Le rêve d’un développeur | Le temps de Seattle

Le gouverneur Jay Inslee et un groupe bipartite de législateurs pensent que se débarrasser du zonage unifamilial résoudra le problème des sans-abri. Ils devraient réfléchir à nouveau.

Le projet de loi proposé par Inslee dirait aux villes de plus de 20 000 habitants d’autoriser les duplex, les triplex, les quadruplex, les cinq plex, les six plex, les appartements superposés, les maisons en rangée et les appartements avec cour dans des lots zonés pour les maisons unifamiliales individuelles et situés dans un rayon d’un demi-mile. d’un important arrêt de transport en commun.

Apparemment, la théorie est que les promoteurs se précipiteraient pour ériger tous ces nouveaux logements, faisant ainsi baisser les prix de vente et de location et ouvrant des opportunités de logement aux personnes vivant actuellement dans des tentes et des camping-cars. L’idée plaît à la fois aux progressistes (dont certains pourraient ne pas s’en prendre à tous ces gens dans leurs grandes maisons unifamiliales dans des quartiers aisés comme Laurelhurst, Queen Anne et Blue Ridge) et aux conservateurs (qui aiment croire que chaque problème a un libre -solution de marché).

Mais qu’est-ce qui est le plus susceptible de se produire ? Les développeurs sauteront certainement sur l’occasion de construire dans des zones qui leur étaient interdites. Cependant, l’expérience a montré que les constructeurs ne sont pas des travailleurs sociaux ; ils veulent avant tout maximiser leurs profits. Dans les quartiers de Seattle qui ont été rezonés ces dernières années, de nombreuses maisons unifamiliales anciennes ont, en effet, été remplacées par des logements multiples. Ces nouveaux logements, cependant, se vendent souvent pour un million de dollars chacun.

Les coûts de logement à Seattle sont parmi les plus élevés du pays, mais cela n’a pas empêché les gens de s’installer ici. L’économie locale est forte, il y a plein d’emplois bien rémunérés dans le secteur de la haute technologie et, bien sûr, il y a ces montagnes et toute cette eau. La demande reste élevée ; par conséquent, les prix aussi. Il faudra plus qu’un rezonage pour faire baisser les coûts de logement. Et, même s’il y a une baisse progressive, cela ne serait pas suffisant pour ouvrir de la place aux personnes vivant dans des tentes.

Si nous voulons vraiment loger les sans-abri, le gouvernement – ​​c’est-à-dire les contribuables – devra payer pour cela. C’est peut-être la solution que nos dirigeants d’Olympie ne veulent pas affronter.

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