L’immobilier virtuel Metaverse est en plein essor : quel est l’attrait ?

L’immobilier virtuel Metaverse est le nouveau grand gagnant dans le monde de la cryptographie, car les principaux mondes virtuels ont enregistré plus de 100 millions de dollars de ventes de terrains NFT au cours de la semaine dernière, selon les données de DappRadar.

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Le bac à sable – l’un de ces mondes virtuels – est en tête du peloton avec le plus grand nombre de commerçants et de ventes. Le bac à sable a également affiché le volume de transactions le plus élevé la semaine dernière, avec plus de 86 millions de dollars, tandis que Decentraland suivait en deuxième place avec plus de 15 millions de dollars échangés contre des NFT de terrains.

Mais quel est l’intérêt croissant d’acheter un terrain virtuel ?

Hayden Hughes, PDG de la plateforme de trading social crypto Alpha Impact, a déclaré à GOBankingRates que les NFT et les jeux à gagner – tels que Axie Infinity des développeurs vietnamiens Sky Mavis – ont amené toute une génération de personnes dans des communautés en ligne partagées. Hughes a exprimé que, à mesure que ces communautés grandissent, les participants ont un désir créatif de s’exprimer en possédant des objets dans le métaverse : dans ce cas, posséder des terres.

« La précipitation pour acquérir des terres dans le métaverse est motivée par des créatifs qui veulent vraiment s’exprimer et des spéculateurs qui veulent encaisser. Contrairement à l’ICO [initial coin offering] bulle en 2017, le métaverse a une adoption réelle et un écosystème florissant (bien que précoce). Facebook / Meta n’est pas le leader dans cet espace et le changement de marque a également attiré l’attention sur l’écosystème », a déclaré Hughes.

DappRadar note que ce n’est pas seulement l’appétit pour les expériences du métavers qui augmente, mais aussi le prix des terrains du métavers. La semaine dernière, cinq des 10 ventes NFT les plus chères concernaient des NFT de parcelles de terrain métavers dans différents mondes virtuels.

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Le plus gros revenu était le Fashion Street Estate à Decentraland, qui a changé de propriétaire pour 618 000 MANA, soit 2,42 millions de dollars, selon les données. Cependant, le mois dernier, un terrain d’Axie Genesis – le terrain le plus rare d’un autre jeu de métaverse autonome – s’est vendu pour 550 Ethereum (ETH). Cette transaction représentait « la plus grosse vente jamais réalisée pour une seule parcelle de terrain numérique », selon un tweet des développeurs, avec 550 ETH équivalant à 2,48 millions de dollars au 3 décembre.

Axie Infinity, Denctraland et Metaverse Gaming

Selon le livre blanc d’Axie Infinity, « Lunacia, la patrie d’Axie, est divisée en parcelles de terrain tokenisées qui servent de foyers et de bases d’opération pour leurs Axies. Les intrigues peuvent être améliorées au fil du temps en utilisant une variété de ressources et d’ingrédients d’artisanat qui peuvent être trouvés en jouant au jeu.

Lunacia se compose de 90 601 parcelles de terrain, qui sont représentées comme des NFT et peuvent être librement échangées par les joueurs, selon le livre blanc du développeur. La propriété Genesis en question est particulièrement précieuse en raison de sa rareté : il n’y a que 220 parcelles Genesis dans les 90 601 parcelles du jeu.

Un rapport récent de Grayscale Investments explique cette évolution de l’« économie des créateurs », connue sous le nom de « play-to-earn », qui permet aux utilisateurs de posséder leurs actifs numériques en tant que NFT, de les échanger avec d’autres dans le jeu et parfois de les transporter vers d’autres expériences numériques. En tant que tels, des projets comme Decentraland créent un métaverse en monde ouvert dans lequel les utilisateurs peuvent se connecter pour jouer à des jeux, gagner du MANA (le jeton natif de Decentraland, avec lequel les utilisateurs peuvent acheter des NFT, y compris des LAND ou des objets de collection), voter sur la gouvernance économique ou créer des NFT. L’avantage présumé de ce cadre est qu’il offre aux utilisateurs une interopérabilité substantielle entre les systèmes en tant que proposition de valeur pour leur temps passé dans le jeu.

Matt Maximo, analyste de recherche chez Grayscale Investments et co-auteur du rapport, a déclaré à GOBankingRates qu’atterrir dans le métaverse est un concept vraiment intéressant car l’immobilier traditionnel est valorisé en grande partie en raison de la proximité des magasins, des services et d’autres personnes – vous’ re lié par le temps qu’il faut pour voyager depuis votre domicile.

Cependant, de nombreux métavers comme Decentraland permettent aux joueurs de se téléporter dans le monde entier, ce qui rend le voyage instantané et sans rapport avec l’évaluation. Cependant, étant donné que ce marché est extrêmement nouveau, une grande partie des ventes à prix plus élevé provient de parcelles LAND bien situées – c’est-à-dire. proximité des principales attractions du métaverse.

« Investir dans les TERRES est passionnant, mais comporte les risques de tout marché émergent. Les détenteurs de LAND et de MANA sont incités à empêcher l’extension de la carte Decentraland et à maintenir le nombre de parcelles bas. il a dit.

Il a ajouté que parce que les parcelles LAND sont des NFT, la liquidité est beaucoup plus faible avec ces actifs qu’avec les jetons sous-jacents comme MANA.

« Si vous êtes pressé par le temps pour vendre, vous pouvez être obligé de vendre en dessous de la valeur marchande à l’enchérisseur disponible, alors que si je détiens MANA, je peux simplement aller sur une bourse comme Uniswap ou Coinbase et effectuer instantanément la transaction », a-t-il déclaré. ajoutée.

Terre infinie dans le métaverse ?

Alors que les opportunités croissantes au sein du métavers ont considérablement incité l’achat de terres comme moyen pour les participants de revendiquer leur droit dans un monde virtuel, un problème potentiel est qu’il pourrait également y avoir une offre infinie de terres.

« Il est donc très difficile d’évaluer la valeur que la terre aura à l’avenir, et en ce sens, acheter maintenant pourrait être considéré comme un investissement risqué. Par exemple, si les terres numériques deviennent si abondantes, alors l’économie de l’offre et de la demande entre en jeu et le prix baissera. Cependant, le grand nombre de possibilités que le métaverse pourrait offrir peut l’emporter sur le risque pour les investisseurs qui veulent être sûrs d’être parmi les premiers à posséder des terres dans l’espace numérique. Reeve Collins – co-fondateur de BLOCKv & SmartMedia Technologies – a déclaré à GOBankingRates.

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La poussée frénétique pour acheter des biens immobiliers numériques pourrait créer un bref crash, a déclaré à GOBankingRates Eduardo Erlo, directeur marketing de la messagerie cryptée basée sur la blockchain Status. Erlo a développé pour suggérer que parce que la terre dans le métavers peut être si infiniment abondante, payer de grosses sommes d’argent pour cela maintenant pourrait s’avérer infructueux.

Une façon de contourner l’abondance infinie de terres numériques, a-t-il déclaré, serait que certains métavers aient une rareté intégrée concernant les parcelles de terrain – comme la terre virtuelle Genesis mentionnée plus haut – semblable au genre de rareté des investissements monétaires intégrée. que Bitcoin offre. « Il est encore trop tôt pour savoir quoi que ce soit de tout cela, mais c’est excitant à regarder », a-t-il déclaré.

L’opportunité de marché pour donner vie à n’importe quel nombre de métavers peut valoir plus de 1 000 milliards de dollars de revenus annuels, selon Grayscale. La société de gestion d’actifs estime que les revenus des mondes de jeux virtuels pourraient atteindre 400 milliards de dollars en 2025, contre 180 milliards de dollars en 2020.

Plusieurs experts s’accordent à dire que les achats de terrains virtuels dans le métaverse peuvent donc être considérés comme une sorte d’investissement. C’est, comme un pari que le métavers – et les métavers individuels dans le plus grand tout – tiendra ses promesses et se transformera en un écosystème virtuel dynamique dans lequel nous participerons tous, d’une manière ou d’une autre, selon Robert Powers, directeur des médias décentralisés chez Vivid Labs.

Cependant, Powers a déclaré à GOBankingRates que nous n’en sommes encore qu’aux premiers jours du métaverse émergent – ou des métaverses, car il y en aura probablement beaucoup, pas un seul – et nous devons donc être prudents face aux spéculations qui conduisent au type de rapide les augmentations de prix que nous voyons en ce moment en termes de terres numériques.

« Mais dans l’ensemble, cette explosion de développement offre un potentiel énorme pour ce qui est à venir dans un monde numérique plus immersif. Peut-être que ces premiers acheteurs de terrains numériques pourraient être l’équivalent de posséder l’Empire State Building numérique ou la ville de New York elle-même », a-t-il déclaré.

Dan Patterson, associé commandité d’une société d’investissement axée sur le NFT, Sfermion, soulève un autre point en termes de valeur de l’immobilier numérique.

« Chaque parcelle de l’immobilier numérique, dans ces futurs environnements, sera une page de profil en 3 dimensions entièrement détenue et générée par l’utilisateur », a-t-il déclaré à GOBankingRates, ajoutant: « Combien vaut la page la plus fréquentée sur Instagram ? »

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