Les prix des logements atteignent un nouveau record
Le prix moyen des logements au Royaume-Uni a dépassé un quart de million de livres pour la première fois de l’histoire – mais devrait baisser l’année prochaine.
Selon de nouvelles données d’Halifax, la maison moyenne au Royaume-Uni coûtait 250 457 £ en octobre, ce qui est le prix le plus élevé jamais enregistré.
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Ce chiffre était de 7,5% supérieur au prix moyen en octobre 2019, ce qui en fait la plus forte croissance d’une année sur l’autre depuis plus de trois ans.
Mais par rapport à septembre 2020, la croissance a été beaucoup plus modeste à 0,3%.
La semaine dernière, la société de construction Nationwide a proposé un chiffre différent indiquant que la maison moyenne au Royaume-Uni valait 227 826 £.
Halifax a déclaré que le marché du logement avait été stimulé par les personnes à la recherche de plus d’espace à la suite des récents verrouillages.
Depuis mars, le prix d’une maison individuelle typique a augmenté de 6% ou 27 400 £, contre seulement 2% ou 2 900 £ pour les appartements.
Il y a également une demande refoulée chez les acheteurs qui ont dû retarder leur recherche d’une maison en raison d’un verrouillage au printemps.
Le directeur général d’Halifax, Russell Galley, a déclaré que le nombre de personnes qui déménageaient en ce moment était «inhabituellement élevé».
Les gens trouvent également plus facile de financer leur nouvelle maison. Les derniers chiffres de l’industrie montrent que les approbations hypothécaires des acheteurs de maison sont à leur plus haut niveau depuis 2007.
Mais il ne semble pas que le marché soit aussi dynamique pendant longtemps.
Halifax a averti que les prix des logements chuteraient à nouveau une fois que les mesures de soutien du gouvernement Covid prendront fin et que les finances des gens deviendront moins sûres.
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Le congé temporaire du droit de timbre, introduit par le chancelier Rishi Sunak en juillet, signifie que les personnes qui achètent des maisons de moins de 500 000 £ n’ont pas à payer la taxe. Cela pourrait leur permettre d’économiser jusqu’à 15 000 £, mais cela prend fin le 31 mars.
La suppression progressive d’autres régimes de soutien comme le régime de congé pourrait également contribuer à une baisse des prix des logements, car les finances de nombreuses personnes seront moins sûres.
«La lutte du pays contre le COVID-19 est loin d’être terminée», a déclaré Galley.
«Avec un certain nombre de vents contraires clairs auxquels le marché du logement est confronté, nous prévoyons voir une pression à la baisse accrue sur les prix des logements à l’approche de 2021.»