Partners
Red Stone Equity Partners LLC (« Red Stone Equity ») est une société d’investissement immobilier de premier plan spécialisée dans la syndication de crédits d’impôt pour les logements à faible revenu et de crédits d’impôt pour les énergies renouvelables afin de faciliter le développement de logements locatifs multifamiliaux abordables et de projets d’énergie renouvelable, respectivement. . Red Stone Equity s’appuie sur des relations durables avec les investisseurs et les développeurs pour acquérir, structurer et fournir des services de gestion d’actifs à long terme à ses clients institutionnels. Sa haute direction représente plus de 100 ans d’expérience combinée en matière de syndication de crédits d’impôt, impliquant l’acquisition et la syndication d’environ 15 milliards de dollars de crédits d’impôt. Depuis sa création, Red Stone Equity a levé plus de 6,5 milliards de dollars de crédits d’impôt. Ces fonds ont été utilisés pour financer la construction et/ou la réhabilitation de plus de 45 000 unités de logements abordables dans 44 États, à Washington, DC et à Porto Rico. Red Stone Equity possède des bureaux à Boston, Charlotte, Chicago, Cleveland, New York et San Diego.
À propos de ReBuild America Inc.
ReBuild America, Inc., une société d’intérêt public à but non lucratif basée en Géorgie, a été organisée en 2012. Tout en travaillant en étroite collaboration avec un promoteur expérimenté de logements abordables, Mansermar Development, LLC., et un agent de gestion primé et reconnu à l’échelle nationale, Mansermar , Inc., ReBuild s’engage à acquérir et à développer des logements abordables à long terme.
Avec un intérêt particulier pour le logement pour personnes âgées, ReBuild a achevé la préservation d’une communauté de logements pour personnes âgées de 101 unités à Arcadia, Californie en 2014 et d’une autre communauté de logements pour personnes âgées de 101 unités à Phoenix, AZ en 2018. ReBuild America a ajouté 467 unités supplémentaires à travers l’acquisition et la réhabilitation de trois autres propriétés en 2018-2019 en Floride et au Tennessee. D’autres propriétés sont actuellement en développement en Caroline du Sud, au Kentucky et en Géorgie.
CONTACT: Jane Rafeedie Monarch Private Capital 4702838431 jrafeedie@monarchprivate.com
