Les prix des maisons à Singapour augmentent au milieu de la spéculation sur les restrictions immobilières

Photographe: Lauryn Ishak / Bloomberg

Les prix des maisons à Singapour ont le plus augmenté en plus de deux ans au dernier trimestre de 2020, alors que la spéculation monte selon laquelle le gouvernement pourrait imposer des mesures pour refroidir le marché.

Les valeurs des propriétés ont augmenté de 2,1% au cours des trois mois terminés le 31 décembre, selon les chiffres de l’Autorité de réaménagement urbain vendredi. C’est inchangé par rapport au estimation préliminaire plus tôt ce mois-ci et le plus gros gain depuis le deuxième trimestre de 2018, lorsque les prix ont grimpé de 3,4%.

Un troisième trimestre consécutif de hausse des prix souligne la résilience du marché immobilier de Singapour pendant la pire récession de la ville. Les ventes à domicile ont également a augmenté, grimpant le plus en six mois en décembre.

Pour l’ensemble de 2020, les prix des appartements sur l’île ont augmenté de 2,2%, moins que les 2,5% de 2019, selon les chiffres. En 2018, ils ont augmenté de 7,9%.

La reprise a défié les craintes selon lesquelles le marché du logement pourrait s’effondrer alors que la pandémie de coronavirus oblige les entreprises à réduire les emplois et les salaires. Au lieu de cela, Singapour rejoint des pays de l’Australie et de la Nouvelle-Zélande au Royaume-Uni et aux États-Unis, où les marchés immobiliers ont bondi pendant la crise sanitaire, alors que les taux d’intérêt historiquement bas alimentent la demande.

Les récents commentaires des ministres du gouvernement ont incité les analystes à spéculent que les autorités pourraient peser un autre ensemble de mesures pour calmer le marché, un mouvement dernière fabrication en juillet 2018.

Le vice-premier ministre Heng Swee Keat et le ministre du Développement national Desmond Lee ont déclaré que le gouvernement suivait de près les développements. Heng, qui est également ministre des Finances, a déclaré que les autorités «ne veulent pas que le marché immobilier devance les fondamentaux économiques sous-jacents».

Le gouvernement pourrait envisager d’augmenter les droits de timbre, en particulier pour les investisseurs et les étrangers, car l’outil a ralenti le rythme des hausses de prix dans le passé, DBS Group Holdings Ltd. a déclaré dans son une analyse.