Les régulateurs chinois ordonnent à Evergrande de résoudre ses problèmes de dette
Mises à jour Evergrande Real Estate Group Ltd
Inscrivez-vous à myFT Daily Digest pour être le premier informé des nouvelles d’Evergrande Real Estate Group Ltd.
Les principaux régulateurs financiers chinois ont ordonné à Evergrande de résoudre ses problèmes de dette, dans une démonstration inhabituellement claire des craintes de Pékin concernant le promoteur immobilier en difficulté.
Dans un rare avertissement public, la Banque populaire de Chine et la Commission chinoise de réglementation des banques et des assurances ont déclaré jeudi dans un communiqué qu’Evergrande devait « diffuser activement le risque d’endettement et maintenir la stabilité des marchés immobiliers et financiers » après avoir rencontré ses dirigeants.
L’intervention fait suite à des mois d’aggravation des troubles pour Evergrande, dont l’expansion alimentée par la dette à un moment donné a fait de son président Hui Ka Yan l’homme le plus riche de Chine. Cependant, les craintes sur la capacité du groupe à rembourser ses énormes dettes ont fait chuter les actions et les obligations du développeur.
Evergrande, qui est l’une des plus grandes entreprises emprunteuses de la Chine sur les marchés internationaux, avait 104 milliards de dollars d’engagements portant intérêt à la fin du mois de mars. Il a annoncé son intention de réduire de moitié ce chiffre d’ici 2023.
Le développeur a subi la pression des directives introduites l’année dernière par Pékin visant à réduire l’effet de levier dans le plus grand secteur immobilier du pays, craignant une surchauffe.
Dans leur déclaration de jeudi, les régulateurs ont déclaré : « Evergrande, en tant que société immobilière de premier plan, doit sérieusement mettre en œuvre les dispositions stratégiques prises par le gouvernement central pour assurer le développement stable et sain du marché immobilier, et s’efforcer de maintenir ses opérations stables. «
Evergrande n’a pas répondu à une demande de commentaire du Financial Times.
Suite à l’annonce, les obligations d’Evergrande arrivant à échéance en 2025 se négociaient à 39 cents pour un dollar, un niveau en difficulté et en baisse par rapport à plus de 80 cents en mai dernier.
Bien que l’endettement d’Evergrande soit de longue date, les problèmes du groupe, allant des ordonnances de justice gelant ses dépôts sur un litige de prêt aux autorités locales arrêtant temporairement les ventes de certains de ses projets, se sont multipliés ces derniers mois.
L’agence de notation S&P au début du mois a abaissé la note d’Evergrande à triple C, citant un « risque de non-paiement croissant », et a déclaré que son accès au financement était « nettement plus limité que prévu ».
Bien qu’elle n’ait aucune dette libellée en dollars venant à échéance cette année, Evergrande s’appuie fortement sur les paiements anticipés des clients achetant ses propriétés, ainsi que sur les factures commerciales qu’elle émet pour payer les entrepreneurs. S&P estime que 100 milliards de Rmb (15,4 milliards de dollars) d’entre eux arriveront à échéance cette année.
Evergrande, qui a accumulé un éventail éclectique de participations dans des sociétés en dehors de l’immobilier, a cherché à vendre des actifs pour consolider ses finances. Début août, il a vendu une participation dans HengTen Networks, un service de streaming de style Netflix, coté à Hong Kong, et a confirmé la semaine dernière qu’il était en pourparlers pour se débarrasser de ses participations dans ses activités de gestion immobilière et de véhicules électriques.
Cette semaine, Hui a démissionné de son poste de directeur de Hengda, la filiale continentale de l’entreprise, bien qu’il reste en charge de l’ensemble des activités.
Une tentative infructueuse d’introduction en bourse de Hengda à Shenzhen a fait craindre un resserrement des liquidités l’année dernière, car les investisseurs étaient en droit d’exiger le remboursement d’environ 130 milliards de Rmb d’investissements si aucune cotation n’avait lieu. La majorité des investisseurs ont par la suite déclaré qu’ils ne demanderaient pas de remboursement.
Reportage supplémentaire de Wang Xueqiao à Shanghai