Le grand short immobilier cible les appartements alors que la détresse émerge

La flambée des loyers et le financement bon marché ont transformé les États-Unis en blocs appartements en location semblent être un investissement « à ne pas manquer » pendant la pandémie. Les promoteurs se sont précipités pour en profiter en construisant des millions de logements multifamiliaux, tandis que les investisseurs se sont emparés des complexes plus anciens pour les rénover.

Depuis lors, les coûts d’emprunt ont grimpé en flèche, et des signes apparaissent désormais que certains emprunteurs auront du mal à se refinancer, a déclaré jeudi Fitch Ratings. Les loyers se stabilisent, les dépenses des propriétaires ont augmenté et la concurrence s’est intensifiée, ce qui fera doubler le taux de délinquance des actifs cette année pour atteindre 1,3%, dépassant le pic pandémique, selon la société de notation.