Marchés en direct, mercredi 10 octobre 2021
Le propriétaire du commerce de détail Vicinity affirme que les centres commerciaux des grands États de la Nouvelle-Galles du Sud et de Victoria ont été durement touchés par les fermetures forcées, mais il semble que les acheteurs reviennent à l’approche de la saison de Noël.
Dans sa mise à jour trimestrielle de fin septembre, les ventes ont chuté dans les secteurs de l’habillement et des articles discrétionnaires comme prévu, bien que les locataires qui disposaient d’offres en ligne efficaces et de click and collect se soient bien comportés avec des acheteurs coincés à la maison.
Vicinity affirme que ses locataires continueront de subir la pression des pénuries de personnel, des niveaux de stock saisonniers excédentaires et changeants en Nouvelle-Galles du Sud et de Victoria, ainsi que des coûts et des retards plus élevés associés à la distribution du fret.
Dans l’ensemble, pour les trois mois se terminant en septembre, le total des ventes au détail du portefeuille a baissé de 25,7% par rapport à la même période en 2020, mais a augmenté de 7,1% dans les États les moins touchés.
Le Queen Victoria Building (QVB) de Vicinity est l’un des centres commerciaux les plus connus et les mieux connectés de Sydney.Crédit:Sam Mooy
Au cours du trimestre, 369 transactions de crédit-bail ont été conclues avec un écart moyen de moins 7,2 %, contre 1 257 transactions et de moins 12,7 % au cours de l’exercice 2021.
Avec un taux de rétention plus élevé que prévu de 72 % pour le trimestre, le taux d’occupation s’est maintenu à 98,1 % à la fin septembre 2021, soit seulement 10 points de base de moins que trois mois plus tôt.
Le directeur général de Vicinity, Grant Kelley, a qualifié le trimestre de « difficile », les blocages prolongés en Nouvelle-Galles du Sud et de Victoria ayant un impact sur la performance du portefeuille.
« Cependant, les ventes au détail dans les États normaux COVID sont restées fortes, et nous sommes ravis du rebond des visites en Nouvelle-Galles du Sud et à Victoria, alors que les restrictions ont commencé à s’assouplir en octobre », a-t-il déclaré.
«Nous sommes optimistes que la dynamique positive se poursuivra au deuxième trimestre de l’exercice 2022 à l’approche de la période des vacances et avec la reprise des voyages interétatiques et internationaux, mais nous maintenons néanmoins un niveau de prudence avec l’expiration prévue des délais respectifs. Codes de conduite des PME, actuellement en vigueur en NSW et Victoria, en janvier 2022. »
Vicinity, cotée à l’ASX, a une valeur marchande de 8,05 milliards de dollars et possède et gère 22 milliards de dollars d’actifs de vente au détail sous gestion dans 60 centres commerciaux. Il détient la moitié du centre commercial Chadstone dans le sud-est de Melbourne et du CBD de Sydney avec le Strand, QVB et The Galleries.
En raison de l’incertitude persistante résultant de la pandémie de COVID-19, Vicinity continue de retenir ses prévisions de bénéfices pour cet exercice.
Les titres de proximité ont baissé de 2,5 pour cent à 1,72 $.