Le marché du logement en 2023 sera façonné par la politique de la Fed

Pour des millions d’Américains, la fin de l’argent bon marché a frappé à la maison, littéralement. Les augmentations rapides des taux d’intérêt de la Réserve fédérale ont paralysé le marché du logement, les acheteurs ayant décidé d’attendre la baisse des prix et l’allègement des taux hypothécaires qui avaient doublé. Les vendeurs potentiels ont limité les stocks en s’accrochant aux prêts à faible taux d’intérêt et aux souvenirs de la valeur des maisons qui ont atteint des records pendant la pandémie. Les ventes en attente ont chuté de 39 % en novembre par rapport à l’année précédente pour atteindre le deuxième niveau le plus bas jamais enregistré, derrière seulement avril 2020, lorsque les États-Unis ont été bloqués.

Qu’est-ce qui va sortir de l’impasse ? Cela dépend des actions de la Fed, si l’économie américaine entre en récession et, surtout, où vous vivez. De nombreuses projections suggèrent que le chômage commencera à augmenter, ralentissant encore l’activité des acheteurs et forçant certains propriétaires à vendre, entraînant une baisse des prix. Tout cela pourrait aider à satisfaire l’objectif de la banque centrale de refroidir l’économie en surchauffe, conduisant à la fin des hausses de taux qui ont été le principal frein aux transactions.