Monarch Private Capital finance la préservation historique de l’ancienne usine du Maryland
The Packing House servira de catalyseur pour la revitalisation de Cambridge et de la côte est du Maryland
MPC finance la préservation historique de l’ancienne usine du Maryland
Construction d’une maison d’emballage à Cambridge, Maryland
ATLANTA, 08 décembre 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — Monarque Capital Privé, une société d’investissement ESG reconnue à l’échelle nationale qui développe, finance et gère un portefeuille diversifié de projets générant des crédits d’impôt fédéraux et étatiques, est heureuse d’annoncer la clôture du crédit d’impôt historique pour la réhabilitation (HTC) pour la réutilisation adaptative de 26 millions de dollars du Maison d’emballage située à Cambridge, Maryland. L’ancien bâtiment de l’usine de la Phillips Packing Company sera réinventé en un développement actif à usage mixte spécialement conçu pour soutenir la croissance et la durabilité de la zone de revitalisation ciblée de Cambridge, le Packing District.
Construite à l’origine en 1920, la Packing House est la dernière usine restante de l’empire des entreprises d’emballage de légumes et d’aliments de la Phillips Packing Company. La Phillips Packing Company employait des milliers de personnes à Cambridge, dans le Maryland, et fournissait des rations alimentaires aux troupes américaines pendant la Première et la Seconde Guerre mondiale. Après la fermeture de l’entreprise dans les années 1960, la maison d’emballage est restée vacante pendant des décennies.
Maintenant sous un nouveau propriétaire, Partenaires Cross Street, en partenariat avec Conservation des terres de la côte est (ESLC), réhabilite l’usine historique pour accueillir une variété de nouveaux locataires. Blue Oyster Environmental, une entreprise d’aquaculture d’huîtres, apportera un nouveau centre de traitement et d’emballage d’huîtres dans la région qui non seulement rendra les processus plus efficaces, mais contribuera à améliorer l’environnement du plus grand estuaire du pays. Les autres locataires comprennent Four Eleven Kitchen, une cuisine commerciale à usage partagé conçue pour soutenir l’économie alimentaire locale, MERGE offrant des bureaux privés et un espace de travail partagé, et le Maryland Department of Housing and Community Development (DHDC), un innovateur en matière de revitalisation communautaire et un organisme national leader du financement du logement. La communauté à usage mixte comprendra également un espace événementiel de deux étages appelé Atrium, géré par ESLC et idéal pour les spectacles musicaux, les programmes éducatifs et les rassemblements communautaires.
The Packing House est situé au cœur du pays de Chesapeake, entouré de voies navigables immaculées et débordant de charme historique. Les locataires peuvent déguster des fruits de mer frais de la baie dans l’un des nombreux restaurants au bord de l’eau de Cambridge ou explorer les racines culturelles de la région, de l’époque amérindienne au mouvement des droits civiques. Adjacent à la Packing House se trouvera le nouveau Cannery Park, un projet soutenu par ESLC qui offrira un nouveau parc central aux habitants et aux voyageurs. Les plans pour le nouveau parc comprennent également la restauration des sources du ruisseau Cambridge qui traversent la propriété et la création d’un nouveau système de rail-à-sentiers reliant le parc au centre-ville.
« The Packing House est un projet passionnant qui ravive la beauté, la richesse et l’esprit de ce qui était là à l’origine », a déclaré Margaret Norfleet-Neff, partenaire de développement chez Cross Street Partners. « Nous croyons en la croissance économique, nous croyons aux personnes et à la communauté, et nous croyons vraiment en Cambridge. »
De la création d’emplois aux sauvegardes environnementales, la réutilisation adaptative de la station d’emballage aura un impact significatif sur Cambridge et ses communautés environnantes. On estime que le centre d’emballage et de distribution à lui seul créera 50 nouveaux emplois et soutiendra au moins dix petites fermes ostréicoles, offrant aux marins le soutien des services commerciaux nécessaires pour développer leurs opérations. Au cœur d’une stratégie de revitalisation plus large, la Packing House servira de catalyseur pour le développement futur, en renforçant les efforts pour rétablir l’accès à la nourriture, le logement et les opportunités d’emploi à Cambridge et sur la côte est du Maryland. Le restaurant, le marché alimentaire et l’espace événementiel, en particulier, contribueront à faire de la ville une destination incontournable pour les voyageurs de passage en route vers les plages du Maryland, du Delaware et de la Virginie. Dans le but d’obtenir la certification LEED Or, la Packing House intégrera des matériaux durables, les meilleures pratiques de gestion des eaux pluviales et des mesures d’efficacité énergétique dans sa conception. En plus de préserver la riche histoire agricole de Cambridge, le nouveau développement soutiendra la croissance économique de la région grâce aux progrès de l’agriculture, de l’aquaculture, des technologies environnementales et du tourisme.
« Nous sommes honorés de participer à une première étape aussi cruciale dans la revitalisation de Cambridge et de la côte est du Maryland », a déclaré Rick Chukas, associé et directeur général des crédits d’impôt historiques chez Monarch. « Grâce à la collaboration avec Cross Street Partners, non seulement nous aiderons à préserver le caractère du passé historique de la région, mais nous ouvrirons également la voie à un avenir meilleur.
Pour plus d’informations sur les programmes et services de Monarch, veuillez contacter Rick Chukas en envoyant un courriel à rchukas@monarchprivate.com.
À propos de Monarch Private Capital
Monarch Private Capital gère des fonds ESG qui ont un impact positif sur les communautés en créant de l’énergie, des emplois et des logements propres. Les fonds offrent des rendements prévisibles grâce à la génération de crédits d’impôt fédéraux et étatiques. La Société propose des investissements innovants en capital d’impôt pour des logements abordables, des réhabilitations historiques, des énergies renouvelables, des films et d’autres projets qualifiés. Monarch Private Capital entretient des relations à long terme avec des investisseurs institutionnels et individuels, des développeurs et des prêteurs qui participent à ces types de programmes fédéraux et étatiques. Basée à Atlanta, Monarch possède des bureaux et des professionnels situés à travers les États-Unis
À propos des partenaires de Cross Street
Cross Street Partners est une société immobilière intégrée verticalement qui se concentre exclusivement sur la reconstruction de communautés en créant des quartiers urbains dynamiques à usage mixte construits sur une base d’innovation et d’activité entrepreneuriale. Cross Street croit au développement des quartiers, pas seulement des bâtiments. Cross Street Partners se spécialise dans la réutilisation adaptative des propriétés historiques, l’assainissement des friches industrielles, les pratiques de conception et de construction durables et le développement axé sur les transports en commun.
À propos de Eastern Shore Land Conservancy
L’ESLC a été fondée en 1990 pour préserver le paysage rural de la côte est de la baie de Chesapeake en réponse à l’inquiétude généralisée que l’habitat faunique et les terres agricoles de première qualité de la région soient consommés par un développement tentaculaire. Depuis lors, ESLC a aidé les propriétaires fonciers à protéger plus de 58 000 acres de la côte est sur plus de 300 propriétés, en mobilisant plus de 50 millions de dollars de fonds privés et publics. Les projets de conservation dans les villes de la côte est ont créé des parcs, des liens avec des réseaux de sentiers, un accès public aux espaces verts et des limites de croissance urbaine permanentes. Ce record de préservation a fait d’ESLC l’une des fiducies foncières les plus prospères du pays.
Attachement
CONTACT: Jane Rafeedie Monarch Private Capital 4702838431 jrafeedie@monarchprivate.com
