Locataires : comment bien choisir son appartement meublé ?

Si la location meublée séduit de plus en plus de ménages français, c’est que ce mode d’hébergement semble parfaitement adapté à une population de plus en plus mobile.

Les étudiants ou les jeunes actifs, qui peuvent être amenés à se déplacer pour des raisons professionnelles, y verront une option plus flexible : pas de soucis liés au déménagement, contrat de bail plus souple, logement fonctionnel et équipé…

Les seniors ou les retraités opteront pour la location meublée en raison de son aspect pratique : agencements intérieurs adaptés, logements respectant les normes de sécurité, proximité avec les commodités, charges locatives en forfaits mensuels…

Les atouts de la location meublée

Les avantages de louer un appartement équipé sont donc nombreux, mais il ne faut pas oublier que le loyer de base sera légèrement plus élevé que celui d’un logement nu.

Un appartement peut être plus ou moins bien équipé, toutefois certains équipements de bases sont légalement requis pour qu’une location entre dans la catégorie « meublé ». Avant d’emménager, il est important de bien connaitre la liste des équipements obligatoires que votre bailleur se doit d’installer.

Liste des équipements obligatoires pour une location meublée

Selon la loi ALUR du 24 mars 2014, une location meublée est un logement équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pur permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante. Avec les nombreuses offres disponibles sur le marché locatif, vous pourrez trouver le logement qui répond le mieux à vos exigences. Cependant, si vous recherchez un appartement à louer en région parisienne avec des installations ou des équipements spécifiques, certaines plateformes spécialisées vous aideront à affiner vos recherches.

Lorsque vous procèderez à l’état des lieux avec votre propriétaire, veuillez veiller à ce que tous les objets de cette liste soient présents :

  • Literie : un lit ou canapé-lit comprenant un drap-housse, une couette ou une couverture.
  • Cuisine : un four ou un four à micro-ondes, un réfrigérateur avec un compartiment congélation a – 6 degrés, plaques de cuissons (induction ou vitrocéramique), ustensiles de cuisine (passoire, porte-couverts, spatule, louche…), la vaissellerie nécessaire (assiettes, casseroles, poêles, verre, fourchettes, couteaux, cuillères, plats adaptés au four…).
  • Mobilier : une table et au moins deux chaises, installations permettant de cacher la lumière du jour (rideaux, volets, stores…), rangements en nombre suffisants (placards, commodes, armoires…), étagères murales, lampes ou luminaires dans chaque pièce.
  • Matériel d’entretien ménager : balai ou aspirateur selon la surface, pelle, poubelle.

Avec cette liste, vous saurez dorénavant si votre futur logement correspond aux normes en vigueur. Bien sûr, certains bailleurs ajouteront des installations afin de correspondre à un certain type de clientèle : équipement de qualité supérieure, WIFI haut débit, bureaux adaptés au télétravail…). Encore une fois, la meilleure façon de savoir ce qui est le mieux pour vous est de vous entretenir avec votre bailleur. En effet, il pourra être conciliant et répondre à des demandes spécifiques, si elles sont réalisables.

Bien qu’assez complète, cette liste n’est pas exhaustive. Si vous avez des questions plus techniques, veuillez vous référer aux sites du service public dédiés.

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