Les vacances de paiement du coronavirus vous empêchent d’obtenir une hypothèque même si elles n’affectent pas les cotes de crédit

PRENDRE un congé de paiement pendant la crise du coronavirus peut vous empêcher d’obtenir un prêt hypothécaire malgré les promesses de ne pas affecter votre pointage de crédit, a révélé MoneySavingExpert.

Pendant la crise du coronavirus, les banques, les fournisseurs de cartes de crédit, les prêteurs personnels et les sociétés de financement automobile offrent aux clients des pauses de paiement de trois mois s’ils ont des difficultés financières en raison de mesures de verrouillage.

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Normalement, une interruption de paiement serait reflétée dans votre pointage de crédit, que les prêteurs utilisent pour évaluer votre degré de risque en tant qu’emprunteur.

Un mauvais score peut avoir une incidence sur l’acceptation de votre demande, le montant des intérêts que vous payez et le montant que vous pouvez emprunter.

En mars, les agences d’évaluation du crédit ont convenu que tout emprunteur qui prend un congé de paiement ne verra pas sa cote de crédit affectée comme dans des circonstances normales.

Au lieu de cela, les dossiers de crédit montreront que les emprunteurs se sont tenus au courant des paiements.

Plus d’un million d’emprunteurs rassurés ont ensuite demandé une pause, sachant que cela n’affectera aucun emprunt futur.

Mais maintenant, de nouvelles découvertes de MoneySavingExpert ont révélé qu’une interruption de paiement pouvait affecter les futures demandes de prêt hypothécaire.

En effet, de nombreux prêteurs ne se fient pas uniquement à votre pointage de crédit lorsqu’ils envisagent de vous accorder ou non un prêt, comme l’Open Banking.

Les prêteurs peuvent alors voir si vous avez suspendu des paiements, qu’ils peuvent ensuite utiliser ces informations pour décider s’ils vous prêteront ou non.

Un porte-parole de la FCA a confirmé que le prêt est une décision commerciale pour les entreprises de définir leurs propres critères de risque.

Ils ont déclaré: «Cela signifie qu’en pratique, les prêteurs peuvent utiliser des sources autres que les fichiers de crédit, telles que les informations de compte bancaire, pour prendre en compte d’autres facteurs dans leurs décisions de prêt.

« Ces facteurs pourraient inclure des changements dans les revenus et les dépenses, ainsi que toute augmentation de l’endettement en raison des intérêts courus pendant le congé de paiement. »

Le gourou de l’économie d’argent, Martin Lewis, a déclaré qu’il était impossible de dire à quel point le problème sera étendu pour les emprunteurs à l’avenir.

« Mon espoir est que, comme ces vacances sont spécifiquement destinées à la crise financière à court terme du coronavirus – et comme la pratique est si répandue – elle ne sera pas utilisée par de nombreuses entreprises, et là où elle se trouve, elle ne ternira pas le crédit des particuliers. réputation depuis trop longtemps. Mais il n’y a pas vraiment de moyen de le savoir. « 

Il a également souligné que les ménages ne devraient pas laisser cela les empêcher de retirer l’aide financière maintenant s’ils sont actuellement confrontés à des difficultés pendant la pandémie.

Martin a ajouté: «Plus important encore, je ne pense pas que cela devrait empêcher quiconque a besoin d’un congé hypothécaire d’en obtenir un – si c’est crucial pour la trésorerie, faites-le.

« Pourtant, pour ceux à la frontière, qui peuvent le trouver temporairement utile mais peuvent s’en passer, ajoutez cela au fait que les intérêts s’accumulent pendant le congé de paiement et je ferais preuve de prudence. »

Au 28 avril, 1,6 million de gels de paiement avaient été accordés, selon l’organisme de commerce bancaire UK Finance – représentant environ un emprunt hypothécaire sur sept au Royaume-Uni.

Hier, il a été révélé que les ménages en difficulté pourraient être autorisés à prolonger leurs vacances hypothécaires d’un an à 18 mois.

Il fait suite à l’avertissement de la Banque d’Angleterre que 1,5 million d’emplois pourraient être perdus alors que le Royaume-Uni est confronté à la pire récession de son histoire.